Маркетолог-аналитик

• контроль реализации проекта строительства нового музейного комплекса Третьяковской галереи (Кадашевская наб., 12) со стороны пользователя и его приемки. Объект введен в эксплуатацию и передан в оперативное управление - март 2024 г. • в подчинении отдел технического надзора и сметный отдел (организация работы отделов).

• консалтинговые услуги в сфере недвижимости; • анализ коммерческих предложений на предмет инвестиционной привлекательности и целесообразности участия для потенциального инвестора (расчет NPV, IRR, PI, построение DCF); • подготовка экспертных заключений по развитию потенциального проекта/территории («дорожная» карта); • содействие в получении ГПЗУ, изменений ДАЗУ на проектирование и строительство.

• руководство службой со стороны госзаказчика по проектированию и строительству нового музейного комплекса Третьяковской галереи (Кадашевская наб., 12); • в подчинении отдел капитального строительства, отдел технического надзора и сметный отдел; • контроль исполнения бюджета (в рамках ФАИП); • контроль производства работ и проектирования, ТУ; • сопровождение получения положительного заключения Главгосэкспертизы

• рассмотрение проектов правовых актов в рамках инвестиционной градостроительной деятельности. • контроль экономической и методологической обоснованности размеров (форм, сроков оплаты, расходования) денежных средств, в том числе обязательных отчислений (компенсационных выплат, иных платежей), установленных правовыми актами, инвестконтрактами, ДАЗУ. • подготовка укрупненных экономических расчетов по инвестпроектам. • правовая экспертиза документов в рамках градостроительного и земельного законодательства по предлагаемым инвестпроектам. • рассмотрение и предоставление на подпись руководству заключений (согласований) по проектам инвестиционных документов. • участие в совещаниях на уровне первых заместителей Мэра Москвы • выявление случаев незаконного, необоснованного предоставления земельных участков под строительство. • рассмотрение обращений органов исполнительной власти и юрлиц по внесению изменений в заключенные инвестконтракты и ДАЗУ.

Параллельно основной работе участвовал внештатно в проектах по подготовке отчетов ННЭИ участков территорий в Москве и МО. Выполнял полный маркетинговый анализ реализации проектов: • определение потенциально возможных вариантов застройки территории с учетом нормативных градостроительных требований. • анализ текущего и перспективного предложений на рынке. • определение эффективных цен реализации и темпов поглощений рынком площадей в рамках проектов. • разработка предложений по позиционированию объектов на рынке. • укрупненный экономический расчет проектов, предложения по цене сделки при вхождении в инвестпроект (расчет NPV, IRR, PI, построение DCF). • разработка мероприятий, необходимых для успешной реализации проекта (анализ юридических, экономических рисков по проекту).

• участие в формировании адресной инвестиционной программы департамента. • подготовка конкурсной документации на участие в соинвестировании с последующим заключением инвестконтрактов. • подготовка предложений руководству по размеру стартового инвестиционного взноса за участие в инвестпроекте. • контроль денежных поступлений по инвестконтрактам.

• анализ предложений на предмет инвестиционной привлекательности и целесообразности «вхождения» компании в проект, подготовка обоснованных предложений. • определение эффективных цен реализации и темпов продаж, представление предложений по ценообразованию и плану продаж квартир компании в объектах-новостройках (составление регулярных отчетов и аналитических таблиц). • анализ предложений компаний-конкурентов (по ценам, темпам продаж, рекламным акциям).

Преподавание предмета физики в старших классах.