Руководитель департамента капитального строительства

Руководство службой федерального заказчика на объектах достроя компаний «Урбан Групп» и «Су -155»  (общая площадь 1,48 млн/кв.м. жилье, инфраструктурные объекты, (монолит, панель) в г.Москва, Московская обл, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Кострома).  Получение ИРД, формирование и заключение договоров, организация работ по их выполнению (тех.присоединения, ТУ, тех обследования, экспертиза , ПИРы, СМР). Получение разрешений  на строительство, ЗОС и РнВ, передача в эксплуатацию построенных объектов. Работа с федеральным и муниципальными бюджетами , конкурсные процедуры в рамках 223,44фз. Взаимодействие с органами власти и надзорными  органами за строительством.  Организация, управление и контроль на всех этапах реализации, обеспечение  своевременной  сдачи завершенных объектов строительства.

Руководство службой заказчика, Москва, Московская область. Обеспечение разработки календарных планов реализации проектов и формирования бюджетов проектов (в части  функций технического заказчика), на этапе оценки перспективности проектов в том числе.  Полное сопровождение проектов (обеспечение получения необходимой документации на всех  этапах реализации проектов от исходно-разрешительной документации (Град.анализ, Град. потенциал, ППТ, ГПЗУ, РнСи т.д.)  до получения ЗОС и РВ).Контроль этапов, сроков реализации проектов. Контроль качества выполнения работ на этапе ПИР, СМР в соответствии сроков, качества, стоимости. Сдача завершенных объектов в установленные сроки. Обеспечение  координации качественного и оперативного взаимодействия  тех.заказчика с инвестором/застройщиком, генеральным проектировщиком, подрядчиками по инженерным изысканиям, генподрядчиками  в процессе реализации проектов.  Взаимодействие с органами исполнительной власти, местного самоуправления, надзорными и экспертными службами и контрагентами в рамках реализации  проектов. Объекты: 13 проектов  ( жильё, инфраструктурные объекты, монолит, панель 3, 860  млн кв.м), одновременно в строительстве 1, 8 млн кв.м Москва и Московская обл.

Выполнение функций Застройщик- заказчик, ген.подряд в рамках ГК.  Полное техническое сопровождение всех этапов  реализации проектов (от концепции проекта, ТЗ, ИРД, ТУ и проч.,   до получения ЗОС, РВ). Организация и проведение тендерных процедур, заключение договоров,  формирование бюджета, графиков, контроль качества и стоимости выполненных работ, оценка рисков и т.д.)   Финансовое и производственное планирование).  Организация, управление и контроль  исполнения всех этапов процесса строительства (контроль сроков, бюджетов и качества строительства). Оперативное решение проблемных вопросов управление изменениями. Взаимодействие с Гос.органами.  Реализация 6 проектов общей площадью 730 000 кв.м в г.Москва (жилье класса «премиум») . Объекты: начало строительства с «0» ЖК "Суббота"  .Достроены (получен ЗОС, РВ, произведена передача объектов службе эксплуатации, выданы  ключи) объекты: «Кленовый Дом», «Смоленский Де-люкс», «Барин Хаус», «Соколиный форт», «Алые паруса» 3 очередь".  В 2 проектах выполнял функции Ген. Подрядчика.

Служба тех.заказчика, ген.подряд.В подчинении 2 управления (управление кап.строительства, управление строительства объектов с реставрацией.) Одновременно в работе 15 объектов,многие федерального значения. Заказчики: ФСО России, Правительство Москвы, УД Президента, Мин Культ. МИД. Жилье (ВИП класса гос. Комплексы, резиденции первых лиц государства), многоквартирные дома,объекты административного,производственного,социального назначения,памятники архитектуры,большая часть объектов режимные.

Заместитель директора по строительству,   Руководитель проекта     Выполнение функций Застройщика-Заказчика. Полный цикл строительства объектов согласно концепции проекта. Взаимодействие с надзорными органами, Администрацией по месту строительства. Полное техническое сопровождение строительства. Контроль и управление подразделениями: Тех.надзор, ПТО, Сметно-договорной отдел, Отдел снабжения, Юр.отдел, служба заказчика.  Реализация объекта застройки   общей площадью 1,3 млн кв.м (г. Новое- Ступино, МО) В должности Руководитель проекта  (сегмент «элитное жилье»). Разработка концепции проекта. Экономическое обоснование привлекательности проекта. Подготовка  бюджета проекта. Подбор команды для реализации проекта Проведение тендера на проектные работы..Получение ИРД,ТУ, оформление земли. Организация  работ для выхода на площадку и начала СМР . Тендеры по видам работ, контроль  СМР на площадке строительства. Контроль снабжения материалам. Контроль качества строительства, сроков, выполнения бюджета. Взаимодействие с отделом продаж.Своевременная отчетность перед руководством, инвестором о ходе реализации проекта. Объекты: 9 многоквартирных домов (программа МО по аварийному жилью).  8 многоквартирных домов коммерческой застройки.  Детское дошкольное учреждение на 80 мест. 180 коттеджей, таунхаусов  коммерческой застройки.

Ген.подряд. Строительство объектов г Москва, Московсая обл. Объекты: Жилье, производственные, торговые, складские помещения, объекты соц. куль. быта, (монолит- кирпич, сборный жб). Должностные обязанности: 1. Управление и организация работ на объектах строительства. а) Взаимодействие на площадках: стройнадзор, архитектура, администрация по месту строительства. б) Работа с проектировщиком до сдачи проекта. С взаимодействием и отслеживанием выполнения дог. обязательств авт.надзором на объекте строительства. в) Разработка договоров по всем видам работ. г) Получение ордеров на виды работ. д) Проведение тендеров по привлечению подрядной организации для строительства. А также компанию обеспечивающую снабжение на объекте (ах) строительства. е) Работа с отделами подразделений управление и координация их действий (ПТО, снабжение, сметно-договорные)кадровые назначения ИТР. ж) Формирование бюджета строительства по объекту. Оптимизация затрат, управление рисками. з) Контроль целевого использования денежных средств в строительстве. и) Учет объемов выполненных работ (КС, акты, исполнительные схемы,наряды) и) Контроль выполнения, составление, графиков работ. Контроль тех.надзора на местах. к) Контроль и управление СМР. л) Взаимодействие с надзорными органами. м) Участие в сдаче объекта рабочей и гос. Комиссии. н) Полная и своевременная отчетность перед руководством по ведению проектов. о) Привлечение и поиск новых объектов строительства, ведение переговоров по ним на выгодных для компании условиях! Cтроительство жилого комплекса 106.000кв.м в г.Подольске М.О. (м-он Кузнечики) монолит-кирпич, заказчик Мин-оборона. 20.07.09 ПОСТРОИЛ И СДАЛ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ,ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС-КЛАССА 46.000кв.м с пристроенным офисным зданием и двух этажным подземным паркингом на 150 машино-мест.

г. Москва Компания: «Onix-INVEST»Заказчик. Должность: руководитель проекта Должностные обязанности: Определение и разработка концепции проекта. Ведение и организация работ на объекте строительства. а) Организация и подготовка площадки строительства со стороны заказчика. б) Проведение тендера на проектную и подрядную организацию. в) Получение ИРД и ТУ по объекту строительства. г) Составление и утверждение смет . д) Ведение тех. надзора со стороны заказчика. е) Учет объемов выполненных работ (акты, исполнительные схемы) ж) Контроль выполнения, составление, графиков работ. з) Работа с проектной организацией на всех этапах строительства. и) Взимодействие с надзорными органами. к) Контроль и куррирование работы отдела продаж. л) Полная и своевременная отчетность перед руководством по ведению проектов м) Сдача объекта. Строительство коттеджного поселка класса-DE-LUX по направлению Киевского шоссе (монолит-кирпич) площадь застройки 26.000 кв.м.

Ген. подряд. Выполняла работу для муниципальных и коммерческих структур. Строительство, реконструкция, отделочные работы зданий и сооружений административные, жилые, торгово-производственные, складские. Должностные обязанности: а) Работа с исполнительной документацией. б) Руководство отделом ПТО, снабжением. в) Получение ИРД, ТУ по объекту строительства. г) Подготовка договоров подряда на строительство. д) Управление и координация работ начальников участка, прорабов на местах строительства. е) Кадровые вопросы ИТР. ж) Ведение тендерных торгов, работа с подрядными организациями, ведение и контроль технической, сметной документации. з) контроль за отчетностью по целенаправленному использованию денежных средств, согласно сметной документации. и) Выполнение графика работ субподрядными организациями, контроль качества, объемов выполненных работ. к) Составление дефектных ведомостей по кап. ремонту. Построена и сдана школа на 350 мест. Административный корпус 3.700м.кв. Реконструкция автовокзала 1.700кв.м торговый комплекс 5.000 кв.м. (7 какттеджей 0т 100 до 210 кв.м ,собственный коммерческий проект компании).

Реконструкция и строительство объектов, необходимых для процесса производства: складские, производственные помещения, маслоэкстракционный завод. Должностные обязанности: Обеспечение необходимыми стройматериалами, техникой, люд. резервами строящиеся объекты. Соблюдение тех.безопасности в строительстве. Контроль над отчетностью по снабжению, организационные мероприятия, ведение сметной документации. Ведение переговоров, контроль качества и объемов работ подрядных организаций. Работа с документацией службы-заказчика.

Подряд.Строительство объектов и управление строительной бригадой, соблюдение технологии, контроль качества, соблюдение тех. безопасности,оформление исполнительной документации.