служба заказчика

Анализ и аналитика земельных участков и объектов недвижимости перед покупкой. Планирование и координация реализации проекта. Подготовка бюджета объекта и дорожных карт. Сбор исходно-разрешительной документации. Проверка проектной документации и подготовка для подачи в государственную экспертизу. Разработка и согласование проекта планировки территории. Проведение тендеров на разработку проектной документации и инженерных изысканий. Опыт прохождения государственной историко-культурной экспертизы. Взаимодействие с исполнительными органами власти ( КГА, КИ, КГИОП, КИО и т.д.) и ресурсоснабжающими организациями ( заключение договоров технологического присоединения, ТУ на вынос сетей). Подготовка пакета документов и согласование проектов перепланировки и перевода в нежилой фонд в (КИО, КГА, КГИОП, ГУЖА,СЭС, УСПХ, УГИБДД, ГУДОДД, ГАТИ Администрация района, ГУДП, Россреестр, МВК, ЦКБ и.др.) для получения разрешения на строительство, ремонт, реставрацию, перепланировку. Подготовка проекта разрешения на создание искусственного земельного участка. Объекты: Сохранение и приспособление ОКН для современного использования под гостиницу, Отель Трезини-2 очередь; Приспособление ОКН для современного использования под офисы, Шмидта 7; Искусственный земельный участок «Экогород-город будущего», Ольгино.

Осуществление комплекса мероприятий для реализации строительного объекта, сбор исходно-разрешительной документации. Разработка и контроль выполнения перспективных и текущих планов строительства, ведение соответствующей отчетности, составление дорожных карт. Заключение договоров подряда и контроль выполнения по ним обязательств. Контроль выполнения подрядчиками своих обязательств и участие в конкурсах по их выбору. Контроль сроков и качества проектной документации. Организация проведения производственных совещаний, авторского надзора с внесением изменений в проект. Представление интересов организации в органах государственной власти, местной администрации и надзорных органах (КГА, УСПХ, ГУП "ТЭК

Планирование и контроль комплекса мероприятий для реализации строительных проектов.Сбор и анализ исходно-разрешительной документации. Подготовка технического задания строительного объекта. Анализ проектной и конкурсной документации (состав, соответствие действующему законодательству, продолжительность работ, необходимые затраты). Формирование и в дальнейшем контроль бизнес-плана проекта. Формирование команды и подготовка необходимой документации для реализации проекта. Взаимодействие и согласование документации в государственных органах (КГА, УГСНиЭ, КГиОП, УСПХ, ГУП "ТЭК

Осуществление технического надзора. Приемка от подрядных организаций объемов выполненных работ. Проверка качества строительно-монтажных работ и использованных материалов. Контроль качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки Претензионная работа с подрядчиками. Ведение учета выполненных работ. Разработка и проверка проектно-сметной документации.

Привлечение новых заказов, ведение переговоров. Расчет стоимости проектов и заключение договоров. Составление графика выполнения работ, взаимодействие с заказчиком и руководство реализацией проекта. Согласование проектов в контролирующих инстанциях. Расчет прогнозируемых объемов по видам работ. Подготовка документации к тендеру. Взаимодействие с заказчиком. Организационная работа по выявлению нарушений в работе отдела, проведение мероприятий по повышению мотивации, внедрение системы менеджмента качества (ГОСТ Р ИСО 9001-2008). Подготовка комплекта документов для вступления в СРО и получение допуска. Взаимодействие с руководителями подразделений, составление отчетов, актов, приказов. Решение текущих вопросов, конфликтных ситуаций, работа со строительными отделами ОБЪЕКТ: Жилой комплекс "Юнтоловская перспектива"

Получение ТУ на присоединение, сбор исходно-разрешительной документации, получение заключения СГНЭ. Составление исполнительной документации (акты на скрытые работы, исполнительные чертежи, дефекные ведомости), составление и проверка заявок на материалы, списание материалов по факту выполнения(форма М-29), подготовка документов для согласований. Выезды на объекты строительства. Защита объемов у Заказчика. Проверка проектной документации. Расчет объемов и ведение накопительных ведомостей. Сверка и анализ списанных объемов и ресурсов с учетом ранее выполненных. Расчет прогнозируемых объемов по видам работ. Подготовка документации к тендеру. ОБЪЕКТ: "СПбГМА им. И.И. Мечникова"

Работа в службе Заказчика. Получение заключения СГНЭ, ТУ на присоединение к сетям и другой исходно-разрешительной документации. Составление и согласование текста договора с подрядчиками и субподрядчиками. Проверка поступивших договоров, работа с ответственными отделами, свод замечаний посредством составления протокола разногласий и контроль за их оформлением. Также дальнейший контроль за исполнением договоров и сроками действия. Ведение реестров всех заключенных договоров. Контроль и анализ по дальнейшим расчетам с субподрядчиками. Отслеживание выполнения условий договора, а также контроль по заключенным договорам. Своевременное напоминание ответственному сотруднику о передаче материалов Заказчику. Составление сводных таблиц по поступившим материалам, оформленным договорам, расчетам с субподрядчиками, выполнения работ. Составление договоров генерального подряда с подрядчиками‚ дальнейшее курирование этих договоров по всем статьям ( своевременное финансирование‚перечисление денежных средств подрядчикам‚ поставщикам‚ контроль за сроками). ОБЪЕКТ: "СЕМЬ СТОЛИЦ"- Кудрово

Строительная фирма «Стинком». Ассистент менеджера проекта . Руководство проектами по строительству и реконструкции. Предпроектная проработка и подготовка договорной документации в том числе общение с поставщиками , подрядчиками, заказчиками.Оформление технических заданий, формирование и проверка проектно-сметной документации и согласование документации в надзорных органах . Получение технических условий на присоединение и сбор необходимой исходно-разрешительной документов на строительство. Согласование проекта в государственных органах (КГА, СГНЭ, ГАСН, КГиОП, УСПХ, ГУП ТЭК, ГИБДД). Подготовка технических заданий и тендерной документации. Оформление заявок на поставку материалов. Проведение переговоров с проектировщиком и заказчиком. ОБЪЕКТ: "Реконструкция особняка им. Гейрота"

Прием, обработка, доставка документов, поступающих на государственную регистрацию. Подготовка внутренних нормативных актов предприятий (решения общих собраний, приказы, уставы, положения и т.д.); Сотрудничество с банками, пенсионными фондами, налоговой. Проведение переговоров.

Прием, обработка документации (чертежей), заключение договоров купли-продажи, подрядных работ. Управление на производстве. Работа с приборами (нивелир, теодоит).

Все виды отделочных работ стадиона «Нефтяник».