Директор по девелопменту (строительные проекты)

Функции: - взаимодействие с инвесторами, заказчиками, подрядчиками, РСО, проектировщиками, поставщиками, операторами, консультантами, банками и др.участниками; - выработка организационно-правовых конструкций реализации проектов (регулир. законодательство, источники и условия финансирования, параметры расходной части уровней бюджетов и др.); -структурирование (гчп, концессионные соглашения, инвестконтракты, госзакупки), партнёрства и пр.; - увязка и ранжирование уровня рисков (коммерческие, финансовые, юрид., технические) с условиями и структурой финансирования (акционерное, заемное, бюджетное и др.); - оформление разрешений и согласования (фед.и рег. ОИВ, ГЗК, МКА, Москомстройинвест, ДГИ, Росреестр, Минкульт, МГЭ, ДКН, ОАТИ, Мосгостройнадзор, ОМС, сетевые и ресурсные организации, правообладатели зем.участков и др.); - подготовка документации (обоснование инвестиций, график, финмодель, ППТиПМ, проектная и тех.документация, проекты договоров; -согласование условий и контрактация, координация работ участников; - производство (произв.планирование, ресурсное и мат.-тех.обеспечение, инженерные изыскания, проектные и подрядные работы, сдача-приемка работ, ЗОС, РВЭ, гарантийные обязательства и др.); -операционное управление (аудит, маркетинг, финансирование, кадры, произв.совещания, юр.обеспечение, корп.вопросы, контроль фин-хоз. деятельности, внешняя отчётность и пр.);

Функции: - аудит состояния территории, орг.-правовых форм правообладателей, фин.-хоз. деятельности, схемы приобретения прав на активы, вывода, компенсации и др, - предынвест. исследования (маркетинговые исследования, стратегия развития территории, параметры бюджетов различных уровней, анализ ФЦП, инж.-техн. и экологические изыскания, инж.-трансп.ситуация, геоподоснова и др.) - формирование маркетинговой, архитектурной, сбытовой, управленческой концепций, инвест.обеспечения, разработка пред.ТЭО, выделение проектов в ЦФО, - встраивание концепции застройки в программы продаж и маркетинга, их согласование с произв. программой, формирование и распределение бюджета, в т.ч. по функциям, защита бизнес-планов, - переговоры, организация договорной работы, управление рисками, структурирование проектов, - формирование команды исполнителей проекта, вкл.интеграцию междунар. арх.бюро, консультатов, операторов, проектировщиков, подрядчиков, поставщиков, экспл.организации, - управление проектными работами (разработка концепции, схемы инж.обеспечения, подготовка градпотенциала, ППТиПМ, организация публ.слушаний, арх.проектирование, СТУ, прохождение ТЦА и гос.экспертизы (87-ПП, 145-ПП) и др.), - оформление ТУ, договоров тех.присоединения, договоров о компенсации потерь, тех.надзора, оформление актов баланс.разграничения, готовности, допуска, экспл.ответственности, передача инж.сетей и гол.сооружений эксплуатирующим организациям, - управление подрядными работами вкл.: - оформление РС, ордеров, согласование ППР, разрешительной документации, организация работ (режим подрядчиков, ресурсоснабжение, размещение рабочих, кадровое, произв. планирование и др.), - проведение СМР, координация подрядчиков, планерки, приемка КС-2,3, организация и контроль МТС, взаимодействие с надзорными органами, совещания в Стройкомплексе, - ПНР, формирование приемо-сдаточной документации, получение ЗОС, РВЭ, передача по ДДУ, - организация работы технадзора, геодезической службы, лаборатории, авторского надзора, - организация реставрационных работ и реконструкций по объектам культурного наследия, - контроль инвестобязательств в отношении приобретённого на торгах имущества, взаимодействие с контр.-надзорными учреждениями, ОИВ и МСУ, обществ.организациями, правообладателями.

Руководство проектными работами, вкл.: -получение ИРД, -разработку архитектурной, инженерной концепции, -координация работ подрядчиков по спецразделам, контроль сроков выпуска документации, -подготовку проектной документации и прохождение экспертизы (ПП 87, 145), -организация разработки рабочей документации, -авторский надзор, производственные совещания, Юридическая практика по 214-ФЗ, работа с договорами строит.подряда.