Начальник, заместитель начальника службы эксплуатации

• Организация эксплуатации объектов недвижимости концерна "Россиум" : складская, офисная недвижимость, автомобильные дилерские и бизнес центры класса А, В, С, строительный рынок, сеть дополнительных офисов ПАО "Московский кредитный банк". Совокупная площадь эксплуатируемых объектов более 250 тыс. кв. м. • Стратегическое управление деятельностью подразделений и служб, планирование, бюджетирование (БДДС, БДР), подготовка отчетности. • Разработка и внедрение единых стандартов и регламентов работы эксплуатационных подразделений. • Приемка объектов. Аудит проблем, оценка технических рисков. • Организация деятельности в области охраны труда и пожарной безопасности. • Контроль работы автотранспорта предприятия. • Материально-техническое обеспечение подразделений. • Организация работы с ТМЦ. Проведение инвентаризаций. • Обеспечение подготовки и проведения тендерных процедур для выбора поставщиков работ и услуг. За время работы в компании при непосредственном моем участии успешно решен ряд следующих вопросов: - Создана с "0" служба охраны труда и пожарной безопасности. Специалистами созданной службы проведен пожарный аудит объектов, по результатам которого выявлено более 100 нарушений. Разработаны и успешно реализуются планы и графики их устранения. Создана нормативная база по охране труда, организована аттестация персонала в соответствии с требованиями законодательства; - Созданы технические спецификации всего инженерно-технического оборудования объектов. Определены предельные сроки службы оборудования, создана система планирования замены и ремонта оборудования; - Предложена схема оптимизации численности технического персонала, занятого в процессе эксплуатации административных зданий Московского кредитного банка, основная идея которой - создание единого центра эксплуатации и перераспределение эксплуатационого персонала между несколькими зданиями банка. Потенциальная экономия от внедрения схемы составит более 25 процентов от годового ФОТ.

• Руководство проектом по созданию и развитию дочерней компании для ремонта, обслуживания и эксплуатации дополнительных офисов ПАО "Московский кредитный банк" с поэтапным принятием функционала обслуживающей организации: - хозяйственное и техническое обслуживание сети дополнительных офисов; - обслуживание систем вентиляции и кондиционирования дополнительных офисов банка; - выполнение ремонтно-строительных работ на объектах банка и на объектах сторонних заказчиков. • За время работы над проектом были выполнены следующие мероприятия: - Расчет бюджета проекта; -Формирование тарифов и реестра единичных расценок на отдельные виды работ; - Формирование команды, разработка программы мотивации сотрудников; - Формирование материально - технической базы. Закупка техники, инструмента, ЗИП; - Выстраивание коммуникаций между Заказчиком и Подрядчиком. • С момента начала деятельности и до настоящего времени обороты компании составили более 150 млн. руб. Рентабельность работ составила от 2,5 до 30%. • Также в рамках проекта были выполнены и другие задачи: - выход на электронные площадки для привлечения сторонних заказчиков; - обеспечено членство компании в СРО; - получена лицензия на деятельность в области противопожарных систем.

• Организация деятельности по эксплуатации и обслуживанию помещений и инженерных систем дополнительных офисов и административных зданий банка, нацеленного на поддержку и непрерывное функционирование банковского бизнеса. • В эксплуатации 6 зданий, 120 дополнительных офисов в Москве и Московской области (общая площадь эксплуатируемых объектов более 50 000 кв.м.). - Организация текущих и капитальных ремонтов на объектах банка; - Проведение работ по техническому обслуживанию, ремонту и модернизации инженерных систем; - Выполнение мероприятий по увеличению электрической мощности в центральном офисе банка; - Организация строительно-монтажных работ в рамках проектов по открытию новых офисов банка; - Реализация программы по организации доступной среды для инвалидов (МГН) в сети офисов банка; - Организация переездов подразделений банка, подготовка новых рабочих мест; - Обеспечение подготовки технических заданий и проектов договоров; - Подбор и взаимодействие с подрядными организациями, подготовка и проведение тендерных процедур; - Обеспечение приема, обработки и исполнения заявок от подразделений банка по направлениям деятельности отдела. Работа в программе IntraService. Личный контроль исполнения особо значимых заявок (среднегодовое количество заявок, исполненных отделом составляет около 6 тыс.); - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг, государственными/контролирующими органами. - Рассмотрение и согласование договоров аренды помещений. Работа в программе LanDocs; - Согласование перепланировок; - Бюджетирование. • За время работы в компании при непосредственном моем участии успешно выполнены следующие задачи: - Оптимизирована штатная численность энергетической службы отдела, в результате которой удалось достичь экономии порядка 1,8 млн. руб. в год по ФОТ. - В рамках развития сети отделений в период с августа 2015г. по декабрь 2016г. было отремонтировано и открыто 45 новых дополнительных офисов (в 2016г. - 37). Дополнительно организован ремонт и переезд в новые помещения 5 дополнительных офисов; - В рамках реализации программы ЦБ РФ "Доступная среда" налажено взаимодействие с руководством Всероссийского общества инвалидов г. Москвы, благодаря которому более 60% сети ДО банка были адаптированы для МГН и получили паспорта доступности. В 2017г. одно из отделений банка было признано победителем городского конкурса «Город для всех» в номинации "Учреждения потребительского рынка и услуг

• Организация инженерной и хозяйственной эксплуатации банковских объектов. Организация договорной работы. • Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем (системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования, противодымной защиты, ИБП, ДГУ, системы контроля и управления доступом, лифтовое оборудование) на объектах банка (12 отделений, 30 Административных зданий, более 800 дополнительных офисов в Москве). • Хозяйственное обслуживания объектов, клининг, вывоз ТБО, КГМ, вывоз и утилизация снега, поставка бутилированной воды, дератизация и дезинсекция, такелажные и другие работы; - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги с Управляющими компаниями (ДЭЗ, ТСЖ). Контроль оплаты по договорам; - Руководство деятельностью комендантов и инженеров, закреплённых за отделениями банка; - Управление работой подрядных организаций; - Контроль выполнения заявок, поступающих от внутренних структурных подразделений; - Организация работ по текущему и капитальному ремонту инженерных систем; - Организация и проведение закупочных процедур в соответствии с 223-ФЗ от 18.07.2011г. для выбора подрядных организаций по направлению деятельности отдела; - Формирование и контроль выполнения планов работы отдела; - Бюджетирование.

• Организация административно - договорной работы отдела. - Заключение и сопровождение договоров газоснабжения, договоров тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов банка. Контроль оплаты по договорам; - Подготовка и сопровождение конкурсов, электронных аукционов по выбору подрядных организаций для выполнения работ по техническому обслуживанию, эксплуатации и ремонту инженерных систем в соответствии с 223-ФЗ; - Заключение договоров по итогам конкурсных процедур, сопровождение оплаты выполненных работ, оказанных услуг; - Подготовка данных для формирования бюджета подразделения; - Подготовка отчетов для руководства; - Перевыставление счетов за энергоресурсы арендаторам помещений банка; - Учет энергоресурсов; - Деловая переписка; - Работа в программе СЭОДО. - Участвовал в проекте по передаче объектов между территориальными банками в рамках программы Правительства Москвы по созданию территории "Новой Москвы".

• Обеспечение безаварийной работы систем кондиционирования, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на объектах банка. Ремонт инженерных систем; • Подготовка технических заданий, проверка смет; • Подготовка и согласование договоров; • Контроль выполнения работ подрядными организациями, приёмка работ.