Главный инженер

Заместитель генерального директора по операционной работе.

Полное управление строительным процессом на объекте в качестве руководителя строительства от лица компании; Участие в формировании бюджета проекта, анализ и контроль его выполнения; Планирование и координация всех этапов строительства, включая закупки материалов и оборудования; Контроль работ по разработке рабочей документации, взаимодействие с проектировщиками; Соблюдение строительных нормативов, технических требований и безопасности на объекте; Контроль соблюдения сроков и общего графика проекта; Контроль производимых работ на соответствие рабочей документации, сметам; Организация работы собственных бригад и подрядчиков; Фиксирование объемов выполненных работ для составления актов КС-2, справок КС-3; Подготовка исполнительной документации; Сдача объекта заказчику;

Эксплуатация объекта жилой недвижимости(начисляемая площадь объекта 850000м2.). Работа (ведение и контроль заполнения) с эксплуатационной документацией. Составление заявок на материалы и оборудование. Взаимодействие с представителями ресурсоснабжающих организаций. Подготовка и контроль за соблюдением графиков проведения технического обслуживания оборудования. Контроль за ходом выполнения монтажных работ на системах теплоснабжения, холодоснабжения, вентиляции, ХВС, ГВС, канализации, электроснабжения и др. Бюджетирование затрат. Разработка технологических карт. Подготовка ТЗ и ТУ на выполнение подрядных работ. Проверка документации на всех стадиях, выдача в производство работ. Приемка выполненных подрядными организациями работ. Подготовка здания к отопительному сезону. Ведение производственных журналов. Устранение аварийных ситуаций.

1. Обеспечение безопасного и безаварийного функционирования объекта 2.Организация технического обслуживания зданий, сооружений и систем объекта, техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования и коммуникаций. 3.Обеспечение хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с правилами пожарной безопасности, техники безопасности. 4.Ведение документооборота, в том числе по части ведения журналов проведения технических мероприятий, журналов по тб и другой технической документации. 5.Разработка требований по качеству содержания и ремонта, рекомендации по методам и техническим решениям устранения технических дефектов. 6.Организация приема и регистрации заявок, ведение учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту; 7.Разработка проектов договоров и их технической части по обслуживанию и ремонту; 8.Руководство мероприятиями по текущему ремонту: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, кровля, инженерное оборудование здания; 9.Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; 10.Контроль за техническим состоянием и использованием зданий, сооружений, коммуникаций и предоставлением жилищно-коммунальных услуг; 11.Обеспечение технических условий эксплуатации и содержания зданий, сооружений и коммуникаций подрядными организациями. 12.Контроль за качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. 13.Обеспечение наличия необходимых запасных частей, расходных материалов, осуществления необходимых закупок; 14.Технический надзор в процессе проведения строительных работ и приемка технических систем и оборудования в эксплуатацию. 15.Оперативное реагирование, устранение причин и ликвидация последствий аварийных ситуаций; 16.Выполнение анализа причин возникновения аварийных ситуаций и принятие мер по предупреждению и предотвращению таких ситуаций;

1.Контроль работа производственно-технического отдела. 2.Инициация заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями и контроль их исполнения. 3.Расчет и выверка по приборам учета АСКУЭ, АСКУВ, АСКУТ 4.Прием и проверка исполнительной документации от застройщика 5.Лифтовое оборудование (страхование, постановка на учет) 6.Контроль исполнения строительно-монтажных договоров с заказчиком и субподрядными организациями. 7.Подготовка ТЗ, согласование и выверка объемов для проведения тендерной процедуры. 8.Взаимодействие с начальниками участков и контроль за выполнением строительно-монтажных работ. 9.Учет и контроль потребления энергоресурсов 10. Консолидация информации в системах АИС- ГЖИ, ГИС- ЖКХ. 11.Ведение базы данных ТЭП.

1.Обеспечение бесперебойного функционирования оборудования и инженерных сетей, поддерживание здания в исправном состоянии, поддержание установленных режимов освещения, отопления, кондиционирования, вентиляции, электрических нагрузок; 2.Оформление заявок и отчетов. Контроль за состоянием, и технически правильной эксплуатацией инженерных систем - общеобменной и противопожарной вентиляции, канализации, водоснабжения. кондиционирования, электроснабжения, пожаротушения, теплоснабжения, вертикального транспорта. 3.Постановка задач техническим специалистам - контроль исполнения. 4.Организация закупок материалов и инструментов. 5.Оформление организационно-распорядительной документации. 6.Личное участие в ремонтных и регламентных работах.

1.Обработка первичного входящего звонка (проведение записи на ремонт) 2.Составление сопровождающего документа (заказ-наряд) 3.Продажа услуг и товаров 4.Подбор запчастей по каталогам 5.калькуляция стоимости работ и запасных частей 6.контроль качества произведенного ремонта 7.консультирование клиентов 8.решение вопросов, связанных с гарантийным ремонтом