Начальник, главный инженер в сфере строительства, эксплуатации и управления недвижимостью

Руководство направлением эксплуатации недвижимости и инженерных систем филиала в 563 магазинах компании на территории Волгоградской, Саратовской, Пензенской областей - Контроль работы и обучение персонала, контроль работы подрялных организаций, проверка смет, контроль выполнения и корректировка бюджета, подготовка отчётов и презентаций, составление планов работы, приёмка в эксплуатацию законченный объектов строительства, проведение оплат контрагентам, заключение хозяйственных договоров, взаимодействие с гос и контролирующими органами, проведение дезенфекций и др мероприятий в период пандемии.

Руководство административным подразделением Банка на территории всей Волгоградской области - более 300 отделений. В подчинении более 100 человек. Сферы организации и контроля: эксплуатация инженерных систем и помещений - составление графика и проведение ППР - вентиляция и кондиционирование, электрика, вода и отопление, мелкий ремонт помещений и мебели, клининг, экология, пожарная безопасность и охрана труда, заключение договоров на обслуживание, получение разрешений от Ростехнадзора, и пр., (4 гр по эл. безопасности, удостоверение по пожарной безопасности и охране труда); строительство и реконструкция - составление ТЗ, проведение тендеров на выбор подрядчика сосгласно ФЗ 223, 44, согласование проектов, чтений смет, контроль сроков, этапов, проверка объемов, ведение журналов, проведение инструктажей, приемка объектов завершенного строительства, поулчение всей необходимой документации (акты скрытых работ, КС-2,3,14, журналы производства работ и пр.), продажа/покупка/аренда недвижимости,поиск арендаторов, выполнение планов по работе с недвижимостью, бюджетирование, закупка ТМЦ и оборудования, автотранспорт/логистика, делопроизводство/архив, пожарная безопасность/охрана труда, взаимодействие с государственными и контролирующими органами..

Техническое обеспечение бесперебойной работы магазинов Филиала компании в ЮФО. Управление финансово-экономической и хозяйственной деятельностью департамента. Планирование бюджета и контроль его использования. Контроль проведения тендеров, поиска подрядчиков на на закупку ТМЦ, на строительство, ремонт и отделку. Провидение строительно монтажных работ с функцией заказчика при открытии новых магазинов - контроль за ходом работ, сдача объекта, проведение рабочих и приемочных комиссий, и ввод в эксплуатацию. Организация эксплуатации помещений торговых магазинов (600 шт.магазинов в ЮФО), обеспечение бесперебойной и надежной работы всех систем жизнеобеспечения магазинов - системы электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, водоснабжения и канализации, пожаротушения, своевременные профилактика и ремонт, контроль технического состояния, организация и контроль системы выполнения заявок на ремонт и устранение неисправностей. Организация качественной работы энергетического и технологического оборудования. Заключение договоров, контроль выполнения контрагентами условий договора, контроль взаиморасчетов с подрядчиками, дебиторская и кредиторская задолженность. Контроль рациональности и обоснованности расходования материалов. Ведение переговоров с поставщиками, арендодателями, государственными и контролирующими органами.. Административная работа. Организация договорной деятельности, ведение и пролонгация хозяйственных договоров и договоров аренды. Организация учета и эксплуатации автотранспорта Представительства. Руководство коллективом (75 человек), организация работы, контроль выполнения, мотивация сотрудников.

Организация работы группы АХО в г. Волгоград, в г. Астрахань - эксплуатация торговых точек (порядка 90 шт.), ремонт, строительство, эксплуатация и ремонт инженерных сетей и оборудования, хоз. обеспечение канц.товарами,инвентарем, взаимодействие с государственными и контролирующими органами, соблюдение бюджетов, контроль и экономия расходов. Учет использования транспортных средств,контрольза учетом использования ГСМ. Обеспечение противопожарных мероприятий. В подчинении более 10 человек - шесть специалистов АХО, менеджер по снабжению, водители, уборщицы.

Техническое обеспечение бесперебойной работы Представительства. Открытие Отделений Банка с нуля - поиск помещения, ведение переговоров, заключение договоров аренды, проведение тендеров, поиск подрядчиков под строительство и отделку, контроль за ходом работ, сдача объекта, проведение рабочих и приемочных комиссий, и ввод в эксплуатацию. Опыт реконструкции и сдачи в эксплуатацию бэк-офиса более 1000 кв.м. Организация эксплуатации зданий (4 Отделения в разных районах города, помещение Архива, Бэк-офис), инженерных сетей, своевременные профилактика и ремонт, контроль технического состояния, составление графиков контрольных мероприятий и производства ремонтных работ, обеспечение выполнение противопожарных мероприятий. Подбор эксплуатационных компаний, заключение договоров, контроль выполнения контрагентами условий договора, контроль взаиморасчетов с подрядчиками, дебиторская и кредиторская задолженность. Контроль рациональности и обоснованности расходования материалов. Ведение переговоров с поставщиками, арендодателями, иными контрагентами, заключение договоров. Административная работа. Организация договорной деятельности, ведение и пролонгация хозяйственных договоров и договоров аренды. Руководство коллективом от 10 человек, организация работы, контроль выполнения, мотивация сотрудников. Организация учета и эксплуатации автотранспорта Представительства.