Руководитель строительных проектов

Полное руководство и реализация строительства на всех стадиях объекта «эко-посёлка 7 небо» (площадь 1 500Га)от стадии формирования сметной документации до сдачи - приемки выполненных работ.(в подчинении 2 ген.подрядчика, по 2 бригады) ИРД: -Подготовка ТЗ на геологию, топографию и геодезию - Контроль исполнения геолого-геодезических изысканий и топографии на местности -Подготовка ПЗУ -Расчёт сметной документации Подготовка и планирование: -Участие в подготовке договора с СП,проверка договора, внесение замечаний и корректировок - Проверка смет СП и составление сводно-сметной таблицы, проверка объемов по КС-2,КС-3 и актам приемки сдачи работ с фактическими объемами -Подготовка,внесение корректировок в план-график работ общего строительства эко-посёлка -Подготовка,внесение корректировок в план-график для СП - Подготовка план-графика для заказчика -Контроль за исполнением обязательств и план-графика работ -Формирование,контроль и проверка заявок по форме М15 Проектирование: -Подготовка ТЗ, постановка и формирование задач, контроль за сроками проектирования -Проверка и корректировка разделов АР,КР,КМД,КЖ,ГП,СКУД -Участие в проверке и корректировке ОВиК,ЭОМ,ВК,СКС -Подготовка ПОС -Согласование и утверждение СМР: -Постановка и контроль задач -Проведение проверки на местности и по еженедельным фотоотчетам -Проверка закрывающих документов Прочее: -Проведение собраний,брифингов -Написание инструкций и регламентов работы между отделами и СП - Внедрение систем и инструментов управления строительством -Разработка системы мотивации сотрудников -Сбор и анализ данных Работа по договору услуг(срочный договор)

- Подготовка,получение и согласование ИРД с муниципальными службами и прочими организациями (Администрации Пушкинского городского округа, Ленинского района, Истринского района, ГУКН, Мособлгаз, Газпром трансгаз, Транснефть, Мособлэкспертиза, МОЭСК и др.) - Разработка концепции планировки территории, разработка концепции планировок зданий и помещений - Составление и расчёт бюджета проекта - Взаимодействие и руководство с ген. проектировщиком, ген. подрядчиком - Ведение переговоров с первыми лицами ген. подрядными организациями (согласование условий работы, цены и оплаты, план-графиков, утверждение договорных условий) - Проверка и согласование смет, составление ТЭО по проектам, ТЗ для проведения тендера и последующих работ. Получение и контроль за соблюдением ТУ. - Защита, согласование и утверждение бюджетов проекта; - Контроль за исполнением обязательств подрядчиков (сроки, закрывающие документы(акты скрытых работ,КС 2, КС 3, КС 6) проверка хода работ на объекте - Контроль сроков, бюджетных мероприятий, исполнения (составление календарных графиков-планов, финансовых план-графиков, распределение бюджета); - Участие в разработке, проверка и согласование всех стадий проектной документации, сопровождение, составление протоколов; - Проведение тендеров; - Участие в оценке эффективности проекта (подсчёт расходов/прибыли) - Ведение рабочей и отчетной документации. - Технический контроль за исполнением ППР и ПНР на объекте. В подчинении 7 ген.подрядных организаций. -Осуществление стройконтроля - Запуск и контроль проекта по всем отделам -Сдача и передача объекта в эксплуатацию Выполненные и сданные объекты: 1. Московская область, Ленинский район, Технопарк "Горки" (объект зоны культурного наследия) Строительная площадка, Линейные сооружения, Производственно-складские здания в кол-ве 4 шт., здание управляющей компании (многофункциональный центр) Задачи: 2019-2020г. Подготовка и согласование проектных работ, строительство по Линейным сооружениям Технопарка, подготовка и согласование проектных работ, строительство 4 зданий типового производственно-складского назначения. Достижения: Выполнена и согласована с ГБУ МО "Мосавтодор" проектная документация по устройству съездов Индустриального парка с региональной автодорогой Каширское шоссе - Домодедово Выполнена и согласована проектная документация по линейным сооружениям и зданиям, схемы кулисных посадок с Мособлархитектурой и Главным управлением культурного наследия, Администрацией Ленинского района, Мособлгазом. Подготовлен и проведён тендер по выбору ген. подрядной организации по строительству зданий и линейных сооружений. Подготовлена Строительная площадка. Получена и согласована вся необходимая ИРД. Разработан и согласован проект по линейным инженерным сетям Разработан и согласован проект по производственно-складскому зданию (типовой) Подготовлены фундаменты, коробка здания, линейные сооружения Все работы выполнены в срок и в рамках ранее подготовленного план-графика и бюджета. 2. Московская область, Ленинский район, Технопарк "Петровское" Строительная площадка, Линейные сооружения, Производственно-складские здания в кол-ве 2 шт. Задачи: 2019-2021г. Подготовка и согласование проектных работ, строительство по Линейным сооружениям Технопарка, подготовка и согласование проектных работ, строительство 2 зданий типового производственно-складского назначения. Достижения: Выполнена и согласована с ГБУ МО "Мосавтодор" и ГК "Автодор" проектная документация по устройству съездов Индустриального парка с региональной автодорогой Каширское шоссе - Домодедово и федеральной автодорогой А-105 - Домодедово. Выполнена и согласована проектная документация по линейным сооружениям (разработана и согласована схема трассировки и подключения к ГРС "Петровское"; схемы подключения низковольтных линий электропередач), с Администрацией Ленинского района, Мособлгазом и ПАО «Мечел». Подготовлен и проведён тендер по выбору ген. подрядной организации по строительству линейных сооружений. Все работы выполнены в срок и в рамках ранее подготовленного план-графика и бюджета. 3. Московская область, Пушкинский район, Технопарк "Цернское" Линейные сооружения. Задачи: 2019-2021г. Подготовка и согласование проектных работ, строительство по Линейным сооружениям Технопарка. Достижения: Выполнена и согласована с ФКУ "Центравтомагистраль" и Администрацией Пушкинского городского округа проектная документация по устройству съездов Индустриального парка с федеральной автодорогой А-107 "Московское малое кольцо". Осуществлен перевод земель ВРИ для сельскохозяйственного производства на земли ВРИ для размещения производственных и административных зданий. 4. Московская область, Пушкинский район, ДНП Кстинино 2 Задачи: 2019-2020г. Провести Тендер на определение ген. подрядчика по Подготовке и согласованию Обоснования безопасности опасного производственного объекта в зоне прокладки трассы нефтепродуктопровода с АО "Транснефтью-Верхняя Волга

-Руководство строительных бригад компании (в подчинении 4 бригады по 8 человек + субподрядные) Ведение всех переговоров с заказчиками и исполнителями(согласование условий работы, цены и оплаты и план-графиков) -Расчёт и проверка предварительных смет, согласование ТЭО,ТУ и ТЗ по всем отделам, экспертиза стоимости и экспертиза договоров; -Согласование и проверка окончательных смет -Составление ТЗ,разработка и согласование рабочих чертежей -Контроль сроков,бюджетных мероприятий,исполнения(составление календарных графиков-планов,финансовых план-графиков,распределение бюджета); -Разработка и согласование стадий АР -Участие в проведении тендеров -Участие в оценке эффективности проекта (подсчёт расходов/прибыли) -Ведение рабочей и отчетной документации. -Разработка концепций внутренних проектов - Технический контроль за исполнением ППР и ПНР на объекте. - Запуск и контроль проекта по всем отделам - Сдача и передача объекта в эксплуатацию Выполненные и сданные в эксплуатацию объекты: 1.г.Москва,Бажова,15а Субподряд ООО «СКР» Строительство штаб-тира для Следственного комитета РФ Задачи: Выполнить бронирование здания КПП и помещений тира,помещения для выдачи оружия в кратчайшие сроки. Достижения: Помещения сданы в поставленные сроки по актам скрытых работ для последующих фасадных работ. 2.Ген.подряд Центральный банк России № 29708 по Струго-Красненскому району,Псковской области Задачи: Разработать и согласовать рабочую документацию по созданию бронекабины и входного шлюза действующего банка. Выполнить и сдать работы согласно рабочей документации. Достижения: Рабочая документация разработана и запущена согласно календарному графику работ, выполнены все работы «под ключ» досрочно. Планируемая сдача в эксплуатацию по календарному графику на 07.2019. 3.Суб.подряд ООО ПромТехСтрой-Екатеринбург п.Калиновый ключ,Самарской области Объект Нефтегазовой переработки Задачи: Обеспечить взрывоустойчивое исполнение контура зданий лаборатории и помещения ИТР Достижения: Контур зданий сдан в эксплуатацию «под ключ» в сроки плана-графика работ,исполнительная документация согласована и передана заказчику. 4.Ген.Подряд ИОФ РАН(Институт общей физики им. А. М. Прохорова Российской академии наук) г.Москва, ул. Вавилова, 38 Задачи: Обеспечить защиту помещений для хранения ценностей согласно план-графику работ Достижения: Помещения сданы в эксплуатацию «под ключ» в сроки плана-графика работ,исполнительная документация согласована и передана заказчику. А так же среди выполненных и сданных в эксплуатацию многочисленных объектов: ПАО Акрон,АО 345 МЗ,ПАО СтабКом, ПАО Сбербанк,ПАО ВТБ,ООО Арсенал-климат,ООО Респект СТ и др.

-Заключение договорных отношений; -Отслеживание сроков и сумм оплат клиентов; -Ведение рабочей и отчетной документации; -Контроль выполнения договорных обязательств и условий работы с клиентами; -Ведение коммерческих переговоров с клиентами в интересах Фирмы; -Расчёт и проверка предварительных смет, согласование ТУ и ТЗ по всем отделам Ушёл по собственному желанию.

Руководитель портфелем проектов/Руководитель отдела развития (в подчинении более 60 человек) - Входной контроль документации по проектам от заказчиков - start-up проектов; - Подготовка планов проведения проектов - Формирование команды проекта - Формирование бюджета; - Контроль качества и сроков исполнения по проектам; - Работа с заказчиками (весь переговорный процесс); - Ведение проектной документации,составление ТЗ с учетом пожелания заказчика, подготовка отчётов о проделанной работе (работа в программе Bitrix); - Постановка и контроль исполнения задач персоналом проекта (кураторы, супервайзеры) - Управление и контроль менеджерского состава среднего звена компании; - Обучение и повышение квалификации сотрудников - Проверка и выставление качества работы по каждому отделу - Внутренние собеседования по вакатным должностям, запуск в работу - Составление скрипта диалога с клиентом - Участие в развитии бизнеса компании. Достижения : Открыто 1 направление(электронная платформа для фрилансеров, для осуществления поиска и подбора кандидатов и компаний). Усовершенствована собственная ЦРМ-система. Разработаны новые пакеты услуг,в связи с чем увеличены объемы продаж. За все время успешно реализованы и закрыты 84 проекта разных направлений, от продаж глушителей для авто до сложных медицинских оборудований. Общая сумма инвестиций - 2 млн.рублей Отказался подписывать новый срочный договор из-за низкого роста заработной платы.

Руководство строительством бригад ген.подрядчика и ген.проектировщика - Входной контроль проектной и рабочей документации. - Разработка технических заданий на проектирование и строительно-монтажные работы. - Разработка и контроль графиков проектирования, строительства - Обеспечение заключения подрядных договоров,тендерных мероприятий(бюджеты,сроки,реализация) - Организация приемки выполненных работ и исполнительной документации. - Подготовка и участие в работе приемочных комиссий. - Контроль проектного отдела (согласование\корректировка планировок) -Составление,контроль и согласование сметных расчетов Достижения : Открыты 2 точки продаж площадью 648 м2.Сумма инвестиций - 11 млн.рублей Проведено 5 тендеров по подбору подрядчиков на отделочные работы по 5 точкам продаж,общей площадью 2306 м2. Реализована и проверена вся сметная и проектная документация. Произведены замеры. Выбраны подрядчики. Общая сумма инвестиций - 37 млн.рублей

Руководство строительных бригад компании и строительных бригад суб.подрядчиков (В подчинении 3 бригады по 12 человек. + отдел ПТО из 5 человек и отдел Снабжения из 2 человек ) -Заключение договорных отношений с региональными партнерами компании и контроль исполнения обязательств. (9 компаний - партнёров, предприятия численностью штата от 50 до 250 человек) -Ведение всех переговоров с заказчиками и исполнителями(согласование условий работы, цены и оплаты,сроков и календарных план-графиков) -Расчёт и проверка предварительных смет, согласование ТЭО,ТУ и ТЗ по всем отделам, экспертиза стоимости и экспертиза договоров по суб.подряду; -Контроль сроков,бюджетных мероприятий,исполнения(составление календарных графиков-планов, ведение MS Project и Битрикс 24); -Участие в развитии ассортиментной линейки( реализовывал идею новой конструкции для Северного типа зданий и сооружений (для новых объектов ПАО Газпром и ПАО СТРОЙТРАНСГАЗ)); -Контроль складских запасов компании и мероприятий по контролю закупок -Проведение организаций экспертного,регионального и конкурентного анализов. -Разработка стратегии по продвижению продукции на рынке; -Проведение рабочих совещаний/планерка; -Ведение рабочей и отчетной документации. -Разработка концепции проекта на стадиях АР -Управление и контроль изменениями в проекте по стоимости и выполнения план-графиков. -Осуществление технического и экономического руководства -Участие в проведении тендеров (зарегистрировано более 5 крупных площадок таких как: ПАО Газпром,РЖД,Роснефть,Сургутнефтегаз...) -Контроль строительно-монтажных работ,выезд на участок,проведение и контроль замеров,согласование геодезических изысканий -Составление план-рисков проекта -Управление расходами реализации проекта. -Участие в оценке эффективности проекта (подсчёт расходов/прибыли) Выполненные и сданные в эксплуатацию объекты: Заказчик: Мин.обороны РФ 1. Полигоны д.Песочное и п.Княжево, Московской и Костромской области, состоящие из объектов: д.Песочное (Административное здание,командный пункт управления,модульный класс,пропускной пункт,столовая) - 803 м2 д.Княжево (Административное здание,командный пункт управления,модульный класс,пропускной пункт,пункт боепитания,медицинский пункт) - 458 м2 Достижения: Строительство и Сдача-приемка одновременно строящихся объектов произведена во время,была поставлена задача уложиться в минимальные сроки,качественно ,"под крышу"(общестроительные работы,отделка внутренняя и наружная,все коммуникации "под ключ"),общей суммой инвестиций - 23 млн.рублей - получено благодарственное письмо от министерства обороны РФ. 2. Вахтовый поселок для нужд АО РИМ г.Магадан (жилой комплекс,банно-прачечный комбинат,офисное здание) - 732 м2 Достижения: Была поставлена задача построить при низких температурах до -13, в минимальные сроки. Сдача-приемка осуществлена с задержкой на 4 дня,в связи с демонтажом и монтажом напольного покрытия из-за некачественных материалов. Выполнены общестроительные работы,отделка внутренняя и наружная,все коммуникации "под ключ

- Осуществление Руководства бригад и мониторинг за исполнением строительно-монтажных работ -Осуществление технического руководства на этапе выдачи рабочих чертежей и монтажных схем -Контроль строительно-монтажных работ,выезд на участок -Заключение договорных отношений с региональными партнерами компании и контроль исполнения обязательств. (6 компаний - партнёров) -Ведение всех переговоров с заказчиками(согласование условий работы, цены и оплаты,сроков исполнения и календарного графика работ) -Расчёт и проверка предварительных смет, согласование ТУ и ТЗ по всем отделам -Контроль сроков и исполнения(составление календарных графиков-планов, ведение Битрикс 24); -Участие в развитии ассортиментной линейки -Контроль складских запасов компании и мероприятий по закупке -Проведение организаций экспертного,регионального и конкурентного анализов. -Разработка стратегии по продвижению продукции на рынке; -Проведение рабочих совещаний/планерка; -Ведение рабочей и отчетной документации. За все время работы в компании организовал производство и монтаж ангаров, вёл линейку изделий из чёрного металла(автомобильные навесы). Построено и сдано в эксплуатацию - 9 ангаров,общей площадью 16 000 м2 А так же по итогам года закрыл складскую ассортиментную линейку и встал на доску почета. Ушёл по собственному желанию,так как отказался от переезда в другой город.

-Поиск потенциальных клиентов; -Ведение коммерческих переговоров с клиентами в интересах Фирмы; -Согласование условий работы с клиентами, оформление и заключение договоров; -Прием и обработка заказов клиентов, согласно технологии работы отдела; -Отслеживание сроков и сумм оплат клиентов; -Согласование проектной документации -Систематическое посещение клиентов и установление наиболее благоприятствующих взаимовыгодному сотрудничеству отношений; -Поддержание ассортиментной линейки товара; -Осуществление сбора информации о региональном рынке; -Участие в проведении анализа регионального рынка и разработка стратегии по продвижению и продаже продукции; -Разработка оперативных и перспективных планов сбыта продукции в регионе; -Ассортиментное и финансовое планирование -Участие в сборе и анализе информации об изменении рыночной ситуации на региональном рынке; -Предоставление отчетов по итогам работ. -Участие в рабочих совещаниях; -Ведение рабочей и отчетной документации. -Контроль выполнения договорных обязательств и условий работы с клиентами; Организовал проведение 4 проектов общей стоимостью 16 млн.рублей Ушёл по собственному желанию из-за задержки заработной платы в 1 месяц.