Управляющий объекта (Руководитель/Инженер службы эксплуатации МКД)

Руководство службы эксплуатации. Контроль выполнения ППР и ОТ. Контроль своевременного выполнения заявок. Взаимодействие с надзорными органами. Работа с контрагентами. Работа с собственниками и арендаторами. Закупка расходных материалов и создание ЗИП. Контроль работы субподрядных организаций.

- Организация и управление службой эксплуатации ЖК бизнес класса. - Организация приемки в эксплуатацию законченного строительством Объекта, Ввод в эксплуатацию (Контроль заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями; организация эксплуатации инженерных систем; подбор и руководство техническим персоналом; участие в планировании и соблюдении бюджета эксплуатации, оптимизации затрат, энергоэффективности и энергосбережения) - Контроль за обеспечением исправности и надлежащего функционирования всех систем ЖК, чистоты и порядка объекта. - Контроль своевременного и качественного выполнения ППР; Оперативное реагирование по устранению аварийных и внештатных ситуаций. - Работа с застройщиком ЖК, собственниками жилых и нежилых помещений; Урегулирование спорных вопросов; Организация проведения ОСС. - Взаимодействие с надзорными органами. - Подбор подрядных организаций; организация, контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями.

- Организация и управление службой эксплуатации ЖК премиум класса «Симфония Набережных» Котельническая набережная д.21. - Организация приемки в эксплуатацию законченного строительством Объекта, Ввод в эксплуатацию (Контроль заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями; организация эксплуатации инженерных систем; подбор и руководство техническим персоналом; участие в планировании и соблюдении бюджета эксплуатации, оптимизации затрат, энергоэффективности и энергосбережения) - Контроль за обеспечением исправности и надлежащего функционирования всех систем ЖК, чистоты и порядка объекта. - Контроль своевременного и качественного выполнения ППР; Оперативное реагирование по устранению аварийных и внештатных ситуаций. - Работа с застройщиком ЖК, собственниками жилых и нежилых помещений; Урегулирование спорных вопросов; Организация проведения ОСС. - Взаимодействие с надзорными органами. - Подбор подрядных организаций; организация, контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями.

- Организация и управление службой эксплуатации ЖК премиум класса. Обеспечение эффективного взаимодействия всех структурных подразделений службы эксплуатации. - Контроль качества выполнения текущих и устранения аварийных заявок. Контроль своевременного и качественного выполнения ППР. Контроль за обеспечением исправности и надлежащего функционирования всех систем ЖК, чистоты и порядка объекта. - Планирование и соблюдение бюджета по эксплуатации, оптимизация затрат, энергоэффективность и энергосбережение. - Работа с собственниками жилых и нежилых помещений. Урегулирование спорных вопросов. - Организация проведения ОСС. - Взаимодействие с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями. - Подбор подрядных организаций. Контроль за своевременным и качественным исполнением работ.

- Обеспечение эффективности решений, качественной технической эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования, инженерных систем, внутренних и наружных сетей, строительной и отделочной части жилых домов; - Постановка задач, контроль сроков и качества выполнения работ техническими специалистами на объектах; - Организация и контроль устранения аварийных ситуаций на объектах; - Организация работ по планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм; - Подготовка к осенне-зимней, весенне-летней эксплуатации, а также сдача подготовки в контролирующие органы; - Осуществление контроля за соблюдением дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований органов, осуществляющих технический надзор; - Взаимодействие с подрядными организациями; - Взаимодействие с контролирующими органами; - Ведение табеля учета рабочего времени; - Отчетность. - Обеспечение постоянной и безаварийной работы всех инженерных систем, установленных в МКД. - Обеспечение разумного и целевого расходования средств на техническое обслуживание МКД.

Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования МКД. Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов. Контроль своевременности и качества проведения ПО и ППР согласно графика. Контроль за учетом и своевременное списание ТМЦ. Контроль своевременного и качественного исполнения поступающих заявок. Контроль за работой линейных сотрудников (электрики, сантехники, теплотехники). Активная работа с жителями, инициативными группами.

Собственный бизнес по перевозкам грузов из Китая

Общее руководство деятельностью участка по обслуживанию подвижного состава. Контроль по содержанию в исправном состоянии оборудования, находящегося на балансе участка по обслуживанию железной дороги. Руководство рабочими (участок 150 человек), работы в пределах обслуживаемого участка. Взаимодействие с контролирующими органами, заказчиком, подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями.

Организация работ по подготовке пассажирского подвижного состава в рейс. Подготовка первичной отчетности, руководство рабочими, работы в пределах обслуживаемого участка.