Инженер по эксплуатации зданий

Обеспечение безопасности и пожарной безопастности (систеиы Болид, Рубеж)на объекте. Контроль эа соблюдением экологических норм и правил на объекте. Ответственный по ОТ и ТБ. Взаимодействие с подрядными организациями в области ПБ комплекса, системы СКУД, В/Н, ОВиК, ДУ и др. Работа с договорами. Контроль ТО и ППР. Организация обучений. Планирование работ. Контроль состояния зданий и сооружений. Организация проведения ремонта (работ). Взаимодействие с надзорными органами. Контроль (силами службы эксплуатации и подрядных организаций) за санитарно-эпидемиологическим состоянием на объекте. Организация и контроль при проведении косметического и/или профилактического ремонта( силами службы эксплуатации или подрядными организациями) Работа с арендаторами (решение вопросов в области эксплуатации зданий и сооружений ). Заказ и покупка материала для ремонта или для работ по благоустройству территории. Аудит в составе комиссии по состоянию зданий, сооружений и инженерных систем. В подчинение служба безопасности (сторонний ЧОП), дворники, уборщицы, электрики( разнорабочие)операторы котельной (они же сантехники, разнорабочие )Аттестация :Ответственный за безопасную эксплуатацию подъёмных механизмов. V группа по электробезопасности, аттестация по ТЭУ и газораспределению и газпотреблению., ПТМ и ОТ. Контроль наличия необходимых расходных материалов для эксплуатации здания и оборудования. Самостоятельная (в рамках своих компетенций и полномочий) обработка обращений от арендаторов. Организация и контроль за техническим обслуживанием инженерных систем объекта. Участие в обследовании технического состояния инженерных систем объектов и внесение предложений и рекомендаций по их ремонту и модернизации;Разработка Технических Заданий на ремонт модернизацию и монтаж инженерных систем объектов;Составление дефектных ведомостей, ППР, актов;Контроль выполнения ППР Модернизация системы АПС и СОУЭ(ведение проекта по переходу с системы Болид на систему Рубеж)

контроль работы оборудования, учет и запись показаний приборов, ведение оперативного журнала, суточной и ДИС ведомости; - вывод оборудования в ремонт; - опрессовка и постановка в резерв оборудования; - вывод в ремонт коллекторов (или их участка) и трубопроводов (водяных, паровых), опрессовка и постановка в резерв; - обслуживание сосудов, работающих под давлением более 0,07 МПа( до 200 кг/см2), трубопроводов пара с давлением пара более 0,07 МПа и горячей воды с температурой воды свыше 115 градусов (ПВД, ПНД, ПСГ, деаэраторы) - участие со СМТО в останове и пуске турбины, вывод турбины в ремонт; - контроль за работой т/сети, эксплуатация и вывод в ремонт, опрессовка и гидроиспытание, постановка в резерв; - эксплуатация и обслуживание насосов т/сети и бойлерных установок; - контроль за уровнем масла и поддержание его температурного баланса; - определение участка работы дежурному слесарю, помощь ему; - осуществление контроля за работой бригад, проверка соблюдения ими ППБ и ПТБ, проверка нарядов;