Управляющий

1. Заключение и сопровождение договоров с подрядными организациями; 2. Взаимодействие с государственными органами; 3. Взаимодействие с новыми собственниками помещений, арендаторами помещений; 4. Контроль работы линейного персонала; 5. Прямое взаимодействие с собственниками по проблемным и иным вопросам; 6. Проведение ОСС (очно-заочная форма); 7. Работа в ГИС ЖКХ; 8. Подготовка технических заданий для проведения текущего и капитального ремонта; 9. Разработка и внедрение инструкций по взаимодействию подрядных и иных организаций; 10. Заключение трудовых договоров; 11. Табелирование; 12. Работа с порталом Наш город; 13. Выполнение предписаний надзорных органов; 14. Знание нормативной базы по пожарной безопасности; 15. Знание Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; 16. Знание требований МОЭК по подготовке к осенне-зимнему периоду; 17. Бюджетирование; 18. Наличие собственного оборудования для осуществления деятельности по полному обслуживанию зданий, сооружений; 19. Знание правил Охраны труда; 20. Наличие ЭБ 5 категории; 21. Грамотная письменная и устная речь; 22. Энергичность; 23. Коммуникабельность; 24. Знание основ налогового законодательства; 25. Разработка и размещение на торговых площадках документации по конкурентным процедурам (закупки); 26. Разработка и размещение на торговых площадках документации по конкурентным процедурам (торги по имуществу); 27. ЭДО; 28. Подбор персонала; 29. Претензионная работа; 30. Работа с дебиторской задолженностью.

Обеспечение комфортной среды проживания в МКД; Контроль работы аварийно- диспетчерской службы; Контроль обеспечения чистоты и порядка на территории объекта; Взаимодействие и организация пропускного режима; Материально- техническое обеспечение; Управление персоналом, работающим на объекте; Контроль работы подрядчиков; Взаимодействие с гос. органами.