Руководитель направления/Директор департамента/Директор по строительству/Заместитель директора

Со своей командой реализовывал различные строительные проекты (от ремонтных работ, монтажа и пусконаладки инженерных систем до строительства домов под ключ). Оказывали услуги строительного аудита и стройконтроля

Реализовал различные инвестиционно-строительные проекты (этапы проектов) компании ООО «Аэроэкспресс» (Заказчик–Застройщик-Инвестор), от предварительных инвестиционных исследований и предпроектных проработок, до ввода в эксплуатацию и регистрации прав собственности, в том числе: -выполнял документальную подготовку земельного участка под проектирование и строительство - подготавливал и проводил тендеры на предпроектные и проектные работы, составлял бизнес-планы -организовывал предпроектные и проектно-изыскательские работы в рамках реализации проекта строительства ж/д терминала в СТК аэропорта Шереметьево (открытие проекта, формирование требований, ТЗ, разработка ГПР, финмоделей и разработка концепций, сбор ИРД, выполнение инж.изысканий и ПИР , госэкспертиза ПИР, подготовка и предоставление отчётности руководству и т.п.). -выполнял анализ параметров, проверял на соответствие требованиям и техническим условиям проектные решения ж/д терминала ОАО «РЖД» в СТК аэропорта Шереметьево , в рамках взаимодействия ООО "Аэроэкспресс

Организация,ведение и курирование демонтажных, строительно-монтажных работ. Организация мероприятий по привлечению объемов работ. Анализ рисков возможных проектов (временная работа).

Заказчик-застройщик. Ведение крупного инвестиционного, социально значимого проекта: Комплексное освоение земельного участка 16 га под строительство жилого микрорайона. Определение концепции проекта, расчет себестоимости и фактической рентабельности проекта, анализ рисков, разрабатывание графиков и планов производства СМР, БДДС, управления стоимостью проекта и т.д. Участие в разработке ПП и МТ и организация проведения общественных слушаний, проведение тендеров на изыскательные и проектные работы,прохождение госэкспертизы и получение разрешения на строительство. Выбор подрядчиков, подготовка и заключение договоров, координация работ, оптимизация технологий строительного процесса. Организация строительного контроля за проведением СМР и приемки выполненных работ. Организация и контроль подготовки документов по сдаче выполненных работ, приемка работ КС2, КС3, КС6а, контроль и организация устранения дефектов и недоделок, оформления банковских операций по заключенным договорам и т.п. Координация действий территориальных Управлений и привлеченных организаций. Прогнозирование стоимости проекта, Контроль стоимости проекта. Анализ трендов и тенденций. Обеспечение ведения делопроизводства. Анализ рынка стоимости недвижимости, составление ценового предложения, реализация помещений и т.д. Запуск продаж квартир и помещений общественного назначения. Анализ привлекательности иных проектов.

Генподрядчик, Заказчик-застройщик. Управление проектом. Ведение технического надзора. Управление проектом строительства 2-х объектов, стройконтроль за 4-мя объектами. Создание и управление службой строительного контроля заказчика и службой геодезии.Организация и участие в приемке работ в составе рабочей комиссии. Планирование работ, анализ рисков, оптимизация расходов, решение возникающих проблем. Строительство складских и логистических комплексов. Площадь застройки 60 га.

Технический заказчик-техническое сопровождение проекта. Ведение строительного контроля заказчика. Курирование службы строительного контроля генподрядчика. Работа с проектировщиками, заказчиком, госстройнадзором и т.д.. Торговый комплекс, площадь застройки 50000 м2.

Генподряд. Развитие направления , ведение объекта, контроль качества, сроков, бюджета. Ведение демонтажных, монтажных, монолитных работ. Работы по реконструкции и усилению существующих конструкций. Отделочные работы. Благоустройство территории. Ведение объектов с нуля, подбор субподрядчиков, составление ППР, руководство ИТР на участке, планирование ценовой политики, закупка оборудования и материалов, списание материалов, контроль сроков и качества СМР, ведение документации. Проведение переговоров с заказчиками и субподрядчиками о установлении "проходной" договорной цены. Работа с проектными и экспертными организациями.

Организация строительно-монтажных работ, подбор ИТР и подрядчиков, работа с заказчиком и надзорными органами, планирование и ведение бюджета, финансовый контроль по проектам. Проведение переговоров, заключение договоров. Руководство и планирование, контроль за бюджетом и работой ИТР, качеством СМР и подрядчиками на объектах. Оптимизация процессов. Решение всех вопросов и т.д. Достижения - запуск проекта.

Организация и контроль строительного производства, составление бюджета строительства и графиков финансирования с последующим контролем их выполнения. Разработка графиков производства работ, составление заявок и графиков поставок. Решение всех вопросов на объекте, контроль сроков и качества выполнения работ, их соответствие утвержденной проектно- сметной документации, рабочим чертежам и строительным нормам. Ведение журналов, подготовка КС2, КС3. Списание материалов. Осуществление координирующих действий между проектными организациями и строительными подразделениями, взаимодействие с надзорными органами (генподряд, объект- адм.здание ЦАО Москва).

Полное ведение объекта - г.Москва -согласно проекта, работа с субподрядчиком, составление заявок, контроль расходов материалов и качества работ, составление ППР, ведение документации.

Подготовка документов в органы Госгортехнадзора, выдача технических условий, составление технологических карт, графиков, контроль за выполнением планов и графика строительства .

Служба

Ведение технического надзора за строительством сетей газораспределения и газопотребления.

Обеспечение подачи электроэнергии и водяного пара высокого давления на производственные нужды и нужды населения рабочего поселка, ведения контроля и устройство эффективной работы всех цехов ТЭЦ.