Директор по технологическому присоединению (Девелопмент) и строительству инж.сетей

Участие в поиске земельных участков под жилую застройку, в разработке инвестиционного строительного проекта и подготовке финансовой модели. Расчет стоимости (в т. ч. на основе объекта-аналога) объектов жилищного строительства, объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства и дорожной инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры. Анализ и оценка рисков проекта. Проработка с Ресурсоснабжающими организациями (РСО) возможности технологического присоединения объектов, оптимизация условий технологического присоединения объекта. Работа с РСО, технологическими присоединениями: электроснабжения, теплоснабжения (в т.ч. ИТП), водоснабжения и водоотведения (включая водомерные узлы), Сетей связи (телефонизации, радиофикации, телевещания, РАСЦО). Получение исходных данных, Технических условий и заключение договоров технологических присоединений. Контроль за реализацией мероприятий по договорам на технологических присоединение. Контроль графика оплаты по договорам на технологические присоединения. Сбор исходных данных, получение ТУ и ТЗ в эксплуатирующих организациях; Очистка пятна застройки от существующих инженерных сетей (электрические сети 6/10кВ, газораспределительные сети) и устройств. Получения ТУ, ТЗ на вынос сетей. Заключение соответствующих договоров/соглашений с балансодержателем сетей по компенсации потерь. Рассмотрение проектов (П, РД), с выдачей заключений и замечаний. Контроль сроков разработки и выдачи проектной документации по инженерным сетям (ИОС) и смежным разделам. Оценка проектных решений. Участие в получении всех необходимых согласований: с эксплуатирующими организациями, балансодержателями сетей, ресурсоснабжающими организациями (ПАО «Ленэнерго» (ф-л Кабельная сеть), АО «Петербургская сбытовая компания», АО "Русэнергосбыт

Выполняемые обязанности в рамках управление проектами: Организация работ по строительству объектов, выполняемых подрядным и хозяйственным способом. Заключение договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские (ПИР) и строительно-монтажные работы (СМР), с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования. Контроль исполнения договорных обязательств. Аудит проектно-сметной документации (ПСД). Работа по улучшению и удешевлению ПИР/СМР, организация производства с учетом сокращения издержек на осуществление строительных работ. Осуществление строительного контроля за выполнением СМР, их соответствием утвержденной ПСД, сдачей-приемкой выполненных работ Заказчику. Контроль расходования инвестиционных средств, планов и графиков строительства. Управление изменениями и рисками проекта. Отчетность по проекту перед ГД и акционерами. Реализованные проекты: - РЕКОНСТРУКЦИЯ Северной Станции Аэрации ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" (производительность -1 200 000 м3/сутки). Произведены строительно-монтажные работы в объеме: реконструкция аэротенка, реконструкция первичных и вторичных отстойников, строительство новой электрической подстанции 10/0,4кВ и насосной станции, монтаж и обвязка технологического оборудования и технологических трубопроводов, электротехнические работы, АСУТП, АСУЭ, благоустройство. - Высвобождение пятна застройки от инженерных сетей при строительстве Западного Скоростного Диаметра. Разработка проекта и строительство линейного объекта: "Реконструкция кабельной линии 110кВ". Каблирование ВЛ110кВ, прокладка двух кабельных линии 110кВ (перевод ВЛ 110кВ в КЛ 110кВ), Земляные работы по прокладке КЛ, в.т.ч. методом ГНБ (прокол на отметке-40м). - РЕКОНСТРУКЦИЯ ПС 110/10/6 кВ мощностью 80 МВт. Организация работ по разработке проектной документации и строительно-монтажных работ в объеме: -замена существующих силовых трансформаторов на трансформаторы Сименс 2*40 МВА; -реконструкция ОРУ, замена на выключатели типа PASS (ABB); -реконструкция РУ 6кВ на базе ячеек с вакуумными выключателями; -Реализация цифровой релейной защиты и автоматики и т.д. - Реализация проекта по резервному электроснабжению. Проектирование и строительство дизель-генераторных станций контейнерного типа. Суммарной мощность 22 МВт. 13 объектов. - РЕКОНСТРУКЦИЯ машинного зала Центральной Станции Аэрации ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". Разработка проекта по реконструкции главного машинного зала (замена существующего компрессорного оборудования на компрессора Сименс). В ходе реализации проекта реализованы работы по монтажу компрессоров Сименс, усиления фундаментов, кап. ремонт и гидроизоляция воздухозаборных шахт, монтаж системы возбуждения, замена питающих кабельных линий 6/10кВ, замена воздуховодов и обвязка технологических трубопроводов. Общая технологическая мощность 180 000 м3/ч, энергетическая мощность 4.8 МВт.

Стратегическое планирование развития рынка генерирующего оборудования, вывод на рынок и продвижение продуктов Группы компаний; проведение переговоров, заключение контрактов, определение плановых показателей, контроль выполнения договорных обязательств, планов продаж, контроль дебиторской задолженности; сотрудничество с компаниями-производителями генерирующего оборудования, проведение стимулирующих мероприятий по увеличению продаж, планирование, постановка задач и контроль работы менеджеров отдела продаж, тех. отдела (ГИПы), исполнительного блока (30человек в подчинении).

Организация работы представительства с «0», увеличение клиентской базы, работа с VIP-клиентами, проведение переговоров, заключение договоров, продвижение торговой марки «Манометр», рекламно-выставочная деятельность, организация работы группы по работе с претензиями.

Общее руководство отделом. Участие в проектах компании (в части подбора средств автоматизации на этапе проектирования , комплектация продукцией КИПиА)