Начальник отдела развития
Мужчина
Санкт-Петербург, переезд невозможен, готов к командировкам
ЗанятостьПолная занятость
График работыПолный день
Опыт работы
Июль 2020 —
декабрь 2020
5 месяцев
торговая сеть супермаркетов "Доброцен"
Начальник отдела развития по СЗФО
•Управление менеджерами по развитию, планирование, постановка задач.
•Поиск помещений, удовлетворяющих требованиям компании, всесторонняя оценка объекта недвижимости, расчёт экономических показателей, представление проекта на рассмотрение ИК, заключение договоров аренды на условиях арендатора.
•Подбор, обучение, инструктаж персонала.
•Запуск магазина (СМР, организационные вопросы при запуске магазина).
Март 2011 —
май 2020
9 лет 2 месяца
сеть универсамов единой цены "Fix Price"
Начальник отдела развития
•Внедрение и адаптация плана регионального развития сети универсамов "Fix Price" в Северо-Западном регионе
•Поиск и подбор коммерческой недвижимости для покупки и аренды, по требованиям инвестиционной привлекательности, юридическая экспертиза документов на недвижимость, формирование материалов для рассмотрения инвестиционным комитетом;
• Подготовка ТЭО проекта;
•Заключение договоров аренды, включая сопровождение и пролонгация действующих договоров, бюджетирование/ участие в разработке сметы затрат;
•Контроль СМР и открытие новых универсамов "под ключ"
•Ведение переговоров с собственниками помещений и контролирующими органами на любых уровнях, строительстве и открытии универсамов, формирование пула субарендаторов;
• Разработка плана -графика мероприятий по открытию универсамов;
• Контроль и координация работы по строительству и открытию магазинов.
Достижения:
За время работы открыто и успешно функционирует более 250 универсамов, нет закрытий, все прибыльные.
Сентябрь 2008 —
ноябрь 2010
2 года 2 месяца
ООО "Инвест Девелопмент"
Начальник отдела развития
Основные задачи:
•Организация, управление и оценка работы отдела по поиску и юридическому закреплению земельных участков под строительство гипермаркетов (покупка/аренда/ПСМРО/ переуступка прав)
•Поиск и всесторонняя оценка инвестиционной привлекательности земельных участков
•Проведение презентаций/переговоров/согласований с представителями органов власти, руководителями коммерческих структур, собственниками недвижимости.
•Установление деловых контактов на уровне Глав городов и руководителей профильных комитетов (госслужащие) в целях успешной реализации инвест. проекта
• Получение полного комплекта правоустанавливающих документов на земельный участок, первичная оценка и анализ
• Организация подготовки и оформления документов землепользования, обеспечение разрешительной документацией и согласованиями, подготовка к реализации инвестиционных проектов.
Достижения: За время работы найдены и закреплены земельные участки под строительство гипермаркетов в городах Центрального федерального округа
Июль 2007 —
сентябрь 2008
1 год 2 месяца
ООО "Интерлизинг" ( Холдинг банка ОАО "МБСП")
Руководитель направления коммерческой недвижимости
Основные задачи:
•Разработка, внедрение продукта, обеспечение его рыночного позиционирования, управление процессом продаж
•Управление проектами аренды коммерческой недвижимости, разработка планов развития направления
•Привлечение клиентов, поиск и подбор арендаторов, продажи и презентации продукта; участие в тематических выставках и семинарах
•Полный комплекс мероприятий по организации проведения сделок (покупка/аренда земельных участков, зданий, сооружений, встроенных помещений)
•Контроль финансовых потоков, дебиторской задолженности, взаимодействие с арендаторами
•Юридическое сопровождение операций с недвижимым имуществом (здания, помещения, земельные участки)‚ организация внутреннего взаимодействия департаментов компании;
•Управление работой с клиентами: определение ключевых клиентов, ценообразование, разработка схемы проведения сделки, договорная работа
•Ведение переговоров на уровне первых лиц организаций
Разработан и внедрён продукт финансовой аренды коммерческой недвижимости
Обо мне
Ключевые навыки
•Разработка и продвижение бизнес-проектов по лизингу недвижимости
•Опыт работы более 10-ти лет в продажах, покупке, аренде и управлении проектами жилой и коммерческой недвижимости (земельные участки, здания, встроенные помещения).
•Обладаю знанием рынка недвижимости СПб и регионов, знанием гражданского, основ налогового законодательства, нормативных документов по вопросам, связанным с коммерческим использованием объектов недвижимости.
•Знание процесса и технологий купли-продажи, аренды недвижимости в сегментах b2b, b2c.
•Опыт создания и организации работы структурного подразделения организации (технологии, методология, персонал, бизнес-процессы, контроль, мотивация).
•Опыт формирования и развития успешной коммерческой политики .
Личные качества
•Инициативность, динамичность, стрессоустойчивость. Развитые коммерческие навыки . Высокий уровень коммуникативных навыков. Отличный опыт ведения переговоров на всех уровнях.
•Развитые навыки администрирования.
•Знание методики оценки коммерческой привлекательности объектов недвижимости
•Высокая работоспособность, самостоятельность, ответственность за результат, опыт руководства коллективом, успешный опыт запуска бизнес-процессов «с нуля», новаторство, чёткая ориентированность на результат.
Образование высшее
2001
Санкт-Петербургский Гуманитарный Университет ПрофсоюзовЮрист (гражданско-правовая специализация), Диплом
1993
Санкт-Петербургский Электротехнический колледжтехник (электромашиностроение), Диплом
Знание языков
Русский — родной
Иностранные языкиАнглийский — A1 — Начальный
Опыт вождения
Имеется собственный автомобиль
Дополнительная информация
- Гражданство
- Нет
- Разрешение на работу
- Нет
- Время в пути до работы
- Не имеет значения