Директор по развитию/Директор департамента недвижимости/Директор по эксплуатации

руководство организацией; агентские услуги в сфере недвижимости(подбор коммерческой недвижимости, сопровождение сделки); юридические услуги юридическим и физическим лицам.

Достижения: создание федеральной розничной сети; Размещение магазинов – торговые центры, отдельно стоящие здания, помещения формата “street retail”; Организовал проектирование, строительство и открытие более 120 магазинов (супермаркеты, мясные лавки,бургерные). Организовал в компании эффективную работу структурного подразделения для целей открытия и технической эксплуатации магазинов; Разработал и внедрил организационную структуру и штатное расписание Департамента развития; Составил и внедрил должностные обязанности сотрудников Департамента; Разработал и внедрил регламенты и стандарты по открытию магазинов, сдаче-приемке в эксплуатацию и дальнейшей эксплуатации; Организовал техническую эксплуатацию более 120 магазинов (супермаркеты, мясные лавки/бургерные), работающих в нескольких регионах Российской Федерации. Эффективная работа по снижению арендной платы. Экономический эффект для компании - снижение арендной платы свыше 800 млн. руб. Обязанности: Административное, финансовое и оперативное руководство Департаментом развития (150 сотрудников, до 52 сотрудников после сокращения регионов присутствия), а именно: - Руководство отделом развития. Открыто более 120 ТТ (супермаркеты, мясные лавки,бургерные). - Руководство управлением эксплуатации. В эксплуатации находилось свыше 120 ТТ(супермаркеты, мясные лавки, бургерные), офис. В управление эксплуатации также входили направление экологии, ветеринарии, санитарии, охраны труда и техники безопасности; - Руководство отделом лицензирования; - Руководство отделом аренды; - Руководство отделом запуска (открытие, реконструкция супермаркетов, мясных лавок, бургерных). Открыто и реконструировано более 120 ТТ; Распределение функций между отделами Департамента; Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами. Принятие управленческих, финансовых и технических решений; Составление и управление бюджетом Департамента; Оценка проектов на предмет привлекательности для компании, оценка рисков и ограничений. Анализ и экономическое обоснование открытия объектов, представление проектов на инвестиционном комитете; Проведение переговоров с первыми лицами крупнейших компаний, акционерами Заключение договоров Реагирование на кризисные и нестандартные ситуации, которые могут привести к срыву плана развития компании, либо закрытию магазинов. Контроль получения разрешительной документации, СМР и сроков открытия супермаркетов, мясных лавок, бургерных. Организация и проведение тендеров; Аудит договоров аренды, подряда, поставки, оказания услуг и пр.; Определение необходимых технических условий для нормальной работы объекта; Определение и организация мероприятий по эксплуатации и техническому обслуживанию объектов компании; Планирование и организация текущих ремонтов; Обеспечение соответствия объектов корпоративным стандартам компании; Обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования; Претензионная работа.

- Руководство отделом развития и запуска. Открыто 12 супермаркетов, - Проведение переговоров с первыми лицами компаний, арендодателями, - Заключение договоров, - Контроль получения разрешительной документации, СМР и сроков открытия супермаркетов. - Составление и управление бюджетом отдела; - Оценка проектов на предмет привлекательности для компании, оценка рисков и ограничений. - Анализ и экономическое обоснование открытия объектов, представление проектов на инвестиционном комитете.

руководство организацией

- руководство отделом, - ведение претензионной и исковой работы, - участие в судебных заседаниях, - составление и аудит договоров подряда, поставки, оказания услуг и пр.;

надзор за соблюдением законодательства РФ