Юрисконсульт (специалист по недвижимости)

· осуществление деятельности по государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество в Росреестре, Кадастровой палате, МФЦ (договоры участия в долевом строительстве, продажи недвижимости, аренды нежилых помещений и земельных участков); · договорная работа (подготовка типовых форм и согласование текущих договоров); · кадастровый учёт недвижимости; · подготовка проектных деклараций и ежеквартальной отчётности застройщика по 214-ФЗ; · внесение изменений в учредительные документы компании и ЕГРЮЛ, создание новых обществ, Фондов, ИП; · получение выписок из реестров (ЕГРН, ЕГРЮЛ, ЕГРИП); · работа с судами (подача-получение: заявлений, жалоб, решений, исполнительных листов, ознакомление с материалами дела и т. п.); · взаимодействие и работа с нотариусами, кредитными учреждениями, страховыми компаниями, БТИ и СРО.

· подготовка, согласование и заключение договоров аренды (ПДА, КДА, ДДА), субаренды недвижимости; · сопровождение договоров аренды, контроль за осуществлением государственной регистрации и дополнительных соглашений к ним; · правовая экспертиза учредительных и правоустанавливающих документов контрагентов; · правовая экспертиза условий договора аренды нежилых помещений, приведение текста Договора в соответствие с требованиями компании, согласование и оформление сделки, дополнительных соглашений; · ведение переговоров с контрагентами, согласование индексации ставки арендной платы; · деловая и претензионная переписка, решение аварийных ситуаций; · взаимодействие с арендодателями по текущим вопросам действующих магазинов; · работа с договорами по снабжению объектов эксплуатационными услугами; · предоставление Банковской гарантии, а также сопровождение всех арендных отношений с контрагентами связанных с обслуживанием магазина (реклама, мусор, дератизация и т. д.).

· подготовка, заключение и сопровождение сделок с недвижимостью, от заключения договора аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома до передачи покупателю новой квартиры-офиса; · договоры купли-продажи недвижимости, участия в долевом строительстве (ДДУ), договоры с ЖСК, сдача в аренду офисных и складских помещений; · сопровождение клиента на всех этапах сделки: консультирование, бронирование объекта, cбор и формирование пакета документов для заключение договора и регистрации договора в ФРС, контроль оплаты по договору, постдоговорное ведение клиента; · ежеквартальная подготовка и предоставление отчётности в Минстрой по 214-ФЗ; · работа с Администрацией города по предоставлению, продлению, прекращению аренды земельных участков, получение разрешений; · представление интересов компании в органах Росреестра (УФРС), БТИ, работа с Нотариусами, Кредитными учреждениями (договоры об ипотеке, кредитные договоры, закладные, залог и снятие обременений), ПФ РФ (материнский капитал), органами Соцзащиты (Ветераны ВОВ и Дети сироты); · обеспечение получения в органах исполнительной власти справок, выписок (ЕГРП, ЕГРЮЛ), архивных копий распорядительных документов, договоров и пр.