Руководитель отдела продаж (новостройки)

- организация и оперативное управление деятельностью коммерческого отдела по маркетингу и реализации строительной компании на всех стадиях, начиная от подготовки земельного участка к строительству до вручения клиенту ключей от готовой квартиры; - разработка типовых договоров и форм документов, применяемых на всех стадиях реализации жилых и нежилых помещений в МКД, а также после ввода дома в эксплуатацию (ДДУ, УДДУ, ПДКП, ДКП, договоры уступки прав (цессии), договоры оказания услуг, договоры поручения, агентские договоры, дополнительные соглашения, соглашения о зачете встречных требований, передаточные акты); - работа в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС); - организация процесса заполнения проектных деклараций, контроль за соблюдением сроков внесения изменений в рамках раскрытия информации застройщиком. Взаимодействие с контролирующими органами в области долевого строительства; - подготовка необходимых документов и полное сопровождение сделок по продажам квартир и нежилых помещений в строящихся объектах в рамках 214-ФЗ РФ; - подготовка предложений и презентаций по реализации квартир, ежедневный анализ и выявление потребности рынка новостроек, отслеживание поведения конкурентов (реклама, акции, цены); - участие в формировании коммерческих условий (стратегии) реализации квартир: стартовые цены, планы продаж, организация рекламной кампании в СМИ и на объектах; - составление календарного плана продаж и отслеживание хода его исполнения. Контроль сроков оплат по заключенным договорам; - синхронизация работы подразделений компании, отвечающих за реализацию квартир; - набор, адаптация и мотивация менеджеров по продажам, наставничество, обучение и развитие команды, постановка задач и контроль их исполнения; - непосредственное участие в разработках новых инвестиционно-строительных проектов по строительству жилья, координация и сопровождение деятельности по реализации инвестиционно-строительных проектов; - участие в разработке концепций плановой застройки микрорайонов города; - координация разработки проектов строительства многоквартирных жилых домов; - взаимодействие с банками в рамках аккредитации новостроек в рамках деятельности застройщика по реализации жилья; - сопровождение постпродажного обслуживания – передачи объектов долевого строительства и оформления прав собственности покупателей; - рассмотрение претензий участников долевого строительства в рамках исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных 214-ФЗ РФ; - ведение переговоров на уровне первых лиц; - составление необходимой управленческой отчетности.

- Организация и оперативное управление деятельностью коммерческой организации. (Сфера деятельности компании - недвижимость, туризм, консультирование клиентов в области ФМС (загранпаспорта, визы, оформление гражданства и т.п.). - Правовой анализ сделок: разработка, подготовка оформления и экспертиза различных договоров. Регистрация предприятий ООО, ЗАО, ОАО, некоммерческих предприятий, слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование. - Судебный процесс (в том числе арбитражный), претензионно - исковая работа, составление исковых заявлений в арбитражный суд, суд общей юрисдикции, представление интересов организаций и предпринимателей в арбитражном суде и судах общей юрисдикции. - Составление различных документов правового характера, а также дача консультаций и справок по правовым вопросам. - Эмиссия, конвертация, регистрация выпуска, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг. - Подготовка документов на получение кредита. - Составление бизнес-планов коммерческой деятельности организации.

- Ведение административных, гражданских, уголовных дел различной сложности. - Представление интересов организаций и граждан в судах различных уровней. - Консультирование по правовым вопросам.

Правовое обеспечение деятельности организации, разработка локальных нормативных актов, инструкций и положений, консультирование работников и руководства компании по законодательству, работа с договорами (аренда, подряд, поставка, и др) и контрагентами, внесение изменений в уставные документы.

- Правовое обеспечение деятельности компании, разработка локальных нормативных актов, инструкций и положений. - Исполнение обязанностей секретаря Совета директоров и собрания акционеров. - Консультирование работников и руководства компании по законодательству, работа с договорами и контрагентами, внесение изменений в уставные документы. - Эмиссия, конвертация, регистрация выпуска, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг. - Подготовка документов на получение кредита. - Составление бизнес-планов коммерческой деятельности организации.