Начальник отдела аренды

-руководство деятельностью отдела недвижимости Московского филиала до 20 человек; -выполнение плановых показателей отдела и развитию сети (открытие салонов); -контроль исполнения договорных обязательств; -подготовка,заключение договоров; -планирование мероприятий по размещению субарендаторов и перезаключению договоров; -проведение переговоров с арендолателями по снижению арендной платы и заключению долгосрочных договоров аренды; -инициирование подготовки договоров аренды; -контроль ведения делопроизводства в установленном порядке; -оптимизация арендных ставок; -подготовка отчестности о выполненной работе; -контроль деятельности сотрудников отдела; -ежемесячная оценка качества работы,выполняемой подчиненными; -осуществление взаимодействия подразделения с другими подразделениями компании; -контроль подготовки,заключения и продления договоров; -выполнение ежемесячных планов; -согласование договорных условий с управляющим филиалом и директором департамента; -осуществление анализа потенциальных объектов недвижимости для деятельности филиала; -анализ эффективности действующих правил и инструкций; -ежемесячная оценка качества работы, выполняемой подчиненными;

-Руководство отделом недвижимости филиала,составом из 8 человек; -Представление интересрв компании в переговорах от первого лица; -Участие в сделке с ПАО Вымпелком по разделению компании и передачи части торговых точек,организация процесса передачи объектов на уровне Московского филиала компании. -согласование договоров аренды как внутри компании, так и с арендодателями; -Проведение переговоров с арендодателями по изменению коммерческих условий действующих договоров; -контроль за своевременным исполнением обязательств по договорам; - работа с дебиторской задолженностью; -взаимодействие с другими отделами компании для решения возникающих проблем / вопросов; -своевременное инициирование продление/расторжение/изменение коммерческих условий в договорах ; -осуществление контроля за сроками действия договоров, доп.соглашений; -ведение внутреннего документооборота внутри компании; -сдача в субаренду площадей; -поиск новых объектов; -ведение базы объектов; -анализ торговых точек на предмет рентабельности; -выполнение месячного плана по снижению аренды; -согласование проведения реберенда магазинов; -согласование с Арендодателями различных вопросов, касающихся эксплуатации арендуемых помещений; -работы с крупными ТЦ

-согласование договоров аренды как внутри компании, так и с арендодателями; -Проведение переговоров с арендодателями по изменению коммерческих условий действующих договоров; -контроль за своевременным исполнением обязательств по договорам; - работа с дебиторской задолженностью; -взаимодействие с другими отделами компании для решения возникающих проблем / вопросов; -своевременное инициирование продление/расторжение/изменение коммерческих условий в договорах ; -осуществление контроля за сроками действия договоров, доп.соглашений; -ведение внутреннего документооборота внутри компании; -сдача в субаренду площадей; -поиск новых объектов; -ведение базы объектов; -анализ торговых точек на предмет рентабельности; -выполнение месячного плана по снижению аренды; -согласование проведения реберенда магазинов; -согласование с Арендодателями различных вопросов, касающихся эксплуатации арендуемых помещений; -работы с крупными ТЦ

-Юридическое сопровождение деятельности 8 компаний (ООО);  -Работа с договорами аренды,подписание BTS(согласовпние коммерческих услловий, технтческих условий),согласование и подписание внутри компании и с арендодателями ОДА,ПДА, КДА, отслеживание (контроль) сроков действующих договоров; -Подписание договоров аренды и согласование условий договоров аренды с торговыми центрами (Принц Плаза,Рио,Золотой Вавилон,Щука,Июнь,М5 Молл,Филион,XL,Ереван Плаза,Московский,Перовский,Первомайский,Мега Грин(Белгород),Сити-парк Град (Воронеж) и т.д.) по тексту договора и по коммерческим условиям; -сопровождение действующих договоров, пролонгация на новый срок, согласование коммерческих условий; - рассмотрение, внесение изменений, расторжение, согласование проектов договоров (аренда); -Страхование имущества, гражданской ответственности, СМР; - сопровождение открытия магазинов в Москве и регионах; -работа с различными договорами гражданско-правового характера (подряд,оказание услуг и т.д.); -Официальная переписка с контрагентами; - Решение вопросов с торговыми центрами о предоставлении скидок на арендуемое помещение; -внесение изменений в ЕГРЮЛ, связанные и не связанные с внесением изменений в учредительные документы (изменение сведений о единоличном исполнительном органе, о месте нахождения, об участниках юридического лица, смена паспортных данных содержащихся в ЕГРЮЛ); -сопровождение Генеральных директоров и Учредителей в регистрирующий орган (МИФНС России № 46 по г. Москве); -представление интересов в Налоговых органах; -открытие расчетных счетов для юридических лиц в банках г. Москвы и регионах; -Подготовка документов для банков (ВТБ 24,БТФ,Альфа Банк, Промсвязьбанк, Евроситибанк,МКБ); -Нотариальное обеспечение; -Оказание правовой помощи работникам компании; -Взаимодействие с ИФНС, ПФР, ФСС, Роспотребнадзор, ИФНС (Постановка на учет кассовых аппаратов в ИФНС, открытие обособленных подразделений и др.); - Решение вопросов по претензиям клиентов по качеству товара, отправка на экспертизу.

-Работа с договорами аренды, ПДА, КДА, отслеживание (контроль) сроков действующих договоров; -сопровождение действующих договоров аренды, пролонгация на новый срок; -Согласование условий договоров аренды с торговыми центрами по тексту договора и по коммерческим условиям; - рассмотрение, внесение изменений, расторжение, согласование проектов договоров (аренда); -Официальная переписка с контрагентами; -внесение изменений в ЕГРЮЛ, связанные и не связанные с внесением изменений в учредительные документы (изменение сведений о единоличном исполнительном органе, о месте нахождения, об участниках юридического лица, смена паспортных данных содержащихся в ЕГРЮЛ); -представление интересов в Налоговых органах; -открытие расчетных счетов для юридических лиц в банках г. Москвы и регионах; -сопровождение Генеральных директоров и Учредителей в регистрирующий орган (МИФНС России № 46 по г. Москве); -Страхование имущества, гражданской ответственности, СМР; -Подготовка документов для банков (ВТБ 24,БТФ,Альфа Банк, Промсвязьбанк, Евроситибанк,МКБ); -Нотариальное обеспечение; -Оказание правовой помощи работникам компании; -Взаимодействие с ИФНС, ПФР, ФСС, Роспотребнадзор, ИФНС (Постановка на учет кассовых аппаратов в ИФНС, открытие обособленных подразделений и др.); - Решение вопросов с торговыми центрами о предоставлении скидок на арендуемое помещение; - Решение вопросов по претензиям клиентов по качеству товара, отправка на экспертизу.