Эксперт сметное дело, экспертиза, строительство

Управление полным циклом реализации строительных проектов, в т.ч. социальных объектов; Анализ и оценка рисков проекта (в том числе оценка потенциала участков с точки зрения реализации инвестиционного проекта); Подготовка сметной документации, прохождение госэкспертиз ПСД на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт. Организация и контроль работы; Взаимодействие с проектировщиками, подрядчиками, государственными органами; Проведение тендеров на выбор подрядных организаций в соответствии с требованиями компании; Составление и контроль соблюдения бюджетов проектов, графиков финансирования, графиков производства работ; Оперативное управление и контроль всего процесса строительства от концепции до ввода в эксплуатацию и передачи объекта; Осуществление технического и авторского надзора за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утверждённой проектно-сметной документации, строительным нормам, стандартам норм техники безопасности, в том числе по охране труда, пожарной и экологической безопасности; Получение и согласование ИРД в разрешительных и контролирующих органах, получение ЗОС, получение разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию; Проверка проектной и рабочей документации, рассмотрение технических решений и принятие оптимальных решений с учетом технико-экономических обоснований. Работа с государственными контрактами, прохождение экспертизы. Ввод объекта в эксплуатацию.

Поиск новых объектов строительства, переговоры с потенциальными Заказчиками о прохождении аккредитации, сбор необходимой документации, получение тендерных приглашений с последующим расчетом договорной стоимости СМР; - Определение состава работ, необходимого для проработки и внедрения проекта; - Определение продолжительности работ, и требуемые трудозатраты; - Анализ стоимости ресурсов, необходимых для выполнения проекта; - Анализ и прогноз стоимости СМР и возможный бюджет проекта; - Разработка сметной политики организации, осуществление анализа и контроля эффективности ценовой политики; - Проверка обоснованности стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат по тендерной документации или по предложениям к договору подряда на строительство объекта с учетом возможного удорожания в период строительства, обусловленного инфляцией, научно-техническим и социальным прогрессом, затратами на мероприятия по охране окружающей среды; - Участие в подготовке и согласовании договора подряда на строительство объекта; - Организация подготовки и обоснование предложения о начальной цене контракта при участии в торгах на размещенных заказах в строительстве, в том числе государственных и муниципальных; - Осуществление проверки получаемой от заказчика сметной документации и подготовка заключения об ее составе и качестве; - Совместно с представителями субподрядных, генподрядных организаций согласование с заказчиком и проектными организациями локальных смет, индивидуальных сметных ресурсных норм и расценок на строительно-монтажные работы, калькуляций сметной стоимости материальных ресурсов, стоимости машино-часа эксплуатации строительных машин (в т.ч. новых высокоэффективных, импортных машин), индивидуальных норм накладных расходов и сметной прибыли, расчеты стоимости работ и затрат, предусмотренные сводным сметным расчетом стоимости строительства, коммерческих расценок за единицу стоимости СМР; - Расчет стоимости строительства, в том числе по отдельным ее составляющим; - Участие в выборе наиболее оптимальной схемы расчетов за выполненные работы между заказчиком и генподрядчиком, учет оплаченных заказчиком выполненных работ, контрольные обмеры выполненных строительно-монтажных работ; - Контроль ведения строительства от нулевого цикла до ввода в эксплуатацию, в т.ч. финансовую часть; - Организация составления смет на дополнительные виды работ, затраты на выполнение которых не предусмотрены в соответствующих расценках, и согласование их с заказчиком и проектной организацией; - Участвует в подготовке проектов договоров поставки материальных ресурсов с их поставщиками (производителями, посредниками), в согласовании изменений условий по вопросам ценообразования по заключенным договорам поставки; - Организация в формировании, обновлении и хранении данных о показателях расходов и стоимости ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях) на построенных подрядной организацией объектах, необходимых для создания фирменных элементных и укрупненных сметных норм и расценок; Работа с проектами по строительству жилых комплексов: 1. ЖК "Огни Залива". 2. ЖК "На Гребецкой". 3. ЖК "Академ-Парк". 4. ЖК "Riverside" 5. ЖК "Легенда" 6. ЖК "GreenЛандия"

1. Осуществление контроля над соответствием стоимости выполненных смр их объему и качеству, выполненных по проектам, сметам, строительным нормам и техническим условиям; 2. Участие в подготовке и оформлении договоров подряда и субподряда на капитальное строительство в пределах своих должностных обязанностей; 3. Приемка и выдача комплектной и качественной проектно-сметной документации. 4. Выбор, аналитика подрядчиков на этапе заключения договора до принятия выполненных смр. Работа на значимых для Санкт-Петербурга объектах: Западный скоростной диаметр.

Разработка расчетов стоимости работ и затрат, связанных с изменениями технических решений - Определение стоимости работ и затрат, не вошедших в рабочую документацию на стадии проектирования и выявляемых в рабочем порядке. - Постоянный анализ изменений сметной стоимости объектов с учетом возникающих корректировок. - Подготовка данных для еженедельных и ежемесячных отчетов - Проведение экспертизы рабочей документации, в части определения несоответствий между ведомостями объемов работ, спецификациями и чертежами. - Проверка сметной документации, поступающей от подрядных организаций, выполняющих работы по заключенным договорам - Рассмотрение и исполнение документов, направляемых в отдел - Участие в производственных совещаниях. - Работа по изучению и анализу изменений, вносимых в сметно-нормативную базу, методические рекомендации по форме, содержанию и правилам составления всех видов сметной документации на строительство новых, реконструкцию и капитальный ремонт действующих объектов, правила производства СМР. - Ведение документации по взаиморасчетам с подрядными организациями - Прогноз затрат на строительство объектов (сравнение стоимости объекта согласно сводному сметному расчету, рассчитанному проектным институтом, с фактическими затратами на строительство объекта) для уточнения титульных списков - Оформление и согласование с заказчиками и фин. органами дефектных актов, смет, актов КС-2, КС-3, КС-6а - Контроль стоимости строительства по утвержденным сметам - Списание материалов по форме М-29 - Расчет экономической эффективности объектов. - Работа с Заказчиком, Субподрядчиком и т.д. - Прогноз затрат по объектам - Составление калькуляций, норм расхода материала на изготовление изделий и т.д. - Знание нормативной сметной документации (МДС, РД, ВСН, ГСН и т.д.). - Расчет начальной (максимальной) цены объекта для тендера. Работа с проектно-сметной документацией: 1. СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИЧАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ОТСТОЯ ЛЕДОКОЛЬНОГО ФЛОТА В МОРСКОМ ПОРТУ "САНКТ–ПЕТЕРБУРГ".

Должностные обязанности: - Ревизия сметной документации - Корректировка разработанных сметных расчетов, в соответствии с актуализированной версией рабочей документации - Корректировка расчетов стоимости косвенных затрат, связанных с выполнением работ по Проекту с учетом изменений версий в рабочей документации. - Корректировка сводных сметных расчетов, в соответствии с актуализированной версией рабочей документации, с включением в состав ССР показателей стоимости откорректированных косвенных затрат. - Разработка расчетов стоимости работ и затрат, связанных с изменениями технических решений - Определение стоимости работ и затрат, не вошедших в рабочую документацию на стадии проектирования и выявляемых в рабочем порядке. - Постоянный анализ изменений сметной стоимости объектов с учетом возникающих корректировок. - Подготовка данных для еженедельных и ежемесячных отчетов - Проведение экспертизы рабочей документации, в части определения несоответствий между ведомостями объемов работ, спецификациями и чертежами. - Проверка сметной документации, поступающей от подрядных организаций, выполняющих работы по заключенным договорам - Рассмотрение и исполнение документов, направляемых в отдел - Участие в производственных совещаниях. - Работа по изучению и анализу изменений, вносимых в сметно-нормативную базу, методические рекомендации по форме, содержанию и правилам составления всех видов сметной документации на строительство новых, реконструкцию и капитальный ремонт действующих объектов, правила производства СМР. - Подготовка, оформление и подписание контрактов и договоров подряда с подрядными организациями на выполнение строительно-монтажных работ по объектам - Оформление и подписание дополнительных соглашений на СМР - Оформление актов на дополнительные работы - Ведение учета контрактов и договоров подряда с подрядными организациями на выполнение СМР. - Рассмотрение и исполнение документов, направляемых в отдел - Согласование и контроль договоров, относящихся к деятельности отдела - Составление договоров генподряда, подряда, субподряда на услуги, СМР, поставки и т.д. - Подготовка тендерной документации - Ведение документации по взаиморасчетам с подрядными организациями - Прогноз затрат на строительство объектов (сравнение стоимости объекта согласно сводному сметному расчету, рассчитанному проектным институтом, с фактическими затратами на строительство объекта) для уточнения титульных списков - Оформление и согласование с заказчиками и фин. органами дефектных актов, смет, актов КС-2, КС-3, КС-6а - Контроль стоимости строительства по утвержденным сметам - Списание материалов по форме М-29 - Расчет экономической эффективности объектов. - Работа с Заказчиком, Субподрядчиком и т.д. - Прогноз затрат по объектам - Составление калькуляций, норм расхода материала на изготовление изделий и т.д. - Знание нормативной сметной документации (МДС, РД, ВСН, ГСН и т.д.). - Расчет начальной (максимальной) цены объекта для тендера. Работа с проектами по строительству Новороссийской Военно-морской базы: 1. "Глубоководный участок Восточного мола-причала в р-не Геопорта г. Новороссийск". 2. "Головной участок Восточного мола-причала в р-не Геопорта г. Новороссийск".

Должностные обязанности и достижения: 1. Составление и ведение рабочей документации (графики работ, механизмов, рабочие силы и т.д., рабочие табеля) 2. Ежемесячный (еженедельный) отчет по выполнению, так же ежеквартальный и годовой КС-2, КС-3, ведение КС-6А, списание по М-29. 3. Руководство процессом строительства и производства. 4. Работа с персоналом (до 100 человек на моем опыте). 5. Контроль качества производимых работ, а так же геодезический контроль на объекте и много другое, включая технику безопасности в-первую очередь. 6. Знание нормативной документации. Работа с проектами по строительству: 1. "Оградительный мол-причал в г. Новороссийске в районе Шесхариса (Геопорта), 2."Корневая часть оградительного мола-причала с берегоукреплением, берегообразованием" г. Новороссийске в районе Шесхариса (Геопорта), 3."Стационарные причалы гравитационного типа" г. Новороссийске в районе Шесхариса (Геопорта), 4."Сливная ж/д эстакада мазута и газойля" п. Волна Таманский полуостров.