Директор строительного объекта Руководитель проекта комплексный (Объекты культурного наследия ОКН)

Руководство компанией. Являюсь Аттестованным инженером Министерства Культуры. Собственная реставрационная компания.

- Управление проектом реставрации с приспособлением под современное использование объектов культурного наследия - Полный контроль за ходом строительства и реставрации, - Взаимодействие с государственными организациями (Департамент культурного наследия г. Москва, Мосгорнаследие, Дирекция министерства культуры, Территориальные инспекции по государственной охране памятников культурного наследия) по получению согласованной исходно разрешительной документации (Проектно-изыскательские работы, Прохождение Государственной историко-культурной экспертизы, Прохождение ГлавГосЭкспертизы проектной документации стадии П, подготовка и согласование рабочей документации); - Получение разрешения на реставрацию с элементами приспособления под современное использование - Работа с проектной документацией (АР, КР, ОВИК, ВК, СКС, СКУД, ЭО, ЭМ, Увлажнение, Благоустройство территорий, АХП, Технологические разделы, Методические рекомендации реставрации предметов охраны, Технические карты, Заключение экспертиз материалов и прочее) - Выявление ошибок в проектной документации в процессе работ и оперативное принятие решений в разрезе корректировки в тесном взаимодействии с Авторским надзором, ГИПом, ГАПом, - Расчет объемов работ по проектам, дефектным ведомостям совместно с отделом ПТО, - Формирование бюджета строительства и реставрации ОКН, - Планирование и контроль затрат по инвестиционным проектам, - Составление графиков работ, - Составление графиков финансирования, - Отслеживание отклонений по проекту (план-факт анализ), - Выявление основных рисков и их предотвращение, - Проведение тендеров и переговоров с подрядчиками, - Подготовка запросов цен на необходимые материальные ресурсы в отдел снабжения и контроль за процессом получения коммерческих предложений от поставщиков; - Подготовка запросов цен на необходимые материалы в отдел снабжения и контроль за процессом получения коммерческих предложений (имеется разработанная система; - Проверка, анализ, сравнение предложений подрядчиков по общестроительным, реставрационным и спец. Работам, - Формирование коммерческих расценок, - Расчет стоимости строительно-монтажных, реставрационных работ, инженерных работ, - Составление и проверка смет, актов сдачи-приемки, на общестроительные работы, реставрационных работ; составление сводных сметных расчетов, - Подсчет объемов фактически выполненных работ, - Составление и проверка актов выполненных работ (КС-2) и справок стоимости выполняемых работ (КС-3); ведение накопительной ведомости (КС-6) - Работа с нормативными базами ФЕР, ТЕР, МТСН, ГЭСН, ТСН2001, ССН-84, коммерческие расценки, - Выезды на объекты для обмеров, - Решение оперативных административных задач, - Составление ТЭП, - Согласование смет, подрядчиков с заказчиком или руководителем компании, - Работа с заключенными договорами, - Контроль за сроками предоставления отчетности по договорам.

- Составление и проверка смет, актов сдачи-приемки, на общестроительные работы, инженерные сети; составление сводных сметных расчетов - Подсчет объемов работ по проектам; дефектным ведомостям; по фактически выполненным работам - Составление и проверка актов выполненных работ (КС-2) и справок стоимости выполняемых работ (КС-3); ведение накопительной ведомости (КС-6) - работа с нормативными базами ФЕР, ТЕР, МТСН, ГЭСН, ТСН2001, ССН-84, коммерческие цены - выезды на объекты для обмеров - работа с проектной документацией - работа с субподрядными организациями и поставщиками; - анализ стоимости работ и материалов (в т. ч. заявленных в тендере) и прочее - составление и ведение реестров - составление и ведение ведомостей принятых работ - составление ТЭП - прохождение экспертизы - согласование смет с заказчиком - контроль за сроками предоставления отчетности по договорам - составление и ведение календарных планов Замещение начальника СДО во время отсутствия, управление СДО.

- Составление и проверка смет, актов сдачи-приемки на проектно-изыскательские работы, общестрой, инженерные сети; - Подсчет объемов работ; - Составление и проверка актов выполненных работ (КС-2) и справок стоимости выполняемых работ (КС-3); выставление счетов; - работа с нормативными базами ФЕР, ТЕР, МТСН, ГЭСН, ТСН2001, коммерческие цены - выезды на объекты - работа с проектной документацией - работа с субподрядными организациями и поставщиками; - анализ стоимости работ и материалов заявленного в тендере и прочее

От бухгалтерии до закрывающих документов и исполнительной документации по строительству в сфере связи.

Работа с финансовой документацией, составление бюджета, ценообразование. Также дополнительно помощь юридическому отделу в вопросах оформления иностранных граждан.