Директор департамента управления непрофильными активами / Управляющий коммерческой недвижимостью

• Оперативное и стратегическое руководство Департаментов холдинговой компании по направлениям: - Управление капитальными активами (ЗПИФ) - Управление недвижимостью - Девелопмент • руководство подчиненными: подбор, обучение, мотивация и контроль исполнения задач (до 30 человек); • разработка и реализация стратегии приобретения, управление и продажи активов: анализ рынка, поиск объектов, оценка эффективности инвестиционных проектов и экспертиза ТЭО; • разработка финансовых и юридических схем по покупке объектов для ЗПИФ, в т.ч. готовых арендных бизнесов; • бизнес-планирование: формирование бюджета проекта, управление изменениями и актуализация финансовой модели проекта; • due diligence, разработка схем и составление заключений по приобретению юр лиц, строительных площадок, земельных участков, прав на объекты недвижимости; • комплексное управление недвижимостью, входящую в состав имущества ЗПИФ: Производственно-складской корпус (9000 м2) на территории промышленного комплекса в г.Химки, административное здание (800 м2) и ПСН (142 м2) в Замоскворечье, загородная резиденция (512 м2, 214 м2) Рублево-Успенское шоссе; • организация работ по реконструкции и ремонту, проведение конкурсов по выбору проектных и подрядных организаций, контроль СМР; • развитие объектов недвижимости, разработка roadmap по девелопменту, повышение капитализации и коммерческой привлекательности; • оперативное и стратегическое управление девелоперскими проектами полного цикла, расчет показателей эффективности (PI,NPV,IRR,PBP). Реализованные проекты и достижения - Блок "Управление капитальными активами (ЗПИФ)" • Проведен инвестиционный анализ более 170 единиц недвижимости различных типов (в том числе: ОСЗ, торговые помещения/ПСН в Москве, квартиры в ЖК/офисные блоки в БЦ на разных стадиях застройки, земельные участки, производственно-складские здания) • Обеспечено приобретение пула из 14 объектов. • Налажено продуктивное взаимодействие с брокерскими компаниями на уровне руководства: "Knight Frank";"Paul's Yard";"Сontact real estate";"Delta estate"; "IQ estate"; "НДВ недвижимость"; "Славянский двор". - Блок "Управление недвижимостью" • Объект класса "С -

• Управление созданием и развитием компании для реализации проекта строительства культурно-делового центра Республики Беларусь в Санкт-Петербурге; • руководство подчиненными: подбор, обучение, мотивация, постановка и контроль исполнения задач (3 человека); • анализ рынка и подбор земельного участка (S-39576 м2); • организация градостроительного аудита и маркетинговых исследований; • проведение согласований для получения права на изыскательские работы, подготовка ТЗ; • разработка концепции культурно-делового центра совместно с проектной организацией, проведение архитектурного конкурса; • согласование предпроектных проработок с органами исполнительской власти. Результаты и достижения: • Получена резолюция Губернатора СПб В.И.Матвиенко о целевом предоставлении предприятию земельного участка (на пересечении Петергофского ш. и ул. партизана Германа) в рамках российско-белорусского межправительственного соглашения о размещении в СПб культурно-делового центра республики Беларусь.

• Организация работы службы Заказчика пo строительству и реконструкции объектов коммерческой и жилой недвижимости в Москве, МО и Белоруссии; • руководство подчиненными: подбор, обучение, мотивация, постановка и контроль исполнения задач (5 человек); • развитие инвестиционных проектов от предварительных проработок до ввода объекта в эксплуатацию; • проведение тендеров по выбору организаций и компаний, участвующих на различных этапах в реализации проекта; • подготовка бюджета и разработка графика реализации проекта, контроль исполнения; • контроль хода проектов, сдача объектов в эксплуатацию. Реализованные проекты: • Реализован и продан с ростом капитализации 3,8 млн.$ (на этапе выхода ППМ) проект строительства гостиницы (S-9000 м2), по адресу: Нововоротниковский пер., вл.4, м. Новослободская. • Выполнен проект строительства ТРК, МО, г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, 29 000 м2. • Реализован проект строительства автосалона и автосервиса, МО, 3-й км МКАД, г. Реутов, 2500 м2, з/у - 0.7 га. • Выполнен проект по строительству развлекательного комплекса "Европа" (казино, 3-и ресторана, бильярдная и ночной клуб), г. Гомель, ул. Ленина