Управляющий УК,Главный инженер по эксплуатации, инженер ПТО, руководитель отдела,эколог

• Руководство службой 45 человек.
• Группа по электробезопасности (5 свыше 1000 В)
• Организация обслуживания систем водоснабжения и водоотведения,электроснабжения(скважины,очистные сооружения,наружные сети,дороги,парковки,трансформаторные подстанции,высоковольтные линии,котельные,ГПУ,ДГУ);
• Взаимодействие с органами местного самоуправления,госорганами,ресурсоснабжающими организациями,бюджетирование,составление ППР, обеспечение норм и правил охраны труда,соблюдение и отчётность по экологической безопасности;
• приёмка в эксплуатацию объектов(ГПУ,административные здания);
• Взаимодействие с арендаторами;
• составление и ведение технической документации;
• взаимодействие (контроль) с подрядными организациями.

Руководство службой 15 человек. Обслуживание территории общей площадью 75 Га. Сети водоснабжения 7,8 км Сети водоотведения ХБК 8 км Сети водоотведения(ливневка) 8 км. Сети электроснабжения 12 км. Эксплуатация трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, эксплуатация высоковольтных линий 10/0,4 кВ.

• Участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов, сетей. Приём и проверка исполнительной документации.Выявление недостатков в ходе пуско-наладочных работ.
• Взаимодействие с государственными контролирующими и муниципальными органами в области охраны окружающей среды и другим организационным вопросам;
• Организация разработки нормативов ПДС, ПДВ, ПНООиЛР и получение необходимых разрешений. Составление управленческих и статистических отчетов по экологии;
• Организация соблюдения норм и требований в области экологии , охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.Разработка инструкций,ведение журналов.
• Обеспечение соответствия деятельности требования законодательства и нормативов в области охраны окружающей среды, подготовка.
• Переговоры с владельцами жилых помещений бизнес-класса, оперативное реагирование на претензии и пожелания. Работа по подписанию договоров с собственниками.Проведение собраний,отчёт о проделанной работе.Урегулирование спорных вопросов.
• Руководство эксплуатацией водопроводных и канализационных сетей, газовых сетей, систем контроля доступа и видеоконтроля.Устранение аварий и их последствий. Взаимодействие со сторонними подрядными организациями,приёмка работ и оценка качества.
• Контроль исполнения договорных обязательств с ресурсо-снабжающими организациями. Контроль и оплата счетов за коммунальные услуги. Контроль за своевременной отправкой платежных документов Оптимизация эксплуатационных расходов. Бюджетирование. Составление смет, технических заданий, работа с дебиторской и кредиторской задолженностями.
• Урегулирование спорных вопросов с подрядчиками, составление и ведение технической документации. Разработка и выдача ТУ на присоединения к действующим сетям. Закупка расходных материалов для обслуживания систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, уборки территорий.
• Контроль работы ЧОП, контроль за уборкой и озеленением мест общего пользования и придомовой территории.