Управляющий объектом недвижимости

Взаимодействие с государственными органами ОАТИ, Управа, Роспотребнадзор, контроль подготовки объектов к проверкам; Участие в заключении договоров с подрядными организациями; Взаимодействие с юридическим отделом, бухгалтерий и другими смежными подразделениями по вопросам заключения договоров и контроля оплаты заключенных договоров; Контроль соблюдения арендаторами договорных условий; Ведение необходимой документации, составление отчетов по результатам работы. Корректное предотвращение и урегулирование возникающих спорных вопросов; Отвечать на входящие звонки, письма от арендаторов; Проводить показы помещений; Быть на связи по телефону с 10:00 до 20:00 и отвечать на сообщения от арендаторов по почте и по Whatsapp; Заполнять управленческие таблицы и отчетность ежемесячно; Контроль оплат от арендаторов; Передача и прием помещений арендатору при заезде или выезде; Согласование и решение технических вопросов при заезде/выезде; Создание и обеспечение комфортных условий для арендаторов и посетителей;

Управление проектами (запуски брендов, ресторанов и других продуктов); Контроль и улучшение показателей (воронка продаж); Подбор и адаптация сотрудников для проектов (менеджеров по продажам, копирайтеров, таргетологов и тд.); Работа с командой: мотивация, разработка и внедрение KPI, обучение, развитие, постановка и контроль задач; Планирование задач и отчетность (результаты работы, ключевые показатели); Ведение переговоров (с клиентами, партнерами, подрядчиками и тд);

Участие в заключении договоров с подрядными организациями; Взаимодействие с юридическим отделом, бухгалтерий и другими смежными подразделениями по вопросам заключения договоров и контроля оплаты заключенных договоров; Контроль соблюдения арендаторами договорных условий; Ведение необходимой документации, составление отчетов по результатам работы. Корректное предотвращение и урегулирование возникающих спорных вопросов; Формирование клиентской базы: арендаторы street retail, организаторы выставок, ярмарок, фестивалей, гастро-арендаторы, арендаторы на фермерские рынки и прочее. Организация и согласование тематических мероприятий на объектах недвижимости с целью повышения трафика. Деловые переговоры с арендаторами, представителями различных сфер бизнеса, с заказчиком. Заключение договоров на оказание риэлторских услуг, договоров аренды, субаренды и пр. Подбор и презентация объектов недвижимости; Оформление документов. Составление отчетности по результатам проделанных работ. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости Консультирование собственников и арендаторов, а так же ведение переговоров с клиентами по вопросам аренды коммерческой недвижимости Подготовка и сопровождение сделок с недвижимостью Выстраивание долгосрочных отношений с клиентами Взаимодействие с клиентами на всех этапах сделки

Формирование клиентской базы; Деловые переговоры; Заключение договоров Подбор Арендаторов Оформление документов; Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, новых игроков Подготовка и сопровождение сделок Выстраивание долгосрочных отношений с клиентами Взаимодействие с клиентами на всех этапах сделки Администрирование