Управляющий объектами недвижимости

- Управление проектами коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ, апартаменты) на стадии строительства. - Проверка документации. - Обеспечение взаимодействия между участниками проектного цикла. - Еженедельные совещания с РП и проектными организациями. - Составление бюджетов эксплуатационных расходов по объектам. - Анализ и оптимизация предлагаемых проектных решений. - Оценка проектов с точки зрения последующей эксплуатации. - Подготовка рекомендаций по проектным решениям и выбору инженерного оборудования. - Проведение тендеров.

Управление офисной недвижимостью компании Thomson Reuters в России и странах СНГ. - Технические консультации и помощь в проведении отделочных работ в Чехии, Польше, Словакии и пр. - Переговоры с подрядчиками в том числе на английском языке. - Организация работы на объектах служб охраны, клининга, технической эксплуатации. - Внедрение стандартов, отчетности. Ежемесячная отчетность глобальному офису в Лондоне по всем объектам в подчинении. - Составление и защита бюджетов операционных и капитальных затрат на 1,2,3,4,5 лет. - Организация строительно-монтажных работ в офисах клиента. - Организация ремонтов любой сложности включая мебель, сантехника, инженерное оборудование и пр. - Еженедельные и ежемесячные проверки подрядчиков по чек-листам. - Разработка регламентов для службы безопасности по пропускной системе (СКУД, видеонаблюдение). - Составление заявок необходимые расходные материалы, инструмент, ЗИП, СИЗ и пр. - Инвентаризация имеющегося оборудования, инструментов, СИЗ, ЗИП и пр. - Участие в приемо-сдаточных испытаниях - Контроль за соблюдением требований охраны труда и техники безопасности на объектах.

Ведение отдельного сегмента по управлению частной недвижимостью: - загородная недвижимость по направлениям Рублево-Успенское, Новорижское шоссе (бассейны, подогреваемые лужайки и ручьи, СПА комплексы и пр.). - частные музеи (Москва) - особняки (в том числе исторического значения) в центральной части Москвы. В том числе: -управление службой эксплуатации, клининг. Контроль подрядных организаций. -подбор и обучение персонала на VIP объекты. -участие в приемо-сдаточных испытаниях. - организация ремонтных работ. - Реализация новых проектов в области комплексной эксплуатации объектов недвижимости: Mondelez, Honeywell, Goldman Sacks, Citi Bank, Tetra Pak, General Electric, БЦ Водный стадион, БЦ Фабрика Станиславского, ТРЦ Ривьера; - Оптимизация производственных процессов, контроль за внедрением стандартов, нормативов и регламентов; - Повышение энергоэффективности и ресурсосбережения на основе стандартов ASHRAE. BREEAM сертификация объектов недвижимости. - Подготовка рекомендаций для заказчика по формированию бюджета эксплуатационных расходов, проведение аудита эксплуатационных расходов: Immofinanz Group – анализ эксплуатационных расходов 5 ТЦ в Москве, 450 000 кв.м - Проведение технических аудитов: Горнолыжный курорт Роза Хутор, Росбанк, Московская Биржа, складские комплексы Kerry, BENTELER Automotive, World Courier - Взаимодействие с клиентами и европейскими офисами CBRE в части организации совместной работы, определения зон ответственности и объемов работ. - Контроль за соблюдением требований по охране труда и технике безопасности на объектах.

- Подготовка контрактов на техническое обслуживание инженерных систем для новых объектов; проверка и утверждение этих контрактов; - Подбор технического персонала (от инженеров объектов и выше); - Проведение аттестаций электротехнического персонала внутренней комиссией с выдачей удостоверений установленного образца; - Контроль за ведением эксплуатационной документации на объектах; - Ведение текущих технических задач, обработка заявок от Клиентов и прочее; - Ведение табеля учета раб. времени, учетных листов, персонала находящегося в непосредственном подчинении; - Контроль оплаты выставленных счетов, работа с бухгалтерией Клиента; - Осуществление технического надзора за работой подрядчиков в части реконструкции инженерных систем офиса.

Основная работа. Подготовка документации для оформления договоров энергоснабжения с потребителями; рассмотрение проектов электроснабжения потребителей в частности проверки выполнения ТУ на присоединении мощности; проведение осмотров вновь смонтированных приборов учета электроэнергии потребителей; принятие участия в комиссии по приемки в эксплуатацию приборов учета; подготовка служебных записок в электросетевые компании о подаче/снятии напряжения потребителями; консультация потребителей по вопросам электроснабжения; монтаж 3-х фазных эл. счетчиков трансформаторного включения; выполнение работы в соответствии с должностной инструкцией инженера-инспектора службы инспекции городского отделения