Начальник отдела эксплуатации/АХО/материально-техническое снабжение

Обеспечение эксплуатации и технического обслуживания . Знание: Методические и нормативные материалы по вопросам выполняемой работы; Правила эксплуатации, технические характеристики, конструктивные особенности зданий Учреждения; Современные средства вычислительной техники, коммуникаций и связи; Методы исследования, правила и условия выполнения работ; Действующие стандарты, технические условия, положения и инструкции по составлению и оформлению технической документации; Основы трудового законодательства, правила и нормы охраны труда; Санитарные нормы и правила. В своей деятельности начальник отдела обеспечения эксплуатации и технического обслуживания руководствуется: Уставом Учреждения; Положением об отделе обеспечения эксплуатации и технического обслуживания Учреждения; ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ Начальник отдела обеспечения эксплуатации и технического обслуживания: Разрабатывает должностные инструкции работникам отдела обеспечения эксплуатации и технического обслуживания, составляет и утверждает планы деятельности отдела обеспечения эксплуатации и технического обслуживания с учетом плана работы Учреждения, периодически подводит итоги деятельности отдела обеспечения эксплуатации и технического обслуживания. Участвует в разработке программ в области эксплуатации и технического обслуживания Учреждения, обеспечивает их выполнение. Разрабатывает наставления, руководства, инструкции, указания и нормы по вопросам эксплуатации и технического обслуживания. Контролирует поддержание зданий Учреждения в исправном рабочем состоянии. Обеспечивает повышение экономичности эксплуатации и технического обслуживания. Контролирует обеспечение эффективности проектных решений. Контролирует соблюдение проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов. Внедряет достижения новой техники и передовых методов работы в области ремонта и эксплуатации, и технического обслуживания. Отвечает за соблюдение санитарных норм и правил, техники безопасности и норм охраны труда на рабочих местах. Руководит работой отдела обеспечения эксплуатации и технического обслуживания. Участие в коллегиях, совещаниях и других мероприятиях, проводимых Учреждением по вопросам, касающимся отдела обеспечения эксплуатации и технического обслуживания. Представлять в установленном порядке Учреждение в органах государственной власти, иных учреждениях и организациях по вопросам, входящим в компетенцию отдела обеспечения эксплуатации и технического обслуживания. Вносить на рассмотрение Директора Учреждения предложения по улучшению деятельности Учреждения и отдела обеспечения эксплуатации и технического обслуживания. Запрашивать лично или по поручению Директора Учреждения от структурных подразделений Учреждения и иных специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей. Привлекать специалистов структурных подразделений к решению задач, возложенных на него. Осуществлять взаимодействие с начальниками всех структурных подразделений. Вносить на рассмотрение Директора Учреждения предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

Организация и обеспечение технической эксплуатации зданий, сооружений оборудования в них. Организация мероприятий по содержанию помещений зданий и территории. Разработка и ведение организационно-технологической исполнительной документации. Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов технического обслуживания и основных фондов предприятия, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков). Осуществляет постоянный контроль качества выполнения работ по эксплуатации зданий, вооружений, домовой территории, инженерных систем и оборудования. Принимает участие в проверке технического состояния зданий, сооружений, оборудования, инженерных систем, качества ремонтных работ. Организовывает обследование объектов, с целью подготовки предложений о целесообразности проведения ремонтно - восстановительных работ и определению их стоимости, а также с целью проведения помещений зданий и сооружений в соответствие с планами территориального бюро технической инвентаризации. Координирует работу по подготовке документации, отражающей состав и техническом состояние объекта, с внесением в нее корректировок, связанных с фактическими изменениями в составе и техническом состоянии объекта. Составляет планы мероприятий по подготовке объектов к сезонной эксплуатации. Организовывает и контролирует производство работ по подготовке объектов к осеннему - зимнему и весение - летнему периодам эксплуатации в соответствии с утвержденными планами работ.. Организовывает и осуществляет контроль за работой подчиненного персонала по эксплуатации объектов. Собирает информацию, составляет и вносит заявки по включению в планы капитального и текущего ремонта работ, необходимых для поддержания эксплуатационных характеристик объекта. Ведет постоянный контроль за сроками и качеством выполнения ремонтных работ и эксплуатационных услуг, предусмотренных договорами с организациями, предоставляющими соответствующие услуги. Организовывает работу по ведению учета и составлению отчетности по технической эксплуатации объектов. Подает заявки на обеспечение объектов необходимыми моющими материалами, санитарными принадлежностями. Ведет учит производства работ на объектах. Составляет и своевременно подает в профильные структурные подразделения предприятия необходимые заявки и служебные записки, касающиеся деятельности отдела. Проверяет у подрядных организаций отчетную документацию, акты выполненных работ, объемы выполненных работ, своевременность выполнения работ и качество предоставления услуг. Принимает участие в приеме - передаче объектов. Организовывает постоянные обходы, просмотры объектов с целью контроля за техническим состоянием строительных конструкций и инженерных сетей зданий и прилегающих территорий. Фиксирует аварийное ситуации. Совместно с соответствующим с структурным подразделением организовывает работу по составлению актов при страховых случаях. Вносит предложения по включению в планы капитального и текущего ремонта работs необходимых для поддержания эксплуатационных характеристик объекта. Принимает участие в составлении дефектных ведомостей, актов сдачи приемки объекта после капитальных, текущих ремонтов и ввода его в эксплуатацию. Обеспечивает доступ работников подрядных организаций на объект, а также контролирует проведение ремонтных работ на объекте. Участвует в приемке работ. Проводит проверки качества и своевременности исполнения данных поручений. Незамедлительно сообщает непосредственному руководителю обо всех недостатках и нарушениях, выявленных в процессе осуществления своей деятельности, о каждом несчастном случае на Предприятии, о любой ситуации, угрожающей жизни и здоровью людей. Исполняет поручения своего непосредственного руководителя в рамках выполнения своих трудовых функций.

Техническое обеспечение производственных процессов фирмы Внедрение в практику новых технических средств и контроль корректности их использования Руководство деятельностью отдела в сфере инвентаризации незавершенных проектов Разработка и внедрение мер по совершенствованию производственно-технической деятельности Обеспечение мероприятий по оперативному учету производственной деятельности фирмы, в том числе по использованию техники и оборудования Участие в планировании производственной деятельности фирмы Оперативное регулирование ритмичности и графиков производственно-технических процессов Руководство подчиненными и контроль за выполнением данных им поручений Взаимодействие с другими подразделениями по вопросам производственно-технического обеспечения Отслеживание надлежащей технологической последовательности выполняемых работ Координация подразделений и персонала фирмы в области допуска к работе техники, её ремонта и вывода из эксплуатации Участие в разработке ТЗ для сторонних исполнителей Контроль за корректностью работы с соответствующими документами Информирование руководителя о замеченных проблемных моментах. Организация, контроль, участие в ОСС в части касающейся отдела. Организация и контроль проведения ОСС по удержанию фонда по домам пришедшим по программе реновация. Контроль за соблюдением в отделе правил трудовой дисциплины, противопожарной безопасности

Муниципальное автономное учреждение «Воротынскблагоустройство» (МАУ «ВБ») Юридический адрес: 249200, Калужская область, Бабынинский район, п. Воротынск, ул. Центральная, д. 12/1 Фактический адрес: 249200, Калужская область, Бабынинский район, п. Воротынск, ул. Шестакова, д. 5 ОГРН 1134001000385 ИНН 4001008338 Директор Масьянов Анатолий Анатольевич Контактный телефон 8 (4842) 27-73-09 МАУ «Воротынскблагоустройство» создано в целях удовлетворения социальных нужд населения, культурной деятельности, создания хорошей экологической, эстетической и морально-психологической обстановки жизнедеятельности населения путем благоустройства, обеспечения чистоты и порядка, содержания и озеленения территории городского поселения «Поселок Воротынск». Предметом деятельности МАУ «ВБ» является улучшение жилищно-коммунальной инфраструктуры городского поселения, благоустройство, обеспечение чистоты и порядка, содержание и озеленение территории городского поселения «Поселок Воротынск», оказание платных услуг населению в соответствии с видами деятельности. Задачи МАУ «ВБ»: – охрана окружающей среды, в том числе создание благоприятной экологической территории парков городского поселения, скверов и лесов; – охрана и в соответствии с установленными требованиями содержание объектов и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное или природоохранное значение; – деятельность в области охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта; содействие указанной деятельности, а также содействие духовному развитию личности; – создание условий для обеспечения жителей городского поселения услугами торговли; – поддержание и улучшение качества среды городского поселения и среды жизнедеятельности населения на территории городского поселения; – текущее содержание освещения улиц. Основные виды деятельности: – уборка территорий и аналогичная деятельность; – содержание воинского захоронения; – текущее содержание, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов природного комплекса (зеленых насаждений), в том числе посадка деревьев, кустарников, цветов; валка, обрезка деревьев и т.д.; – предоставление услуг по закладке, обработке и содержанию парков и других зеленых насаждений; – услуги по охране, сохранению и содержанию природных памятников; – благоустройство городского поселения; – содействие в организации мероприятий культуры и спорта; – предоставление социальных услуг.

Техническое сопровождение проекта на всех стадиях проектирования и строительства!

Сопровождение проекта на всех стадиях строительства.

• Оформление исполнительной документации (журнал производства работ и т.д.) • Оформление актов скрытых работ • Создание графика производства работ • Разработка ППР иППРк • Ведение работ по ЖКХ (капитальный ремонт теплоснабжений, водоснабжений, водоотведений) • Контроль исполнения договоров • Организация заключения договоров с исполнителями • Проверка заявок и размещение их в снабжении • Создание реестра документов исполнительной документации • Подготовка актов КС-2;КС-3, М-29 • Получение ПД со штампом "В производство работ" • Своевременная регистрация изменений в ПД и выдача "В производство работ" -расчёт объёмов работ для составления смет -обработка тендерной документации -проверка проектной документации, работа по согласованиям с проектировщиками и Заказчиком -открытие ордеров и получение согласований -выполнение функций технадзора на объектах, проверка ведения журналов и ИД на объектах, контроль качества строительства -сбор и обработка исполнительной документации по выполненным объёмам работ -сбор и комплектация папок по законченным строительством объектам для передачи контролирующим организациям -ведение служебной переписки -отслеживание документооборота и деловой переписки -подготовка писем в адрес подрядной организации -участие в совещаниях и переговорах -составление отчетов и предоставление справочной информации по фактическому выполнению и постановочным вопросам - подготовка документов и справочной информации для проведения претензионной работы -участие в комиссиях по спорным вопросам

Модернизация систем противопожарной безопасности на ООО "Мега " МОС Теплый стан г. Москва. Обеспечение стройплощадки строительными материалами, (электроматериалами, щитовым оборудованием, кабельной продукцией, инструментом, покупка и аренда строительной техники, запасными частями, спецодеждой и др.) Заключение договоров. Работа с поставщиками, составление заказов, получение заявок, контроль за поставками продукции от поставщика .Анализ ситуации на стройплощадке, оперативное решение вопросов.

Должностные обязанности и достижения: • Руководство и оптимизация отдела (8 чел.); • Планирование и организация материально-технического обеспечения объектов; • Организация закупочной деятельности по номенклатуре; • Оценка конкурентоспособности предложений и выбор поставщиков, достижение максимально выгодных для компании цен и условий поставки. • Управление бюджетом, оптимизация расходов. • Получение, обработка заявок на товарно-материальные ценности (строительные материалы) от производителей работ. • Согласование календарных сроков поставок ТМЦ (строительных материалов) с поставщиками в соответствии с требованиями производителей работ. • Подготовка проектов договоров с поставщиками. • Выполнение заявок по приобретению товарно-материальных ценностей в соответствии с заключенными договорами, определяющими характер и объем поставок, а так же их оплату. • Осуществление контроля за выполнением договорных обязательств поставщиками: цена, количество, качество и соответствие техническим характеристикам поступающих товаров, полноте и срокам предоставления пакета документов по поставкам. • Подготовка материалов (актов, писем и т.д.) по претензиям к поставщикам при нарушении ими договорных обязательств. • Отслеживание конъюнктуры рынка, освоение новых, более выгодных товарных рынков, формирование и расширение хозяйственных связей с поставщиками. • Ведение оперативного учета данных по поставкам. • На основе маркетинговых исследований рынка ТМЦ, работа с имеющимися поставщиками по получению более выгодных для Компании условий поставок. • Организация и контроль передачи приобретенных ТМЦ и установленной документации (акты, накладные, отчеты) • Осуществление своевременной передачи документов контрагентам и службам Компании, необходимую для выполнения административно-хозяйственной деятельности и ведения бухгалтерского учета. • Оформление необходимой документации (транспортные накладные, счета-фактуры, акты выполненных работ, гарантийные письма.) на получаемые и отправляемые товарно-материальные ценности. • Организация текущего взаимодействия отдела с другими отделами, входящими в структуру Компании. • Совместно с Финансовой службой организация взаиморасчетов с Поставщиками, отслеживание состояния кредиторской задолженности Предприятия, возникшей в связи с закупками ТМЦ. • Анализ деятельности отдела; • Подготовка отчетов для руководства.

* поиск поставщиков; * подбор оборудования в соответствии с проектной документацией; * анализ ценовой политики сопутствующих товаров на рынке; * переговоры с поставщиками с целью размещения заказов и согласование условий и сроков поставок; * подготовка и корректировка преддоговорной документации; * организация и сопровождение поставки материалов.

Монтаж и сервисное обслуживание вентиляционных систем на заводе ФОЛЬКСВАГЕН Груп Рус г. Калуга.

Выполнение работ по монтажу и по изоляции промышленных трубопроводов на заводах : - Калужская Пивоваренная Компания (Пивоваренный завод) г.Калуга. -Акционерное общество "Атыраубалык" (рыбзавод) г. Атырау Республика Казахстан -Дерево перерабатывающий завод "Кроношпан" г.Егорьевск ,Московская обл.. -Дерево перерабатывающий завод "Кроностар" Костромская область, г. Шарья, -Открытое Акционерное Общество "ВИНАП" (Завод по производству алкогольной и безалкогольной продукции) г.Новосибирск -ЗАО "Московская кофейня на паяхъ" (производство кофе ) п. Тучково ,Московская обл.. -Завод по производству древесно-стружечных плит " ЭГГЕР" г.Шуя Ивановская обл. - "Дау Кемикал" (производство теплоизоляционных материалов) г.Чехов, Московская обл..