УПРАВЛЯЮЩИЙ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСН. ТСЖ. ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР. Руководитель службы эксплуатации

ОПЫТ РАБОТЫ: • приемка в эксплуатацию объекта жилой недвижимости бизнес класса 78 055,70 кв.м.; • опыт управления многоквартирными домами премиум класса в ЦАО; • опыт управление многоквартирными домами с собственным ЦТП (центральным тепловым пунктом), ИТП (индивидуальным тепловым пунктом); • подготовка и проведение собраний собственников; • опыт управления коммерческими автостоянками; • уверенный пользователь ПК, 1С, системой электронного документооборота, • пользователь AutoCad, • опыт работы с системами электронного съёма показаний приборов учёта ресурсов, • опыт взыскания задолженностей за жку: представительство в суде, сопровождение исполнительного производства в ФССП; • знание юридических документов (договоров, исковых заявлений, претензий, доверенностей; • контроль за работой ИТР по обслуживанию инженерных систем, поддержание помещений и территории в чистом и исправном состоянии, организация уборки и вывоза мусора и снега с территории; • опыт работы с ресурсоснабжающими и инспектирующими организациями; • оптимизация расходов управляющей компании; • предоставление, обоснование дополнительных услуг для жителей; • взаимодействие с городскими организациями по разрешению проблем, связанных с эксплуатацией зданий; • контроль исполнения договорных обязательств подрядчиками; • капитальный ремонт объектов Министерства Здравоохранения РФ; • капитальный ремонт объектов департамента Образования г. Москвы; • сдача выполненных работ заказчику; • ведение переговоров с уполномоченными представителями городских служб в рамках своих полномочий; • ведение переговоров с государственными и коммерческими заказчиками по вопросам заключения договоров; • готов продолжить обучение и совершенствование профессиональных навыков для соответствия требованиям работодателя; • в своей работе руководствуюсь законодательством РФ; • без вредных привычек . ДОСТИЖЕНИЯ: • Наличие КВАЛИФИКАЦИОННОГО АТТЕСТАТА на знание требований законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве; Сведения о квалификационном аттестате: № п/п 3484, № 077-003509, Основание выдачи аттестата: Протокол лицензионной комиссии №325, Дата 11.12.2019г.; • Капитальный ремонт ИТП (индивидуального теплового пункта) многоквартирного дома с полной разборкой теплообменников; • Капитальный ремонт, восстановление размороженного предыдущей командой драйкулера системы кондиционирования дома; • Капитальный ремонт мягкой наплавляемой кровли с подключением системы обогрева; • Установка принудительных вытяжных вентиляторов на кровле дома для устранения запахов в квартирах; • Финансовый аудит и минимизация затрат организации за счёт тщательного конкурсного отбора подрядных и снабжающих организаций; • Изучение и подбор высококвалифицированного главного инженера и технического персонала; • Восстановление системы автоматики инженерного оборудования; • Внедрение автоматизации организации рабочих процессов; • Уверенный пользователь ПК, оргтехники, программ; • Использование в своей работе: сайта 1с ВДГБ, форума; • Использование программы “ДОМОВЛАДЕЛЕЦ”, предназначенной для комплексного решения проблем, стоящих перед организациями, эксплуатирующими жилищный фонд, собирающими квартплату и плату за коммунальные услуги с населения; • Создание и ведение странички многоквартирного дома в социальной сети Facebook.