Главный инженер по эксплуатации

Эксплуатация жилого комплекса с подземным паркингом

Формирование свода данных по имеющейся проектной, разрешительной, исполнительной документации, своевременная актуализация; Согласование поступающей на проверку документации по инженерным сетям: ТС (тепловые сети), В1 (сети водоснабжения), К1 (сети бытовой канализации); Согласование поступающей на проверку документации по инженерным объектам (технологическая часть): котельные, ИТП, ВЗУ, КОС, КНС; Взаимодействие с проектными организациями в части своевременного внесения выданных корректировок; Участие в комиссиях по приемке законченных объектов, скрытых работ; Согласование и выдача технических условий на подключение к инженерным сетям; Сопровождение договоров, находящихся в ведении Службы эксплуатации (охрана, техническое обслуживание, режимная наладка, технический контроля, эксплуатация и пр.)

Руководство младшим техническим персоналом, допуск к работам и контроль на местах по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта; Проведение планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем, согласно графика силами младшего технического персонала; Контроль за соблюдением младшим техническим персоналом поставленных задач, выполнение заявок, обходов, осмотров; Контроль выполнения текущих заявок и запросов от жителей и их документальное оформление; Ведение технической документации (журналы, дефектные ведомости, акты осмотра, журналы младшего технического персонала); Составление ежедневных планов работ младшего технического персонала; Техническое обслуживание оборудование объекта.

Работа с исполнительной документацией - Проверка соответствия выполненных работ согласно исполнительной документации; - Составление и отслеживание, корректировка графиков производства работ; - Чтение и работа с чертежами; - Анализ проектно-сметной документации (выдача замечаний по проекту); - Согласование отклонений от проекта; - Составление ведомости объемов работ; - Открытие, закрытие ордеров; - Формирование необходимых внутренних отчетов.

Обеспечение исправного состояния и безаварийной работы оборудования тепловых пунктов и тепловых сетей; - Учет, организация ремонта и надзор за эксплуатацией оборудования ТП и ТС; - Контроль заданных параметров и режимов работы теплоносителя, контроль графика отпуска тепловой энергии на ТП и у абонентов; - Организация и проведение планово-предупредительных ремонтов тепловых пунктов, профилактических осмотров, технического обслуживания и испытаний теплотехнического оборудования в соответствии с графиками ППР; - Технический надзор за строительством новых ТП и ТС, участие в их испытании и приемке, пуск в эксплуатацию.