Руководитель проектов(фасад)

- Анализ условий договора подряда/проектирования/поставки, выявления слабых мест до момента заключения, а также во время реализации проекта (тех. задания, условия, сроки, графики, штрафы, цены), подбор поставщиков согласно ТЗ и анализ по требованиям. - Руководство проекта строительства по фасадам НВФ, СФТК фасадам, ПВХ изделий, Алюминиевых конструкций и цеху по изготовлению алюминия, монтаж МОП дверей (материалы, трудовые ресурсы, сроки, технология) - Согласование договора и сдача объекта после реализации в УК и ОП, ИГАСН - Разработка ГПР с привязкой поставками материала и согласование с Заказчиком. - Разработка мероприятий по устранению допущенных отклонений сроков реализации Проекта и контроль их исполнения. - Плановая деятельность проекта на месяц - Организация взаимодействия коллективом для решения проблем, связанных с управлением проектом - Оперативное управление проектом и контроль участников команды проекта своевременного и качественного выполнения возложенных на них обязанностей - Координация всех этапных работ по видам во время реализации проекта. Взаимодействие со всеми подразделениями компании (МТО, ПТО, СДО, СБ, Бухгалтерия), работа с подрядными и субподрядными организациями. - Принимать решение о наложении взысканий или премировании участников команды - Обеспечение своевременного и целевого использования финансовых и других материальных ресурсов - Взаимодействие со службами заказчика, генерального подрядчика, авторского и технического надзора, проектными и архитектурным бюро. Участие в переговорах с Заказчиком. - Соблюдение норм и правил, закрепленных в нормативных документах Компании - Контроль расходование выделенного материала, ведение материальной отчетности по выделенным материалам. -Согласование и разработка узлов в AutoCAD, изменения материалов и утверждение об их применении. - Внутренняя организация взаимодействий подразделений на строительной площадке, цехов, диспетчеров, оценка выполнения/КПД поставленных задач сотрудников/цехов/складов. Мотивация и решение конфликтных ситуаций. - Ведение и оформление сопроводительной документации: журналы ОТ и ТБ, акты скрытых работ, промежуточные акты, акты приема-передачи, акты передачи Заказчику, деловая переписка, КС-2,КС-3,КС6а, 1С склад, М-19 , реестры, сводки.

- Полный контроль работ по отделки фасадов (от частных коттеджей до многоэтажных комплексов) от ТЗ до сдачи комплексным Актом Подготовка коммерческого предложения по заданию заказчика (autocad, pdf, распечатки, выезд на объект) - расчёт объемов - расчёт и подбор количества материала - определение стоимости работ - оценка затрат на требуемый объект - определение доходности с каждого этапа работ - оценка возможности обеспечением трудовым коллективом в нужный срок Заключение Договора с заказчиком. - оценка рисков по договору - проверка договора согласно законов РФ. Организация работ на объекте - комплектация рабочего персонала, формирования бригад из своих или создание с нуля - расселении работников по общежитиям, квартирам при не возможности размещение на строительной площадке - поставка и контроль хранения материала - формирование бригад по захваткам и этапам согласно графика производства работ - контроль ОТ и ТБ - проверка качества выполняемых работ и обучение при необходимости Сдача выполняемых работ - проверка Актов скрытых работ, промежуточных, этапных (помощь в составлении) - контроль журналов ОТ и ТБ (помощь в ведении) - сдача техническому надзору, техническому заказчику, архитектору - подпись актов выполненных работ (помощь в составлении) - сдача комплексных актов, передача заказчику выполненных работ по акту Согласование узлов и чертеж в Autocad для изменения проекта у ГАПа, ГИПа, заказчика, тех. заказчика Управление персоналом и постановка задач и спрос для офисных отделов: - ПТО - Cметного отдела - Отдела снабжения - Договорного Мотивация всего коллектива компании для решения поставленых задач Знание нормативной документации в строительстве, знание технологии строительных работ, оборудования, и тех. условий Организация взаимодействия между различными подрядчиками на площадке Наём временного персонала, поиск подрядчиков Опыт ведения до 10 объектов одновременно по Москве и М.О. с личным посещением и персоналом до 300 работников.

Контроль работы сметного, технического и договорного отдела Планирование бюджета и ежедневное ведение процесса работы компании Контроль затрат согласно планируемой ЛЗК Выявление нарушений, перерасходов и доп. затрат Согласование замены материалов и технологии в ТЗ

- Составление коммерческих предложений по отделки фасада ( вент.фасад, мокрым способом) - Контроль ведения документации по объектно (акты, журналы, списание материала, аттестация работников) - Согласование сдаточных объемов с заказчиком - Изменение проектных решений с отрисовкой узлов и с запуском в производство работ

- Организация работ по отделки фасадов "мокрым способом" любых общестроительных зданий (Высотные дома, Технические фасады, Архитектурно сложные частные дома) с нулевого цикла до сдачи Актом - Организация производства работ в соответствии с проектно-сметной документацией, СНиП, ТУ, АТР, АР и графиком СМР. - Контроль поставленных задач и сдача выполненных работ в срок. - Взаимодействие с Заказчиком, подрядными организациями, службами технического и архитектурного надзора и решение возникающих вопросов во время производства работ - Контроль за соблюдением технологической последовательности производства строительных работ и обеспечение их надлежащего качества. - Ведение и контроль всей исполнительной документации (КС, Акты,Схемы,Журналы, М-29) учет материала, расчет расходных материалов - Проведение инструктажа и проверки знаний работников требований по Охране труда и Безопасности работ Ведение нескольких объектов одновременно и управлении большими бригадами.

ведение строительного контроля контроль норм и правил строительства контроль техники безапастности контроль охраны труда. ведение строительных журналов сдача объемов работ форма списание материалов(м29) реестр техники заказ строительных материалов руководство рабочем процессом чтение чертежей,владение пк (autocad,ms+), ведение документации (акты скрытых работ,промежуточные акты,заполнение актов для папки ИГАСН и т.д) общение и согласование с контрольрующими органами (тех. надзор.,авторский надзор, мосгосстройнадзор,заказчик)