Директор по развитию

Мужчина

Москва, переезд возможен, готов к командировкам

ЗанятостьПолная занятость

График работыПолный день

Опыт работы

Апрель 2022 —
декабрь 2023

1 год 8 месяцев

УК ЦентрФуд

Директор по недвижимости

найм и обучение персонала. Контроль работы отделов поиска и брокериджа - 8-10 специалистов.
запуск объектов коммерческой недвижимости (гастрономы и рынки): подбор, оценка, due diligence, переговоры по коммерческим/юридических/техническим вопросам, согласование фин.модели и ТЗ на запуск, операционный запуск Объектов и передача их в отдел операционного управления после запуска.
привлечение новых арендаторов на Объекты (реклама на площадках в интернете, проведение переговоров с потенциальными арендаторам и агентам).
постановка задач специалистам смежных отделов: * колл-центр (профиль целевого клиента, скрипты и работа с возражениями) * маркетолог (согласование и утверждение рекламного продвижения, вывесок/направляющих и новых концептов); * инженер и планировщик (оценка вложений в ремонт помещений и подготовка схем зонирования в автокаде); * юрист (подготовка и согласование договоров аренды).
формирование БДР, план-графика РСР и внесение изменения в БДДС для согласования с акционером.
совместная с тех.директором подготовка ТЗ; привлечение и проведение тендеров с подрядчиками по: отделке, монтажу/демонтажу, сетям. Авторский надзор за всеми этапами РСР.

Май 2021 —
апрель 2022

11 месяцев

OZON.ru, Интернет-магазин

Руководитель направления развития (фулфилменты и распределительные центры)

Подбор готовых, строящихся или подходящих для реконструкции форматных складских зданий или земельных участков для размещения фулфилмент центров и распределительных центров OZON площадью от 10 000 до 60 000 кв.м.
Поиск объектов во всех целевых для компании регионах Российской Федерации, а также республиках Беларусь и Казахстан.
Работа с девелоперами; "большой пятеркой" (CBRE, Colliers, JLL, Knight Frank и Cushman & Wakefield); а также руководителями корпораций развития регионов РФ.
Геоанализ оцениваемых локации.
Проверка Объектов и ЗУ на соответствие критериям по: ВРИ; ПЗЗ; СЗЗ; подъездным путям; допустимым нагрузкам на пол и рабочим высотам; наличию необходимых сетей, зон разгрузки, складирования, парковки и АБЧ; наличию необходимых СТУ и систем пожарной безопасности; топологии здания для размещения там фулфилмента или РЦ.
Подготовка финансовых моделей и презентаций для утверждения проектов на инвестиционных комитетах.
Проведение переговоров с контрагентами по достижению наиболее выгодных для OZON коммерческих условий, а также условий по договору аренды/покупки.
Сбор пакета документов на юр.лицо контрагента, здание и ЗУ для проведения due diligence и подготовки ПДА, ДДА или ДКП.
Согласование планировочных решений внутри компании и с контрагентами.
Ведение базы форматных объектов.
Передача информации в отдел запуска после подписания договора аренды/покупки.
Помощь смежным отделам во взаимодействии с контрагентом.

Обо мне

Наличие личного автомобиля, активная жизненная позиция, аналитические и организаторские способности, стремление к профессиональному развитию, стрессоустойчивость, умение действовать по ситуации, инициативность, трудолюбие, нацеленность на результат, коммуникабельность, способность принимать ответственные решения, умение планировать и организовывать работу коллектива.

Образование высшее

2009

Московский государственный областной университет, Москва

экономический, менеджмент организации (предпринимательство)

2009

Московский государственный областной университет, Москва

экономический, преподаватель экономики и управления (доп.диплом)

Знание языков

Русский — родной

Иностранные языки

Английский — B2 — Средне-продвинутый

Опыт вождения

Имеется собственный автомобиль

Дополнительная информация

Гражданство: Россия
Разрешение на работу: Россия
Время в пути до работы: Не имеет значения