Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Руководитель Административно-Хозяйственного Отдела 4 группы. Комплексная техническая эксплуатация сети магазинов здорового питания "ВкусВилл". Зона ответственности: 42 города РФ, кроме Москвы и Московской области. 198 магазинов, из них 119 подразделений в Санкт-Петербурге. Организация технически грамотной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, помещений, сооружений, инженерных сетей и оборудования компании. Контроль и оптимизация потребления всех видов энергии. Взаимодействие с энергопоставляющими компаниями, коммунальными службами, в т. ч. проверка по заключению с ними договоров. Разработка технических заданий для подрядных организаций, проведение тендеров, контроль за процессом всех видов работ, прием выполненных работ. Контроль соответствия технических решений требованиям действующих СНиПов, ГОСТов, правил, инструкций и пр. нормативных документов, действующих на территории РФ. Контроль систематического и своевременного выполнения графиков ППР на инженерных системах. Контроль качественного, систематического и своевременного ведения эксплуатационной документации. Обеспечение оперативного выполнения поступающих заявок на ремонт и обслуживание оборудования, отделки помещений и инженерных систем; Обеспечение бесперебойного функционирования всех инженерных систем (водо-, газо-, электроснабжение, канализация и т. д.), взаимодействие с государственными и муниципальными службами-поставщиками услуг (Петербург Газ, Водоканал и др.); Разработка бюджета службы эксплуатации; Отслеживание сумм затрат по статьям бюджета, находящимся в компетенции административно-хозяйственного отдела рассмотрение коммерческих предложений подрядчиков, проверка их соответствия рыночной стоимости, согласование счетов и отслеживание оплат; Отслеживание плановых организационно-технологических мероприятий, обеспечивающих работоспособность производственного оборудования; Ведение документооборота в соответствии со стандартами Общества и законодательства РФ; Обеспечение наличия актуальной документации в соответствии с законодательством РФ по направлениям, находящимся в компетенции службы эксплуатации; Общее руководство АХО. Контроль эффективности проводимых работ. Контроль дисциплины труда работников отдела; Обеспечение АХО всем необходимым инструментом, материалами и иными ТМЦ; Контроль и учет вверенных отделу технического обслуживания инструментов и ТМЦ. Аудит новых магазинов перед вводом в эксплуатацию, в соответствии с ранее разработанным техническим заданием.

- Планирование, составление и выполнение бюджета компании в сфере эксплуатации и ремонта - Организация работы технического отдела, подбор специалистов, руководство - Технический надзор за состоянием, организация своевременного и качественного обслуживания оборудования, ремонта и модернизации и инженерных систем объектов. - Обеспечение бесперебойного функционирования оборудования и инженерных сетей, поддержание установленных режимов освещения, отопления, кондиционирования, вентиляции, электрических нагрузок. - Привлечение организаций подрядчиков для проведения ремонтных работ, согласование графиков, контроль проводимых работ. - Сопровождение договоров со снабжающими организациями (Газ, Водоканал, Ленэнерго) - Работа с контролирующими организациями - Взаимодействие с административными и техническими службами арендодателей

Обеспечение оперативного выполнения поступающих заявок на ремонт и обслуживание оборудования, отделки помещений и инженерных систем с помощью взаимодействие с подрядными организациями; Обеспечение бесперебойного функционирования всех инженерных систем (водо-, газо-, электроснабжение, канализация и т.д.), взаимодействие с государственными и муниципальными службами-поставщиками услуг (Петербурггаз, Водоканал и др.); Отслеживание сумм затрат по статьям бюджета, находящимся в компетенции инженерной службы: рассмотрение коммерческих предложений подрядчиков, проверка их соответствия рыночной стоимости, согласование счетов и отслеживание оплат; Отслеживание плановых организационно-технологических мероприятий, обеспечивающих работоспособность производственного оборудования; Ведение документооборота в соответствии со стандартами Группы Компаний и законодательства РФ; Обеспечение наличия актуальной документации в соответствии с законодательством РФ по направлениям, находящимся в компетенции инженерной службы ГК (включая пожарную безопасность, подготовку по гражданской обороне, экологию, газоснабжение и т.д.); Участие в разработке и запуске новых проектов по вопросам, находящимся в компетенции инженерной службы.

Обеспечение технической эксплуатации сети столовых. Организация и контроль качества текущих ремонтов, сервисного обслуживания оборудования и инженерных сетей. Ведение необходимых журналов и документации, работа с контролирующими организациями. Взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами. Составление технических заданий.

Организация технически грамотной эксплуатации объектов коммерческой и промышленной недвижимости, помещений, сооружений, инженерных сетей и оборудования (ТБЦ 2000 м.кв., сеть продовольственных магазинов, фабрика-кухни, 2 офисных здания, мебельное производство). Так же совмещение должности Главного инженера в Товариществе собственников жилья "Институтский пер. д.5" (управление многоквартирными домами на территории Санкт-Петербургской Государственной Лесотехнической Академии имени С.М. Кирова). Контроль и оптимизация потребления всех видов энергии. Взаимодействие с энергопоставляющими компаниями, коммунальными службами, в т.ч. проверка по заключению с ними договоров. Разработка технических заданий для подрядных организаций, проведение тендеров, контроль за процессом всех видов работ, прием выполненных работ. Контроль соответствия технических решений требованиям действующих СНиПов, ГОСТов, правил, инструкций и пр. нормативных документов, действующих на территории РФ. Контроль систематического и своевременного выполнения графиков ППР на инженерных системах. Тесная работа с арендаторами во вопросу их обеспечения энергоресурсами, эксплуатации инженерных сетей и т.п. Контроль за обеспечением своевременного выполнения мероприятий по технике безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты при эксплуатации инженерного оборудования и систем Контроль качественного, систематического и своевременного ведения эксплуатационной документации.

Работа в компании ООО "Абсолют" (франшиза "Евразии") в должности Главного инженера по эксплуатации(42 вверенных объекта + производственно-складская база 1601 м.кв.). Активное участие в старта-пе новых точек (сеть ресторанов "Палки

Руководитель службы эксплуатации объектов общественного питания ООО "Конкорд Менеджмент и Консалтинг" - управляющая компания ресторанного холдинга. В сферу обслуживания входили: ресторан высокой кухни "Старая таможня

Организация всего строительного процесса предприятия. Работа с субподрядными и проектными организациями. Начало объекта с "нуля" и сдача приемочной комиссии. Заказчик ОАО «ЛЕНПОЛИГРАФМАШ», организация и проведение работ по: 1. Устройство антресоли в цехе ООО «ПолиграфПласт» ПСБ, корпус 1 по адресу ул. Оптиков, д.22; 2.Демонтаж и вывоз металлических конструкций электротельфера на площадке очистных сооружений по адресу: наб. реки Карповки,5; 3. Изготовление и монтаж электротельфера на складе в цехе ООО «ПолиграфПласт» ПСБ корпус 1, ул. Оптиков, 22; 4. Ремонт помещений клуба в ДОЛ-е «Космонавт-2» в пос. Заветное Приозерского района Ленинградской области; 5. Ремонт ангара (гальваники) и антресоли теплоцентра №2 ПСБ по адресу: ул. Оптиков, д.22; 6. Ремонт корпусов №6 и №27 (новый клуб к празднованию годовщины лагеря), реставрация корпуса детского сада №54 и строительство хозяйственного блока в ДОЛ-е «Космонавт-2» по адресу: пос. Заветное Приозерского р-на. Государственные контракты. Организация производства общестроительных и отделочных работ по строительству объектов жилого и социально-бытового назначения. Контроль выполнения работ в соответствии с технической документацией, заказ материалов, отчетность. Согласования со службой Заказчика и техническим надзором. Заполнение всей необходимой исполнительной документации на муниципальном объекте. Объекты: СПб ГУЗ "Специализированный дом ребенка №7

Производство общестроительных и отделочных работ, работа с проектными организациями: 1. Реконструкция жилого дома по адресу: ул. Воронежская д.16. 2. Выполнение кровельных и отделочных работ административного корпуса ОАО «Санкт-Петербургский авторемонтный завод №2», по адресу: ул. Земледельческая,12. 3. Реконструкция Дома Ветеранов Войны в городе Павловске. 4. Выполнение фасадных работ на территории ОАО "Балтийский завод