Ведущий менеджер отдела аренды коммерческой недвижимости/Руководитель отдела аренды

Обязанности: • Управление арендными отношениями на объектах коммерческой недвижимости по Москве и Московской области; • Заключение договоров (типовых, а также с протоколами разногласий), продление договоров аренды на новый срок с местными ИП, ООО, федеральными компаниями, пересмотр арендных ставок с целью повышения доходности объекта; • Ведение переговоров по аренде объектов на уровне главных лиц компаний, подготовка коммерческих предложений по объектам, находящимся в управлении Компании, взаимодействие с арендодателями на всех этапах заключения договоров аренды, выезды на объекты и показ вакантных площадей для последующей сдачей в аренду; • Маркетинговое и рекламное продвижение свободных площадей, находящихся в управлении Компании; • Контроль и сбор дебиторской задолженности (отслеживание платежей с целью выявления просрочек поступления денежных средств); • Взаимодействие с принципалами; • Разработка стратегии удержания контрагентов; • Оперативное решение нестандартных ситуаций, возникающих в процессе работы; • Непосредственное взаимодействие с техническими, эксплуатационными службами; • Формирование и ведение клиентской базы, подготовка и своевременное предоставление отчетности о выполнении плана. Подчинение по структуре: • Директор Департамента коммерческой недвижимости; • Руководитель отдела аренды по Москве и МО. Достижения: • Проведение масштабной работы по перезаключению договоров аренды: подготовка, согласование и подписание с арендаторами в сжатые сроки; • Сокращение дебиторской задолженности, поступления арендных платежей в установленные договорами сроками.

Обязанности: • Заключение новых договоров аренды (поиск площадок, согласование коммерческих условий, мониторинг рынка недвижимости, подписание договоров и последующий цикл полного сопровождения); • Сопровождение действующих договоров аренды (пролонгация, снижение арендных ставок, контроль своевременной оплаты счетов, дебиторская задолженность, взаимодействие с арендодателем по части сложности эксплуатации помещения, отчетность). Достижения: • Удержал стоимость по аренде по 25 позициям в зоне ответственности на период от 3 до 11 месяцев; • Снижение стоимости аренды по 8 позициям.

Обязанности: • Развитие сети подвижной радиотелефонной связи в регионах РФ; • Проверка, формирование и согласование договоров аренды площадок, договоров размещения оборудования; • Работа напрямую с контрагентами и подрядными организациями; • Последующее сопровождение имеющихся договоров (пролонгация, изменение текущих условий, оптимизация затрат); • Решение нестандартных ситуаций с подрядными организациями и контрагентами; • Формирование бюджета в рамках текущей деятельности. Достижения: • Во всех регионах по требуемым позициям были найдены объекты и заключены договора в сжатые сроки.

1.Работа с контрагентами, пролонгация договоров аренды базовых станций и фиксированного оборудования; 2.Удержание финансовых условий по позициям, согласование технических условий с контрагентами по модернизации сети; 3.Работа с гос. органами в части аренды земельных участков, участие в развитие сети по Московской области.

1.Консультация Клиентов по тарифам, услугам, административным вопросам; 2.Работа с Клиентами, требующими повышенного внимания; 3.Настройка абонентского оборудования, помощь Клиентам в настройке конвергентных услуг; 4.Обработка запросов/заявлений, поступающих от Клиентов; помощь сотрудникам в решении нестандартных ситуаций в обслуживании абонентов; 5.Регистрация инцидентов, возникших у пользователей фиксированных услуг, ведение отчетности для вышестоящего руководства.

1.Поддержание бесперебойного функционирования ярмарки; 2.Сдача торговых площадок в аренду: заключение, продление, расторжение договоров аренды; 3.Документооборот; работа с финансовыми документами, управление обслуживающим персоналом.

1.Заключение договоров аренды: привлечение новых клиентов; обеспечение документооборота: подготовка актов приемки-передачи, актов доступа, уведомлений и других сопутствующих документов; 2.Контроль, координация, проведения сделки; решение нестандартных ситуаций; 3.Взаимодействие с риелторами; проведение переговоров с потенциальными арендаторами; согласование и подписание договоров аренды; 4.Ведение реестра договоров; расторжение, продление договоров аренды. 5.Взаимодействие со смежными подразделениями по обеспечению надлежащего функционирования арендных площадей и предоставлению сервисных услуг.