Руководитель управления по работе с недвижимым имуществом

Управление непрофильными активами банка, руководство коллективом от 5 человек.
-Реализация, управление арендой, содержание и техническое сопровождение объектов
-Ведение и систематизация реестра и отчетов по управлению непрофильными активами
-Подготовка заключений по стратегии работы с активами и защита перед коллегиальными органами Банка
- Подготовка и защита презентаций на уровне ТОП-менеджмента.
- Анализ и планирование темпов продаж, бюджетирование расходов подразделения и различных проектов
- Построение финансовых моделей проектов
- Разработка ВНД дирекции
-Взаимодействие с компаниями-партнерами, паевыми фондами, ФССП и исполнительными органами.
-Работа в режиме многозадачности, одновременное ведение до 70 личных активных проектов и координация работы группы (свыше 300 проектов).
- Аудиторская отчетность
- Ежеквартальная отчетность по финансовым показателям перед руководством Банка.

-Управление непрофильным имуществом банка на всех этапах (с момента постановки на баланс и оформления права собственности до момента выбытия имущества)
-Реализация, управление арендой БЦ от 5000 кв.м, содержание и техническое сопровождение объектов
-Подготовка, ведение и систематизация реестра и отчетов по непрофильным активам Банка
- Участие в процессе принятия активов при слиянии банков
-Работа с активами различного профиля на всей территории России: коммерческая и жилая недвижимость, многоквартирные жилые комплексы и земельные участки.
-Подготовка заключений по оценке рыночной стоимости принимаемого/принятого имущества, включая рецензирование отчетов независимых оценщиков, построение финансовых моделей и бизнес-планирование
-Подготовка заключений по стратегии работы с активами и защита перед коллегиальными органами Банка
- Анализ и планирование темпов продаж, медиапланирование, бюджетирование крупных проектов (до 3 млрд. руб.)
-Реклама объектов недвижимости, в т.ч. с привлечением рекламных агентств, взаимодействие с региональными агентствами недвижимости, осуществление комплекса мероприятий по эксплуатации, содержанию и охране объектов.
-Взаимодействие с компаниями-партнерами, паевыми фондами, ФССП и исполнительными органами.
-Работа в режиме многозадачности, одновременное ведение до 50 личных активных проектов и координация работы группы (200-250 проектов). Еженедельная отчетность по финансовым показателям.
-Курирование сотрудников в регионах, контроль и координация работы группы
-Проведение личных переговоров с инвесторами и представителями муниципальных органов власти в различных регионах
-Наличие базы агентской сети, пула региональных представителей и инвесторов.

Реализация проектов коммерческого и жилого назначения, работа с различными целевыми аудиториями. Изучение юридических и правовых основ, регулирующих все вопросы, связанные с недвижимостью, регистрации сделок и взаимодействие с государственными и муниципальными органами. ГК РФ, СК РФ, ЖК РФ. Ипотечное сопровождение и партнерская работа с различными кредитными организациями, работа с крупными торговыми сетями, частными инвесторами, анализ рентабельности объектов. проведение переговоров на различном уровне. Активный поиск клиентов, "холодные звонки

Основное направление жилая и коммерческая недвижимость. Активный поиск клиентов, проведение переговоров, презентаций, полное сопровождение клиентов на всех этапах проведения сделки. Наработка клиентской базы.