Менеджер/Консультант по работе с клиентами (аренда недвижимости)

• Развитие взаимоотношений между управляющей компанией и арендаторами • Сдача в аренду офисных/ торговых/ складских помещений согласно перечню вакантных площадей компании. • Активное привлечение новых клиентов: работа с входящими звонками и «холодный обзвон» • Ведение документооборота с арендаторами • Активное взаимодействие с внутренними службами на начальных этапах действия договоров аренды (службами технической эксплуатации, клининга), службы безопасности и другими структурами компании. • Ведение корреспонденции с арендаторами, включая оформление и согласование всех заявок в рамках ежедневного функционирования бизнес-центра • Регулярное инспектирование арендованных помещений с целью выявления нарушений условий договоров аренды и установленных регламентов • Контроль соблюдения арендаторами договорных обязательств, правил и процедур • Решение текущих вопросов с арендаторами, урегулирование претензий • Ежедневная работа по недопущению / минимизации дебиторской задолженности • Подготовка презентаций и коммерческих предложений Проведение переговоров с потенциальными арендаторами (на уровне доверенных и первых лиц - ЛПР, ЛВР) • Организация и проведение показов помещений • Оформление, согласование, подписания договоров аренды • Контроль за своевременным поступлением платежей от новых арендаторов (аренда+доп.услуги) • Работа с рекламными источниками траффика (Avito, ЦИАН, Яндекс-Недвижимость и др.) • Отчетность о проделанной работе (по запросу руководителя) • Анализ/мониторинг рынка коммерческой недвижимости. • Более 150 успешных переговоров • В административном управлении 205 договоров по аренде • Ежемесячно от 5 до 13 шт. заключенных мною договоров на новые помещения, площадью от 150 до 450 м2 • Заключил 91 шт.(новый) договор за все время работы на предприятии, общей площадью 2 570 кв.м., на общую сумму 2 705 000 руб./мес. • Заключено договоров за 2018 год – общей площадью - 461,92 м2 на Сумму 410 000 руб. • Заключено договоров за 2019 год – общей площадью - 2 106,85 м2 на Сумму 2 300 000 руб. • Увеличил заполняемость БЦ Тушино с 41 % до 91 % • Продал офисную мебель (новая+б/у) на Сумму = 1 153 000 руб.

- Сдача в аренду (субаренду) офисных/ торговых помещений согласно прайс-листу компании. - Активное привлечение новых клиентов: работа с входящими звонками и «холодный обзвон» - Активное взаимодействие с внутренними службами на всех этапах действия договоров аренды (службами технической эксплуатации, клининга), службы безопасности и другими структурами компании. - Подготовка презентаций и коммерческих предложений - Проведение переговоров с потенциальными арендаторами (на уровне доверенных и первых лиц - ЛПР, ЛВР) - Организация и проведение показов помещений. - Оформление, согласование, подписания договоров аренды. - Контроль за своевременным поступлением платежей от действующих/новых арендаторов. - Ведение учета помещений, сданных в аренду - В управлении 193 договора аренды. - 4 менеджера в подчинении. - Перезаключение договоров на новый срок. - Снизил долю свободных площадей бизнес-центра с 5,5% до 0,7%. - Отчетность о проделанной работе (ежедневная, еженедельная, ежемесячная, по запросу руководителя) - Анализ/мониторинг рынка коммерческой недвижимости. - Участие в итоговом за неделю/месяц оперативном штабе предприятий Арендного бизнеса.

- Сдача в аренду (субаренду) офисных/ торговых помещений согласно прайс-листу компании. - Активное привлечение новых клиентов: работа с входящими звонками и «холодный обзвон» - Активное взаимодействие с внутренними службами на начальных этапах действия договоров аренды (службами технической эксплуатации, клининга), службы безопасности и другими структурами компании. - Подготовка презентаций и коммерческих предложений - Проведение переговоров с потенциальными арендаторами (на уровне доверенных и первых лиц - ЛПР, ЛВР) - Организация и проведение показов помещений - Оформление, согласование, подписания договоров аренды - Контроль за своевременным поступлением платежей от новых арендаторов - Более 35 успешных переговоров - Привлечение на объект минимум от 1 до 3 новых арендаторов, максимум – 7 шт. - За 3 мес.работы заключено 17 новых договоров, общей площадью 381 кв.м., из них 12 договоров на офисные помещения, общей площадью 322,5 кв.м.; 5 договоров на складские помещения, общей площадью 58,5 кв.м. С итоговой суммой арендной платы 420 500 руб./мес. - Лучший работник арендного отдела БЦ «Смольная 24» по итогам месяца Июнь 2017, Июль 2017, Август 2017. - 25 заключенных договоров за все время работы на предприятии, общей площадью 720 кв.м., на общую сумму 830 000 руб./мес. - Внес оценимый вклад как менеджер по работе с потенциальными арендаторами в Июле 2017, благодаря чему БЦ «Смольная24» был удостоен #1 места среди остальных 7 предприятий Арендного бизнеса компании по итогам месяца. - Отчетность о проделанной работе (ежедневная, еженедельная, по запросу руководителя) - Анализ/мониторинг рынка коммерческой недвижимости. - Участие в итоговом за месяц оперативном штабе предприятий Арендного бизнеса.

- Организация оптовых продаж "с нуля" - Активный поиск и привлечение клиентов (консультирование заказчиков, ведение телефонных переговоров) - Поиск надежных поставщиков - контроль (организация) перевозок; решение проблемных ситуаций, возникших при доставке заказов; - отслеживание местонахождения груза - контроль отгрузок - Анализ рынка транспортных услуг, поиск более выгодных предложений и надежных перевозчиков - контроль задолженности перед перевозчиками. - контроль оплаты счетов, контроль документооборота (договоры, приложения счета, акты) - выполнение плана/прогноза продаж - мониторинг конъюнктуры рынка - участие в разработке маркетинговых мероприятий - планирование продаж на месяц/год - отчетность

- Ведение учета всех возможных к использованию под аренду(субаренду) свободных площадей. - Активное привлечение новых клиентов: работа с входящими звонками и «холодный обзвон» - Активное взаимодействие с действующими арендаторами (решение текущих вопросов, документооборот и большой опыт работы с первичной бухгалтерской документацией, счетами, счетами-фактур, актами-сверок) - Опыт одновременной работы с большим количеством арендаторов (не менее 80 договоров под управлением) - Активное взаимодействие с внутренними службами на всех этапах действия договоров аренды (службами технической эксплуатации,клининга), операторами связи в БЦ и другими структурами холдинга. - Подготовка презентаций и коммерческих предложений - Проведение переговоров с потенциальными арендаторами(на уровне первых лиц, ЛПР, ЛВР) - Организация и проведение показов помещений - Оформление, согласование, подписания договоров аренды, доп.соглашений. - Контроль за своевременным поступлением платежей, работа с дебиторской задолженностью, претензионная работа - Взаимодействие с консультантами,брокерами,риэлторами - Предложение и продажа клиентам дополнительного спектра услуг, оказываемых компанией. - Более 240 успешных переговоров (индексация+новые клиенты) - Увеличил на 30 % долю арендных платежей - Ежемесячное привлечение 1-3 новых клиентов на объект(коммерческие компании и организации из числа РЖД). - Отчетность о проделанной работе - Анализ рынка коммерческой недвижимости

- Активный поиск и привлечение клиентов для сдачи торговых, рекламных площадей - Подготовка и проведение переговоров с потенциальными арендаторами - Составление презентаций и коммерческих предложений - Ведение документооборота с действующими арендаторами - Большой опыт работы с первичной бухгалтерской документацией, счетами,счетами-фактур,актами-сверок - Опыт одновременной работы с большим количеством арендаторов (не менее 35 договоров под управлением) - Оформление и заключение договоров, уведомлений и соглашений - Контроль исполнения договорных обязательств в срок и в полном объеме - Контроль за своевременным поступлением платежей, взыскание дебиторской задолженности,претензионная работа - Анализ рынка коммерческой недвижимости - Составление квартального бюджета - Более 330 успешных переговоров (новые клиенты) - Увеличил на 10% сумму дохода компании по сдачи площадей в аренду в первые 3 месяца работы - Увеличил в 10 раз долю дохода по сдачи рекламных площадей за 10 месяцев - Был удостоен Официальной благодарности от ПАО "ВТБ24" (официальное представительство в ЧР) - Отвечал за закупку оборудования на открывающиеся магазины - Еженедельная/ежемесячная отчетность о проделанной работе

- Продажа объектов недвижимости (первичного и вторичного жилья) - Анализ рынка жилья - Проведение переговоров - Заключение договоров купли - продажи объектов недвижимости - Сопровождение сделки - Оформление документов.

- активный поиск клиентов и организация продаж транспортных услуг компании - организация и планирование перевозок грузов автомобильным транспортом по Москве и МО. - привлечение перевозчиков. - контроль процесса перевозок - проведение встреч, переговоров - заключение договоров - сопровождение сделок - решение конфликтных ситуаций - контроль оплат, дебиторской задолженности. - ведение отчетности.

- активное привлечение заказчиков на оказание международной доставки грузов и таможенного оформления. - удержание клиентов, повышение от них отдачи. - работа в ERP- системе. - проведение встреч, переговоров, деловых контактов. - контроль процесса перевозок "От двери до двери". - работа с контрагентами по РФ. - заключение договоров. - сверка взаиморасчетов. - отчетность о проделанной работе. - решение нестандартных ситуаций. - Заключил в первые 2 недели работы сделку на сумму более 5000 USD - мультизадачность.

- организация и планирование перевозок грузов автомобильным транспортом по Москве и МО. - активная работа с постоянными и новыми клиентами: поддержание постоянного контакта, расчет стоимости перевозки, согласование с клиентом условий перевозки – продажа услуг. - привлечение перевозчиков. - контроль процесса перевозок "От двери до двери". - проведение встреч, переговоров, деловых контактов. - заключение договоров. - отчетность о проделанной работе. - решение нестандартных ситуаций, - контроль оплат, дебиторской задолженности.