Руководитель проектов

Зоны ответственности - Аудит показателей перспективных ЗУ: оценка перспективного объема застройки, баланс территорий, предварительная посадка, экономика проекта, позиционирование и конкурентная среда - Разработка проекта: ПИР, себестоимость, карта реализации (структура, сроки, декомпозиция), подбор исполнителей разделов и блоков проекта, постановка ТЗ и разработка набора качественных характеристик проекта, подписание контракта с исполнителем, контроль проектирования и разработки, приемка результата в составе экспертной группы. - Контроль реализации проекта: контроль качественных показателей, обеспечение авторского надзора заказчика (в т.ч. в части сроков выполнения), участие в приемке работ, аудит и стандартизация работы отдела продаж, ввод в эксплуатацию. - Обеспечение рекламной и маркетинговой составляющей: формирование рекламного бюджета, подбор исполнителей медиа-контента, постановка ТЗ, приемка результатов работ, аудит качества работы решений, рекламных кампаний и акций. - Разработка внутренних стандартов, регламентов и ТЗ: стандартизация запросов к исполнителям, подготовка тендерной документации, ведение базы контрагентов ведение архива ЗУ, проектных решений - Обеспечение работы и развития отдела: распределение задач, контроль сроков и качества выполнения перспективное планирование развития отдела в компании, проф.оценка соискателей и сотрудников отдела.

Реализация EPC-контракта (полный цикл) на строительство и оборудование головного офиса крупной компании из энергетического сектора экономики. Площадь объекта ок. 30 000 м.кв. Класс объекта А+ Кол-во сотрудников ок. 2800 человек. Направления деятельности: — Управление бюджетом — Обеспечение юридической и финансовой прозрачности процессов — Координация работы мультифункциональной рабочей группы (постановка задач, контроль выполнения) — Контроль и координация выполнения строительных работ (в функциональном подчинении ок. 60 подрядчиков) Основные зоны ответственности: — Взаимодействие с различными службами Заказчика в части подготовки проекта, отдельных частей проекта, формирование ТЗ по разделам и направлениям, периодической финансовой отчетности. — Формирование ТЗ на проектирование — Формирование проектного договора, контроль проектирования, анализ и прием проектной документации. — Составление плана финансирования работ, оперативный контроль и распределение финансовых потоков. — Контроль юридического сопровождения процессов проектирования и строительства (составление и согласование условий договоров в интересах Заказчика, отслеживание исполнения и пр.). — Координация работы смежных подразделений. — Контроль и анализ рисков. — Контроль выполнения работ подрядчиками в части ценообразования, состава и сроков выполнения — Подбор и оценка деловых качеств подрядчиков. — Управление поставками импортного оборудования и материалов. — Подготовка и консолидация периодической отчетности.

Специалист в группе компаний, отвечающий за качество проектируемых и реализуемых решений. Ответственный за дизайн и техническое оснащение МОП при разработке раздела АИ. Функции авторского надзора. Основные зоны ответственности: — Формирование квартирографии — Постановка ТЗ архитектурным и проектным бюро в части пользовательских и эстетических характеристик продукта, контроль выполнения проектом необходимых условий на всех стадиях проектирования — Эргономический и функциональный анализ проектов, корректировка проектов. — Со-проектирование новых объектов застройки с учётом стилистических и навигационных тенденций, эргономических и функциональных требований, экономических ограничений, текущего состояния рынка и ТЭП, трендов развития отрасли. — Контроль качества разработки разделов АР, АИ, ОВ/ВК, трубные разводки, благоустройство. — Поиск и согласование новых идей и решений, связанных с прикладными сторонами жизни в будущем доме (эксплуатация жильцами их дома). — Постановка ТЗ на изготовление рекламной продукции, контроль качества изготовления рекламы. — Постановка ТЗ и ведение проектов по изготовлению трехмерных визуализаций объектов (имею уникальный для отрасли опыт и навыки в области 3D). — Выезды на объект с целью контроля качества выполнения строительных работ. — Подбор параметров для ТЗ на проектирование коммерческих площадей жилого комплекса (анализ положения участка и его экономической привлекательности для арендаторов), оценка результатов проектирования коммерческой части и корректировка проекта. — Контроль качества и корректности публикуемой информации с точки зрения инженерно-технической документации, юридических ограничений и соблюдения маркетинговых задач.

Маркетинговые направления: — Разработка идеи продукта — Проведение маркетинговых исследований/тестирований — Анализ экономических показателей и выработка стратегии вывода на рынок продукта — Анализ конкурентной среды — Сегментирование рынка, подбор целевых направлений — Анализ потребительстких свойств и формирование готового продукта — Прогноз объемов продаж Зоны ответственности: — Эргономический и функциональный анализ проектов — Формирование квартирографиии — Теоретическое проектирование жилых зданий, функциональных узлов. — Со-проектирование новых объектов застройки с учётом стилистических и навигационных тенденций, эргономических и функциональных требований, экономических ограничений, текущего состояния рынка и ТЭО. — Постановка ТЗ архитектурным и проектным бюро в части пользовательских характеристик продукта, контроль выполнения проектом необходимых условий на всех стадиях проектирования — Анализ развития рынка жилой недвижимости во всех развитых странах мира, оценка влияния исторических и экономических факторов на отрасль. — Модернизация процесса проектирования (стадии с ПП до РД), внедрение нетиповых узлов в РД, контроль увязывания нетиповых решений с разделами РД, поиск и устранение ошибок в РД. — Постановка ТЗ и контроль изготовления трёхмерных моделей (согласование текущей стадии проекта с задачами отдела рекламы, контроль исполнения, корректировка). — Адаптация строительной документации для отдела продаж, инвесторов, юридического отдела. — Формулировка параметров подбора элементов отделки и комплектации жилых зданий (составление ТЗ поставщикам) и контроль качества реализации необходимых решений с точки зрения пользовательских характеристик продукта (продуктовый маркетинг) — Подбор параметров для ТЗ на проектирование коммерческих площадей встроенных в жилой комплекс (анализ положения участка и его экономической привлекательности с точки зрения разных арендаторов), оценка результатов проектирования и корректировка проекта. — Контроль публикуемой инженерно-технической информации.

Разработка рекламной стратегии компании, ведение фир.стиля. Изготовление рекламы. Постановка ТЗ и контроль изготовления трёхмерных моделей. Контроль отдела WEB программирования и дизайна. Адаптация строительной документации для отдела продаж. Эргономический анализ проектов Со-проектирование новых объектов застройки.

Разработка рекламной стратегии компании, Ведение фир.стиля. Постановка ТЗ и контроль изготовления трёхмерных моделей. Контроль отдела WEB программирования и дизайна. Адаптация строительной документации для отдела продаж.