Менеджер по строительству и эксплуатации

Поддержание полного жизнеобеспечения недостроенного завода по производству препаратов крови (г. Киров). Заключение договоров. Ведение отчетности. Контроль за подрядными организациями, подготовка документов для участия в тендерах по ФЗ 223. Контроль за коммунальными расходами. Сотрудничество со смежными,контролирующими организациями, администрацией города.

Построение систем безопасности (СВН, СКУД, ОПС) Организация и контроль работ по монтажу и техническому обслуживанию IP и Аналоговых систем видеонаблюдения (Магазины Пятерочка, СМ Перекресток в Москве, МО), а также индивидуальные объекты(Складские помещения, загородные дома и т.д).Логиситка и планирование работ мобильных бригад. Ведение технической документации (составление договоров, КС-2, КС-3, составление смет, оценка сроков качества выполнения работ), расчет рентабельности объектов.

Контроль за эксплуатацией офисно-складских дочерних предприятий компании на территории РФ(16 филиалов, общей площадью 500 000 кв. м). Заключение договоров подряда на строительство и ремонт объектов компании. Организация и контроль(присутствие при необходимости) в проведении комплексных, выборочных и аварийных работах. Контроль за потреблением коммунальными услугами(заключение, продление договоров). Участие в проверках с Ростехнадзором, Росздравнадзором, МЧС. Сдача и поиск помещений для аренды, с последующим заключением договоров.Работа в электронном документообороте.Проведение выездных аудитов на объекты.

Выполнение проектов по рестайлингу салонов компании (проведение комплексных ремонтов в едином стиле компании «Ампир-Декор» Кутузовский проспект 43, Ленинский проспект 30)). Контроль и организация за строительными процессами, предоставляемыми компанией как услугу( Проведение комплексных, элитных ремонтов загородных домов и квартир). Организация полной технической эксплуатации салонов (г. Москва 9 салонов, + Складское помещение 30000 кв.м.) Ведение всех коммунальных договоров и платежей включая арендные отношения.

Контроль за строительством объектов коммерческих зданий на всех этапах, включая сдачу в эксплуатацию.(г.Балашиха, г.Новокузнецк). Проведение тендеров, выбор строительных компаний, заведение договоров в 1С. Подготовка Технический заданий. Эксплуатация коммерческих зданий(включая регионы). Контроль за соблюдением сроков строительно-монтажных работ, соответствие их СНиПам и ГОСТам. Проведение всех процедур освидетельствования скрытых работ, проверка форм КС-2 на фактическое соответствие,прием и согласование исполнительной документации. Организация и участие в комиссиях по сдаче-приемке выполненных работ.

Техническое обслуживание офисов и склада(30000 кв.м.) в Москве и регионах. (Полное жизнеобеспечение административных зданий). Ведение и учет всех коммунальных платежей Участие в планировании годового бюджета компании Организация выставок MOSBUILD,HAIMTEXTIL, Декорус. Планирование и координация тех. Персонала 10 чел. Составление графиков ППР Обслуживание противопожарных систем и видеонаблюдения Подготовка зданий к отопительному сезону Организация закупки, учет, отчетность, всех необходимых материалов для эксплуатации. Работа с Управами районов, АТИ, МЧС, ДЕЗ, МосЭнергоСбыт. Участие в разработке проектов по рестайлингу салонов.

Принятие ведомственных общежитий, расселение общежитий, капитальный ремонт, реконструкция зданий, перевод общежитий в жилищный фонд города Ликвидация ветхого жилищного фонда, эксплуатация жилищного фонда. Должностные обязанности: Организация и контроль за эксплуатацией различных систем здания (отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, пожарная сигнализация). Контроль монтажа и наладки оборудования систем отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и электроснабжения; Участие и осуществление контроля в комплексных капитальных ремонтах жилых домов и общежитий Организация в ликвидации ветхого жилищного фонда Планирование работ, отслеживание сроков и качества работ подрядными организациями. Совместная работа с гос. структурами (МЖИ, АТИ, Управы,Префектуры, МЧС, Мосводоканал и др.)

Организация эксплуатации различных систем здания (отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование и электроснабжение); Контроль монтажа и наладки оборудования систем отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и электроснабжения, Составление заявок и спецификаций на запасные части, материалы и инструмент, Планирование работ по проведению профилактических работ, Отслеживание сроков и качества работ подрядными организациями