Главный специалист по реализации непрофильных активов

• Разработка и сопровождение всех видов сделок с недвижимым имуществом, в т.ч. структурирование процессов, анализ и минимизация рисков, контроль отчетности.
• Оформление и регистрация вещных прав на недвижимое имущество, организация и ведение учёта и контроля недвижимого имущества.
• Реализация M&A проектов по недвижимому имуществу, координация работы смежных подразделений, проведение переговоров, заключение сделок.
• Обеспечение комплексного сопровождения, включая due diligence, договорную работу, регламентацию процессов, претензионную работу, контроль корпоративных процедур.
• Управление арендными отношениями, включая согласование условий, подбор объектов и арендаторов, обеспечение документооборота, бюджетирование.
• Разработка и внедрение методик корпоративного управления, оптимизация структур владения, пользования и распоряжения активами.
• Оценка недвижимого имущества, работа с залогами и иными обременениями, обеспечение кадастрового учета объектов, межевание земель, контроль согласований.
• Подготовка аналитических и информационно-справочных материалов, локальных методических документов, предложений по оптимизации использования активов.
• Аудит и оптимизация функционала, управленческого учета, реорганизация бизнес-процессов, антикризисное управление, подбор, обучение и мотивация персонала.
• Генерация и развитие новых проектов, финансовое планирование, исследование и мониторинг рынка.

• Обеспечение всех мероприятий с недвижимым имуществом холдинга (более 2 млн. кв. м в РФ), в том числе арендные отношения, договорная работа, правовой аудит, корпоративное одобрение, претензионная работа.
• Системное обеспечение входящей и исходящей аренды / субаренды на собственных и арендуемых объектах офисного, торгового, складского и производственного назначения, включая: контроль эффективной заполняемости вакантных площадей, мониторинг взаиморасчетов, согласование условий сделок.
• Контроль над распоряжением активами группы компаний, внутренний контроль сделок (более 20 сделок в неделю), риск-менеджмент, определение рыночной стоимости, проверка экономической целесообразности проектов, экспертиза оценочных заключений.
• Разработка оптимальных вариантов и реализация всех видов сделок с недвижимым имуществом, в т.ч. нетиповые сделки по приобретению, продаже, ипотеке, аренде, а также подбор активов, оценка инвестиционной привлекательности и рисков, активное взаимодействие с девелоперами, банками, арендаторами, государственными органами.
• Оформление земельных правоотношений, приватизация государственного имущества, в том числе в судебном порядке, землеустройство, кадастровый учет.
• Формирование компетенции группы компаний по вопросам управления недвижимым имуществом, разработка стратегии развития и оценка эффективности деятельности управляемых подразделений (более 50 сотрудников ДЗО в функциональном подчинении).
• Разработка и реализация системы управленческого учета недвижимого имущества, обеспечение достоверности и полноты учета сведений об активах.
• Оптимизация бизнес-процессов, формирование единой методологии правового управления недвижимостью, разработка и внедрение системных регламентирующих документов.
• Мониторинг состояния прав, разработка и координация программ направленных на повышение эффективности владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.
• Планирование и контроль деятельности подразделения, участие в подборе и адаптации персонала, разработка показателей эффективности, документооборот.
• Основные результаты:
- создана эффективная централизованная система управления недвижимым имуществом холдинга;
- разработана и реализована программа по оформлению прав на проблемные объекты;
- обеспечена переоценка наиболее ликвидных объектов недвижимости группы компаний;
- разработаны и реализованы мероприятия по продаже непрофильного недвижимого имущества;
- разработаны и реализованы межрегиональные проекты по комплексной продаже квартир;
- в судебном порядке обеспечена приватизация государственного недвижимого имущества;
- обеспечена льготная приватизация земельных участков под собственными объектами;
- на выгодных условиях обеспечено заключение одной из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости г. Москвы (ТОП-3 по итогам 2010 года - согласно обзору Knight Frank Research).

• Сопровождение государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.
• Разработка и экспертиза договоров аренды, купли-продажи, залога, оказания услуг.
• Согласование перепланировок, реконструкций, перевод объектов в нежилой фонд.
• Досудебное урегулирование споров, претензионная работа, судебное производство.
• Правовое сопровождение управляющих, строительных, риелторских компаний.
• Эксклюзивный подбор и экспертная проверка объектов, управление рисками.
• Корпоративное право, в том числе: разработка учредительных документов юрлиц различных организационно-правовых форм, обеспечение госрегистрации коммерческих и некоммерческих организаций, аккредитация иностранных представительств, работа с оффшорами.
• Административное и хозяйственное руководство подразделением, включая:
- анализ рынка, определение ценовой политики, развитие новых проектов, маркетинг;
- ведение переговоров, урегулирование конфликтов, взаимодействие с госорганами;
- финансовое планирование, организация управленческого учета и документооборота;
- распределение поступающих заказов, контроль качества и сроков их исполнения;
- подбор, обучение и развитие персонала.
• Основные результаты:
- открыты новые направления консалтинговой деятельности;
- оптимизирован финансовый и управленческий учет;
- осуществлен выход и закрепление на смежных рынках услуг.

• Обеспечение регистрации прав и сделок с недвижимостью.
• Оформление договоров аренды и купли-продажи недвижимости.
• Разработка учредительных документов, регистрация юрлиц.
• Государственная аккредитация иностранных представительств в РФ.
Основные достижения:
- увеличена клиентская база;
- расширен спектр предоставляемых услуг.