Главный специалист по реализации непрофильных активов

• Разработка и сопровождение всех видов сделок с недвижимым имуществом, в т.ч. структурирование процессов, анализ и минимизация рисков, контроль отчетности. • Оформление и регистрация вещных прав на недвижимое имущество, организация и ведение учёта и контроля недвижимого имущества. • Реализация M&A проектов по недвижимому имуществу, координация работы смежных подразделений, проведение переговоров, заключение сделок. • Обеспечение комплексного сопровождения, включая due diligence, договорную работу, регламентацию процессов, претензионную работу, контроль корпоративных процедур. • Управление арендными отношениями, включая согласование условий, подбор объектов и арендаторов, обеспечение документооборота, бюджетирование. • Разработка и внедрение методик корпоративного управления, оптимизация структур владения, пользования и распоряжения активами. • Оценка недвижимого имущества, работа с залогами и иными обременениями, обеспечение кадастрового учета объектов, межевание земель, контроль согласований. • Подготовка аналитических и информационно-справочных материалов, локальных методических документов, предложений по оптимизации использования активов. • Аудит и оптимизация функционала, управленческого учета, реорганизация бизнес-процессов, антикризисное управление, подбор, обучение и мотивация персонала. • Генерация и развитие новых проектов, финансовое планирование, исследование и мониторинг рынка.

• Обеспечение всех мероприятий с недвижимым имуществом холдинга (более 2 млн. кв. м в РФ), в том числе арендные отношения, договорная работа, правовой аудит, корпоративное одобрение, претензионная работа. • Системное обеспечение входящей и исходящей аренды / субаренды на собственных и арендуемых объектах офисного, торгового, складского и производственного назначения, включая: контроль эффективной заполняемости вакантных площадей, мониторинг взаиморасчетов, согласование условий сделок. • Контроль над распоряжением активами группы компаний, внутренний контроль сделок (более 20 сделок в неделю), риск-менеджмент, определение рыночной стоимости, проверка экономической целесообразности проектов, экспертиза оценочных заключений. • Разработка оптимальных вариантов и реализация всех видов сделок с недвижимым имуществом, в т.ч. нетиповые сделки по приобретению, продаже, ипотеке, аренде, а также подбор активов, оценка инвестиционной привлекательности и рисков, активное взаимодействие с девелоперами, банками, арендаторами, государственными органами. • Оформление земельных правоотношений, приватизация государственного имущества, в том числе в судебном порядке, землеустройство, кадастровый учет. • Формирование компетенции группы компаний по вопросам управления недвижимым имуществом, разработка стратегии развития и оценка эффективности деятельности управляемых подразделений (более 50 сотрудников ДЗО в функциональном подчинении). • Разработка и реализация системы управленческого учета недвижимого имущества, обеспечение достоверности и полноты учета сведений об активах. • Оптимизация бизнес-процессов, формирование единой методологии правового управления недвижимостью, разработка и внедрение системных регламентирующих документов. • Мониторинг состояния прав, разработка и координация программ направленных на повышение эффективности владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом. • Планирование и контроль деятельности подразделения, участие в подборе и адаптации персонала, разработка показателей эффективности, документооборот. • Основные результаты: - создана эффективная централизованная система управления недвижимым имуществом холдинга; - разработана и реализована программа по оформлению прав на проблемные объекты; - обеспечена переоценка наиболее ликвидных объектов недвижимости группы компаний; - разработаны и реализованы мероприятия по продаже непрофильного недвижимого имущества; - разработаны и реализованы межрегиональные проекты по комплексной продаже квартир; - в судебном порядке обеспечена приватизация государственного недвижимого имущества; - обеспечена льготная приватизация земельных участков под собственными объектами; - на выгодных условиях обеспечено заключение одной из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости г. Москвы (ТОП-3 по итогам 2010 года - согласно обзору Knight Frank Research).

• Сопровождение государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. • Разработка и экспертиза договоров аренды, купли-продажи, залога, оказания услуг. • Согласование перепланировок, реконструкций, перевод объектов в нежилой фонд. • Досудебное урегулирование споров, претензионная работа, судебное производство. • Правовое сопровождение управляющих, строительных, риелторских компаний. • Эксклюзивный подбор и экспертная проверка объектов, управление рисками. • Корпоративное право, в том числе: разработка учредительных документов юрлиц различных организационно-правовых форм, обеспечение госрегистрации коммерческих и некоммерческих организаций, аккредитация иностранных представительств, работа с оффшорами. • Административное и хозяйственное руководство подразделением, включая: - анализ рынка, определение ценовой политики, развитие новых проектов, маркетинг; - ведение переговоров, урегулирование конфликтов, взаимодействие с госорганами; - финансовое планирование, организация управленческого учета и документооборота; - распределение поступающих заказов, контроль качества и сроков их исполнения; - подбор, обучение и развитие персонала. • Основные результаты: - открыты новые направления консалтинговой деятельности; - оптимизирован финансовый и управленческий учет; - осуществлен выход и закрепление на смежных рынках услуг.

• Обеспечение регистрации прав и сделок с недвижимостью. • Оформление договоров аренды и купли-продажи недвижимости. • Разработка учредительных документов, регистрация юрлиц. • Государственная аккредитация иностранных представительств в РФ. Основные достижения: - увеличена клиентская база; - расширен спектр предоставляемых услуг.