Руководитель (менеджер) проекта строительства (Частное индивидуальное строительство)

Контроль качества, сроков и ценообразования при отделке жилого дома в Коттеджном поселке "АртЭко

Объекты: 1. Проектирование и строительство Частного дома 700 м2 с подземным переходом в Спа-зону (800 м2), ландшафтное благоустройство с искусственным озером и рекой. Красная Поляна (Сочи) 2. Проектирование частных домов (основной и гостевые) в с. Тешебс (Геленджик) 3. Ландшафтное благоустройство и реконструкция в Частном доме в Жуковка 21. Функции экономиста: - Составление и ведение Сводки по расчетам с контрагентами по объектам - Составление или предоставление информации для составления Заявки на текущие оплаты Функции по управлению проектами: - Контроль всего перечня входящей документации в интересах Заказчика (на соответствие требованиям Заказчика) - Составление и ведение реестра Договоров по объектам - Ведение переписки со всеми контрагентами по текущим вопросам - Осуществление тендерных процедур Функции ГИП со стороны Заказчика: - Составление и ведение реестра Проектов - Осуществление авторского надзора на объектах Функции Технического надзора: - Составление и ведение папки "Технадзор" по каждому Подрядчику (отдельной системе, проекту) - Текущий надзор и контроль за общим ходом реализации проекта с выездом на объекты

Инженерно-техническое и дизайнерское проектирование, управление проектом строительства, выполнение строительного контроля и авторского надзора частного элитного загородного дома, 1800 м2, КП "Мэдисон Парк". Участвовал в реализации проектов японских архитектурных студий, известных японских архтекторов и дизайнеров.. Работа с уникальными объектами, в том числе культурными ценностями; •Управлял полным циклом реализации проекта (в рамках полномочий); - Обеспечивал взаимодействие структурных подразделений участников проекта для координации деятельности - Контроль формирования стоимости проекта -Оценка стоимости затрат проектов на всех фазах жизненного цикла проекта по методологии оценки стоимости -Анализ проектно-сметной документации - Рассмотрение различных методов определения сметной стоимости проекта -Анализ проектно-сметной документации - Рассмотрение различных методов определения сметной стоимости проекта •Контролировал разработку проектной и рабочей документации; •Проверял и согласовывал проектную документацию; •Инициировал проведения тендеров, подбор подрядчиков и поставщиков. Организация подбора исполнителей и подписания Договоров. Заключение договоров подряда и поставки; •Контролировал подрядные организации; •Контролировал исполнение сроков и иных условий договоров; •Планировал, координировал, контролировал и анализировал работу по проекту; •Обеспечивал выбор предпочтительных материалов, изделий, оборудования и т.п.; •Рассматривал разногласия и обеспечивал взаимоприемлемые решения; •Мониторил ход работ при строительстве, своевременно решал возникающие вопросы; •Обеспечивал достижение результатов проекта в установленные сроки. https://kasugai-plus.ru/proekty/41-dizajn-proekt-chastnogo-zhilogo-doma/

Контроль качества, сроков и ценообразования при строительстве квартир в ЖК "Триумф Палас" (самое высокое жилое здание в Европе) и офиса компании. Представлял интересы Заказчика в строительных проектах компании и её партнеров: Контролировал ход реализации проектов, критических задач. Контроль организационной структуры и системы графиков Осуществлял контроль формирования стоимости проекта, Анализ проектно-сметной документации Управлял качеством проектов, на всех этапах, обеспечивал соответствие создаваемых объектов требованиям качества и Заданию Заказчика. Участвовал в рабочих совещаниях, контролировал протоколы. Обеспечивал Взаимодействие с Генподрядчиками, Техзаказчиками, Дизайнерами. Участвовал в Принятие управленческих решений. Выявлял проектные риски, управлял рисками. Мониторинг и регулирование рисками Проверял все сметные расчеты, контролировал Общий финансовый бюджет проекта, контролировал Общий график работ, контролировал качество СМР. Объект успешно завершен. http://www.archrevue.ru/interior/27059.html http://www.archrevue.ru/interior/20945.html

Инженерно-техническое и дизайнерское проектирование, управление проектами строительства, выполнение строительного контроля и авторского надзора - Частной элитной усадьбы (S=6000 м2). (Одинцовский район, п. Барвиха, КП "Сады Майендорф") - Частного жилого дома (S=1200м2) с отдельностоящим зданием спортзала (S=900м2) (Одинцовский район, д. Раздоры) - Управлял процессом проектирования объектов - Формировал исходные данные для проектирования - Формировал технические задания на проектирование и разработку технологических разделов - Осуществлял Приемку и контроль качества проектной документации и технологических разделов - Участвовал в разработке и контроле Графика реализации проекта - Анализировал риски и критические сроки по инженерным и технологическим задачам проекта - осуществлял первичную проверку исходной информации, выявление недостающей информации, а также информации, требующей дополнительной проверки. Сбор информации о факторах рисков проекта и Идентификация стоимостных рисков в зоне своей ответственности - Мониторинг и регулирование рисками - Рассмотрение различных методов определения сметной стоимости проекта - Контролировал работу Генерального проектировщика, смежников и технологов - Проводил Оценку технико-экономических показателей объекта - Оценка стоимости затрат проектов на всех фазах жизненного цикла проекта по методологии оценки стоимости - Анализ проектно-сметной документации (Сбор данных и определение объемов работ для планирования и установления стоимостных показателей, Проверка достоверности определения стоимости проектов, Идентификация и анализ рисков при определении стоимости проектов на всех фазах жизненного цикла) - Оценка стоимости затрат проектов на всех фазах жизненного цикла проекта по методологии оценки стоимости - Анализ проектно-сметной документации (Сбор данных и определение объемов работ для планирования и установления стоимостных показателей, Проверка достоверности определения стоимости проектов, Идентификация и анализ рисков при определении стоимости проектов на всех фазах жизненного цикла) - Оценка стоимости затрат проектов на всех фазах жизненного цикла проекта по методологии оценки стоимости - Анализ проектно-сметной документации (Сбор данных и определение объемов работ для планирования и установления стоимостных показателей, Проверка достоверности определения стоимости проектов, Идентификация и анализ рисков при определении стоимости проектов на всех фазах жизненного цикла) - Оценка стоимости затрат проектов на всех фазах жизненного цикла проекта по методологии оценки стоимости - Анализ проектно-сметной документации (Сбор данных и определение объемов работ для планирования и установления стоимостных показателей, Проверка достоверности определения стоимости проектов, Идентификация и анализ рисков при определении стоимости проектов на всех фазах жизненного цикла) - Оценка стоимости затрат проектов на всех фазах жизненного цикла проекта по методологии оценки стоимости - Анализ проектно-сметной документации (Сбор данных и определение объемов работ для планирования и установления стоимостных показателей, Проверка достоверности определения стоимости проектов, Идентификация и анализ рисков при определении стоимости проектов на всех фазах жизненного цикла) - Оценка стоимости затрат проектов на всех фазах жизненного цикла проекта по методологии оценки стоимости - Анализ проектно-сметной документации (Сбор данных и определение объемов работ для планирования и установления стоимостных показателей, Проверка достоверности определения стоимости проектов, Идентификация и анализ рисков при определении стоимости проектов на всех фазах жизненного цикла) - Согласовывал документацию "в производство работ" - Участвовал в авторском и техническом надзоре за строительством совместно с автором проекта и Генпроектировщиком -Подготавливал, анализировал и осуществлял экспертизу сметно-финансовой документации на строительство. - Разрабатывал, вел и актуализировал Бюджет Объекта. Анализировал исполнение Бюджета. -Организовывал, проводил и контролировал взаиморасчеты с Подрядчиками (составление заявок на оплату, ведение сводок текущих расчетов, ведение Бюджета Объекта/Финансового плана строительства. -Проверял и согласовывал сметы со всеми контрагентами -Формировал нормативную и рыночную стоимость по строительным материалам и работам. - Участвовал в тендерных процедурах, подборе потенциальных подрядчиков на выполнение работ по проектированию и СМР, Организация подбора исполнителей и подписания Договоров. - Разрабатывал тендерную документацию на проводимые работы, анализировал предложения Подрядчиков, подготавливал сравнительные анализы и тендерные таблицы - Проводил Экспертизу и согласование смет с Подрядчиками, осуществлял контроль за соблюдением ими нормативов, расходов. Проверял Акты выполненных работ. Вносил изменения в сметно-финансовые расчеты. -Контролировал обоснованность изменения объемов и перечня работ. - Осуществлял Приемку и проверку выполненных объемов работ проектной и исполнительной документации -Проводил Проработку возможных вариантов по оптимизации стоимости СМР -Вел Учет сметной документации -Осуществлял Прямые закупки Заказчика в проекте (От поиска потенциальных поставщиков до доставки на объект) - Организовывал Сбор комплекта документации для организации сдачи-приемки объекта и организации приемочной комиссии, приемки строительной готовности объекта - Формировал комплект исполнительной технической документации для эксплуатации объекта http://portner.ru/ru/

Инженерно-техническое и дизайнерское проектирование, управление проектами строительства, выполнение строительного контроля и авторского частной дворцовой усадьбы , Новорижское шоссе, участок застройки 13 га, в круг обязанностей и зону ответственности входило: 1. Составлял и вел Календарный план-график работ Подрядчиков (около 30 организаций, в т. ч. проектные, общестроительные, инженерные, архитектурные и дизайнерские, специализированные компании) с отслеживанием сроков его выполнения с представлением справок по текущему состоянию; 2. Осуществлял Организацию, контроль и координацию взаимодействия всех участников инвестиционно-строительного процесса; 3. Участвовал в формировании стоимости проекта Осуществлял Организацию и проведение взаиморасчетов с Подрядчиками (составление заявок на оплату, ведение сводок текущих расчетов, ведение общего Финансового плана строительства); 4. Оценка стоимости затрат проектов на всех фазах жизненного цикла проекта. Рассматривал различные методы определения сметной стоимости проекта Проверял и согласовывал сметы и Акты приемки выполненных работ; 5. Проводил анализ проектов (в том числе архитектурной и инженерной частей, с точки зрения состоятельности и экономико-технологической оптимизации принятых технических решений и выдача заключений на соответствующие разделы); 6. Мониторинг и регулирование рисками 7. Организация подбора исполнителей и подписания Договоров. Проводил тендерные процедуры на проводимые работы среди Подрядчиков; 8. Заключал Договора подряда, поставки и оказания услуг с экспертизой смет, графиков выполнения работ и формы договоров; 9. Контролировал оформление и проверку предоставляемой исполнительной технической документации, необходимой для сдачи Госкомиссии и ввода объектов в эксплуатацию; 10. Осуществлял комплексный технический и авторский надзор непосредственно на объекте. - хорошее знание нормативной документации в строительстве; - экспертиза проектной, сметной, исполнительно-технической документации; - составление экспертных заключений, составление отчетов. Объект завершен. http://www.victoriakruchinina.com/design/houses/lukomorye/ http://www.victoriakruchinina.com/design/houses/lukomorye-barbeque/

Группа компаний «Топмаст». Строительство элитной загородной недвижимости, казино, офисов, элитных квартир и т. д. и оказанием услуг по осуществлению технического надзора, экспертизы и управления строительством гражданских и промышленных объектов любой сложности и эксклюзивности. - Менеджер проекта строительства частной дворцовой усадьбы Новорижское шоссе, участок застройки 13 га, в круг обязанностей и зону ответственности входило: 1. Составление и ведение Календарного плана-графика работ Подрядчиков (около 30 организаций, в т. ч. проектные,общестроительные, инженерные, архитектурные и дизайнерские, специализированные компании) с отслеживанием сроков его выполнения с представлением справок по текущему состоянию; 2. Организация, контроль и координация взаимодействия всех участников инвестиционно-строительного процесса; 3. Организация и проведение взаиморасчетов с Подрядчиками (составление заявок на оплату, ведение сводок текущих расчетов, ведение общего Финансового плана строительства); 4. Проверка и согласование смет и Актов приемки выполненных работ; 5. Проведение анализа проектов (в том числе архитектурной и инженерной частей, с точки зрения состоятельности и экономико-технологической оптимизации принятых технических решений и выдача заключений на соответствующие разделы); 6. Организация подбора исполнителей и подписания Договоров. Проведение тендеров на проводимые работы среди Подрядчиков; Мониторинг и регулирование рисками 7. Заключение Договоров подряда, поставки и оказания услуг с экспертизой смет, графиков выполнения работ и формы договоров; 8. Контроль оформления и проверка предоставляемой исполнительной технической документации, необходимой для сдачи Госкомиссии и ввода объектов в эксплуатацию; 8. Осуществление комплексного технического надзора непосредственно на объекте. - хорошее знание нормативной документации в строительстве; - экспертиза проектной, сметной, исполнительно-технической документации; - составление экспертных заключений, составление отчетов. Функционал сметчика и инспектора технадзора: - - составление, проверка и защита локальных всех смет, дефектных ведомостей, технических заданий, актов приемки выполненных работ на общестроительные, ремонтно-строительные, отделочные и специальные виды работ в базах ФЕР, ТЕР, МТСН, в коммерческих расценках; - осуществление технического надзора на объектах, расположенных на территории ОАО «Москокс», г. Видное, строительство складского комплекса и реконструкция складских помещений общей площадью 16000м2, осуществление технического надзора строительства нескольких загородных домов площадью 1600-2000 м2, расположенных на Рублево-Успенском, Новорижском шоссе и нескольких квартир площадью 100-250 м2 в г. Москва.

- произвел весь комплекс отделочных работ (капитальный ремонт) в центральном офисе компании - открыл несколько магазинов розничной торговли площадью от 700м2 до 2500 м2 с «0» до сдачи в эксплуатацию - умение управлять бюджетом строительства в пределах утвержденной сметы. Опыт организации подрядных тендеров, подбор субподрядчиков, подготовка, заключение и ведение договоров. - подготовка и проведение рабочей и госкомиссии. - обеспечение требуемого качества работ, контроля сроков и бюджета, осуществление технического надзора на объектах. - весь комплекс проектных работ, согласование со всеми надзорными и контролирующими органами, материально-техническое снабжение магазинов. - составление, проверка и защита локальных смет, дефектных ведомостей, технических заданий, актов КС-2, процентовок, справок КС-3 на общестроительные, ремонтно-строительные, отделочные и специальные виды работ в базах ФЕР, ТЕР, МТСН; - чтение чертежей, подсчет объемов работ по проектам, спецификациям, рабочей документации; - знание технической, сметно-нормативной документации и структуры ценообразования в строительстве (ГОСТ, СНиП, МДС, Технических регламентов и др.);

- техническая эксплуатация, обслуживание и текущий ремонт недвижимого имущества и инженерных сетей (8 административных, 4 жилых здания, два Центральных Тепловых Пункта, объем зданий более 130 000 куб. м.); - весь комплекс договорных отношений (заключение, сопровождение договоров) с довольствующими, энергоснабжающими, коммунальными и обслуживающими организациями, взаимодействие с инспектирующими и контролирующими органами; - организация, управление, сопровождение и технический надзор за всем технологическим циклом работ субподрядных строительных организаций (ремонтно-строительные, отделочные работы, внутренние и наружные инженерные сети); - подготовка, составление и заключение договоров субподряда, составление и проверка исполнительной, отчетной и сметной документации; - входной, операционный и приемочный контроль качества работ, приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов; - знание всего технологического процесса общестроительных, ремонтно-строительных и отделочных работ, требований нормативной документации (СНиП, ГОСТ и т.д.) и организации строительства. Большой опыт отделочных работ (от простой до высококачественной), работ по пуско-наладке внутренних инженерных сетей (электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование), прохождение необходимых согласований и сдача в эксплуатацию. Опыт взаимодействия со всеми коммунальными службами и органами исполнительной власти. Есть опыт эксплуатации и управления бизнес-центром класса "А".