Ведущий менеджер/ руководитель отдела аренды коммерческой недвижимости

Брокеридж (поиск и привлечение арендаторов на объекты класса В,В+,С, находящиеся в собственности (общая площадь 200 000 кв.м.); Проведение презентаций/показы помещений; Координация работы внешних брокеров (агентства недвижимости), заключение и согласование договоров, подписание актов, расчёт комиссионного вознаграждения; Работа с резидентами/ арендаторами БЦ: - взаимодействие с внутренними департаментами компании (ДИТЭ, юр. департамент, фин. департамент); - контроль и снижение дебиторский задолженности; - согласование условий по договору аренды (КДА/ДДА) коммерческие условия, арендные каникулы, отработка протоколов разногласий); - проведение переговоров с текущими и потенциальными арендаторами; - решение текущих вопросов с арендаторами/ согласование условий по дополнительным услугам (парковка, клининг и т.д.) - решение сложных/конфликтных ситуаций с арендаторами в т.ч. якорными; - своевременная пролонгация/ перезаключение договоров аренды, подписание актов, дополнительных соглашений; - выезд на объекты 1- раз в неделю (5 объектов); - подготовка отчетности для г.д. по свободным/занятым площадям/ ставки/ доходность (АП+ доп. Услуги); - ротация арендаторов с целью повышения доходности; - аналитическая работа (обзоры по рынку КН); - обеспечение арендаторами исполнения обязательств в рамках договоров; - ведение реестров по договорам аренды; - ведение деловой переписки по средствам эл. почты, официальные письма, претензии, уведомления. Ежегодное составление бюджета на следующий год (по текущим договорам аренды с учетом индексации/ротации+ прогноз по вакантным помещениям с учетом сроков и коммерческих условий) Организация и осуществление контроля за работой отдела (включая колл-центр). Анализ и контроль свободных площадей. Организация мероприятий по повышению заполняемости объектов. Постановка и организация работы по сдаче в аренду помещений объектов компании.