Руководитель Эксплуатационной, Административно-хозяйственной службой

• Опыт работы: Начальник службы эксплуатации коммерческой недвижимости • Контроль проведения работ по ремонту, техническому обслуживанию и содержанию здания 18 000 м2 и прилегающей территории; • проведение тендерных процедур выполнения косметического и капитального ремонта, проверка объемов и смет; • инспекция, надзор за подготовкой сетей отопления и ИТП к зимнему сезону эксплуатации; • организация работ по регламентному обслуживанию системы ГВС, ХВС, и канализации; • организация, проверка выполненных сезонных работ после обслуживания сплит систем, приточно-вытяжной вентиляции, подпора воздуха и дымоудаления; • контроль за соблюдением сроков выполнения обязательств по договорам обслуживания контрагентов в рамках технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования, материально-техническое обеспечение задач, проверка наличия и состояние ЗИП, пополнение объемов. • организация ТО систем АПС СОУЭ ВПВ и эксплуатация, контроля допуска на объект, видеонаблюдения, выполнение противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря, его своевременная замена (заправка); • контроль соблюдения сроков замены/поверки приборов учета расходов ресурсов; • учет, контроль, анализ расхода энергоресурсов. • организация закупки расходных материалов; • бюджетирование, ведение отчетности. • составление графиков работы сотрудников, контроль фонда оплаты труда, контроль эффективности, управление техническим персоналом, (постановка задач, контроль исполнения), организация обучения и повышение квалификации персонала • опыт прохождения проверок со стороны проверяющих инстанций и взаимодействия с государственными органами. • ведение архива всей проектной и технической документации (паспортизация) по всем строениям на электронных и бумажных носителях. Оперативное внесение изменений в техническую документацию при наличии изменений. • обеспечение персонала необходимым инструментом и материалам • подготовка положений, инструкций, приказов по техники безопасности, производственной санитарии и гигиены, противопожарной безопасности, гражданской обороны, организация и выполнение требований по охране труда и технике безопасности; • взаимодействие с арендаторами по вопросом эксплуатации – Инженер по эксплуатации комплекса объектов ГБОУ (7 школьных и дошкольных объектов). Организация и контроль всех видов ремонта оборудования зданий, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания. Содержание инженерных систем зданий в технически исправном состоянии. Подготовка ТЗ, объемов для сметного расчета планированных объемов работ. - Руководитель проекта без оформления трудового договора (строительство VIP зоны коттеджного поселка) - Главный инженер ГБУ СШТ. (Спортивные объекты) Организация работы технической службы объектов недвижимости (3 объекта – 35 т. м2 спортивные комплексы: открытые теннисные корты, бассейн, спортзалы). - Генеральный директор ООО, Коммерческий директор ООО. Управление и эксплуатация коммерческой недвижимостью 40т.м2 (четыре объекта коммерческой недвижимости) • Управление доходностью объектов. • Управление эксплуатацией. • Планирование и управление бюджетами в зоне ответственности. • Управленческая отчетность - Начальник Административно-хозяйственного управления Организация работы АХУ • Организация и обеспечение жизнедеятельности офисов и создание комфортных условий. • Управление секретариатом и административными службами. • Организация и оптимизация условий размещения подразделений. • Обеспечение офисной инфраструктуры. • Оптимизация и регламентирование внутренних бизнес-процессов административного подразделения. • Структурирование арендных отношений. • Организация и проведение ремонтных, общестроительных работ. • Управление закупками материалов, оборудования, офисной мебели, канцелярских товаров. • Организация работы по пожарной безопасности, электробезопасности и охране труда. - Управляющий делами Организация работы Управления делами банка Заместитель начальника Административно-хозяйственного управления Банка: • Организация работы АХУ (филиалы и отделения банка до 450 тыс. м2) Управление подразделениями: отдел АХО, ОК, архив Банка, дело производство, 1 отдел, юридический отдел, отдел эксплуатации. - Начальник отдела эксплуатации автопредприятия • организация работы отдела эксплуатации, КТП, диспетчерской службы, а/м колонн (свыше 200 ед. транс.- бронированные, легковые и грузовые а/м); Старший менеджер Отдела кадров Департамента по работе с персоналом • Организация работы кадровой службы в дочернем предприятии Банка. - Служба в рядах РА. - Мастер строительного участка