Руководитель проектов

Взаимодействие с Заказчиком на всех этапах работы над проектом; Составление и защита бюджета проекта, дальнейшее ведение бюджета; Контроль реализации проекта, сроков выполнения; Расчет выполненных работ и сдача их заказчику; Контроль исполнения сроков и объемов в соответствии с графиком выполнения работ; Ведение и согласование бюджетов проектов, обоснование и внесение корректировок; Ведение документооборота, протокола встреч и архива документов, сбор и обработка отчетности по проектам; Управление внутренней и внешней рабочими группами, реализующими проект (архитекторы, инженеры, конструкторы, технический заказчик, собственный генеральный подрядчик, строительный контроль); Обеспечение всех этапов реализации девелоперского проекта (новое стр-во, инж. сети, благоустройство, реставрация ОКН, снос); Разработка и управление календарным планом реализации проекта, формирование бюджета проекта от разработки архитектурной концепции до передачи объекта в УК; Организация проведения тендеров на выбор проектировщиков и подрядчиков; Подготовка, корректировка и отслеживание графиков производства работ; Переговоры с заказчиками, сдача промежуточных этапов работы, подписание актов. Работа в рамках контракта с субподрядными компаниями; Контроль качества и сроков выполнения работ; Ведение переговоров на уровне первых лиц компании; Формирование коммерческих предложений для клиентов на основе выявленных в процессе переговоров потребностей; Сбор и формирование пакета документов для заключения договора; Планирование, анализ и оценка перспектив развития проекта/сделки; Координация работы внутренних подразделений в части исполнения договора (реализация проекта); При внесении изменений в проект, оперативно организовывать их внесение в юридическую форму договора; Персонально общаться с представителями компании Клиента (проведение рабочих встреч, конференц-звонков); Организация, контроль и приемка работ Подрядчиков; Контроль оформления актов выполненных работ; Ведение отчетности по объектам; Подготовка технических заданий и заданий заказчика на разработку проектной и рабочей документации, на проведение инженерных изысканий; Проведение тендеров по выбору проектных, подрядных организаций, поставщиков стройматериалов, техники и оборудования; Подготовка договоров на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских, научно-исследовательских, шеф-монтажных и пуско-наладочных работ; Согласование и подготовку к утверждению в производство работ рабочей документации; Разработку и контроль исполнения графиков разработки проектно-изыскательской и рабочей документации; Организация подготовки всей исходно- разрешительной документации для проектирования и строительства (ГПЗУ, ТУ, предпроектные проработки, геопродоснова, обоснование СЗЗ и др.); Участие в организации работы приемочных комиссий по вводу в эксплуатацию законченных строительных объектов, этапов, очередей строительства; Работа в корпоративном сервисе Мегаплан, постановка задач участникам рабочей группы, отслеживание динамики выполнения, контроль сроков и ресурсов внутри проекта.

-Формирование статуса реализации проектов; -Владение процессами контрактного менеджмента на стадии подготовки и исполнения договоров; -Взаимодействие с представителями проектной компании; -Взаимодействие с пользователями и внешними сторонами при решении проблем; -Обсуждение и решение проблем по проекту с генпроектировщиком, заказчиком, подрядчиком на всех этапах проекта; -Ведение деловой переписки со всеми участниками проекта; -Работа в команде по документообороту, заполнение, получение, регистрация и распределение документации по проекту; -Обеспечение соблюдения сроков контроля, обработки и распределения входящей и исходящей проектной документации на всех этапах проекта; -Обеспечение интерфейса с дисциплинами проекта, EP-подрядчиками, подрядчиками на площадке и поставщиками при обмене документацией, предоставление рабочих инструкций и указаний в целях обеспечения соответствия документов действующим проектным требованиям по документации; -Контроль сроков согласования документации проектной командой; -Выпуск в адрес Заказчика главного реестра документов, подготовленного совместно с отделами планирования и контроля реализации проекта; -Подготовка и передача проектной команде и Заказчику отчетов по документации (отчеты о статусе, выполненных работах и отчеты-прогнозы); -Передача документов Заказчику, на площадку и третьим сторонам; -Передача рабочей документации Заказчику, и Подрядчику на площадку со статусом "в производство работ"; -Подготовка электронных и бумажных копий финальной проектной документации; -Отслеживание и контроль всех поручений, ведение реестра задач; -Подготовка презентаций

Ведение журналов: общих, бетонных работ, по уходу за бетоном, входного контроля. Составление актов освидетельствования скрытых работ, по трём возводимым объектам находящимся на территории инновационного центра «Сколково» . Работа производилась непосредственно на строительной площадке этих объектов. Заполнение и ведение реестров : паспортов на бетон, актов освидетельствования скрытых работ, протоколов бетонных испытаний, материалов используемых на строительной площадке, сертификатов на все строительные материалы. Устранение замечаний по актам предписания после производимых проверок. Представление отдела ПТО, заказчикам, строительному надзору, авторскому надзору. Работа со схемами по объектам в AutoCAD. Работа с лабораторией, занимающейся образцами испытаний бетонных кубиков. Ведение архива исполнительной документации.

Заполнение журналов: общих работ, бетонных работ. Составление характеристики объектов, возводимых на территории строительства, работа с проектными чертежами, генеральными планами.