Начальник службы эксплуатации

Контроль выполнения технологического процесса работы участка, соблюдение работниками норм охраны труда, инструкций по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, электробезопасности, производственной. Бюджетирование проектирования, строительства, эксплуатации и закупки оборудования. Подготовка разрешительной документации. Участие в тендерах на подрядные организации. Контроль качества работы подрядных организаций на соответствие ГОСТам, СНиПам и ТУ. Эксплуатация инженерных систем на объектах (электроснабжение, водопровод и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация). Контроль выполнения СМР, работа с подрядными организациями, оптимизация проектных решений. Поэтапная приемка систем в эксплуатацию. Приемка объектов в эксплуатацию Действующие удостоверения по эл. безопасности 4 группы, охране труда, пожарному минимумому, аттестован на пб 10-403-01,повышение квалификации «промышленная, энергетическая безопасность и безопастность гидротехнических сооружений», удостоверения МТУ Ростехнадзор А1, Г2.1,

Обеспечивать эксплуатацию оборудования в соответствии с его назначением и грузоподъёмностью. Обеспечивать указанные в паспорте лифта, эскалатора и траволатора, условия эксплуатации (температура, влажность, окружающая среда и т.д.). Контролировать выполнение графиков технического облуживания оборудования. Участвовать в проводимых технических освидетельствованиях лифтов, эскалаторов и траволаторов совместно с представителями инженерного центра (ИКЦ). Участвовать в проверках, проводимых надзирающими органами (Ростехнадзор), обеспечивать выполнение в установленные сроки предписаний специализированной организации (инженерного центра) . Обеспечить соблюдение порядка доступа к работе обслуживающего персонала и не допускать к обслуживанию лифтов, эскалаторов и траволаторов не аттестованный персонал (лифтёров, операторов и диспетчеров). Контролировать обеспечение Правилами и Производственными инструкциями обслуживающий персонал и специалистов, а также их выполнение. Контролировать своевременную периодическую проверку знаний обслуживающего персонала, обеспечивать их своевременное обучение и работу комиссии по проверке знаний. Проводить работу с обслуживающим персоналом по повышению его квалификации. Обеспечивать выполнение условий договора между специализированной организацией, проводящей техническое обслуживание и ремонт, и владельцем. Следить за тем, чтобы двери машинных помещений, шкафы управления всегда были заперты, а подходы к ним свободны и освещены. Обеспечивать выполнение установленного на предприятии(организации) порядка хранения и учёта выдачи ключей от машинных помещений лифтов. Прекращать работу лифтов, эскалаторов и траволаторов при выявлении неисправностей, которые могут привести к аварии или несчастному случаю, а также при отсутствии аттестованного персонала. Давать обязательные для всех подчиненных работников указания, связанные с выполнением их обязанностей. Осуществление от лица Заказчика надзора за качеством, сроками выполнения монтажных работ на объектах капитального строительства по разделу вертикальный транспорт; Составление графиков поставки оборудования и производства работ, контроль подрядных организаций за их исполнением; Организация, координация и контроль работы службы вертикального транспорта; Проверка проектной и рабочей документации на соответствие требованиям ТЗ, выдача замечаний в адрес проектной организации, касательно раздела вертикального транспорта; Принятие эффективных технических решений при подготовке, проектировании и строительстве объекта в части раздела вертикального транспорта; Своевременное решение вопросов, связанных с проектированием и возникающих в процессе строительства, ввода в эксплуатацию объекта; Организация комиссии по сдаче оборудования вертикального транспорта в эксплуатацию; Взаимодействие с городскими организациями: ГУ ИС, Ростехнадзор, ИКЦ и другими организациями. Участие в работе тендерного отдела в части подбора подрядных организаций и оптимизации объекта строительства, контроля и снижения экономических затрат; Взаимодействие со всеми отделами компании в части реализации объекта строительства: сметный отдел, договорной отдел, отдел аренды, служба эксплуатации, юридический отдел и др. отделы компании; Контроль, учет и проверка выполнения работ по Договорам подряда в части раздела «Вертикальный транспорт», по формам КС-2, КС-3 и других отчетных документов; Организация и проведение производственных совещаний; Осуществление подбора кадров для службы Вертикального транспорта; Выполнение поручений вышестоящего руководства

Распределение обязанностей между бригадами и контроль их исполнения; Рассмотрение поступающих рекламаций, анализ причин поломок, принятие решений по их устранению; Разработка документации по сервисному обслуживанию; Контроль обеспечения бригад необходимыми расходными материалами; Проверка качества выполнения работ; Участие в работе комиссий и представителей органов технического надзора при обследовании состояния промышленной безопасности при эксплуатации опасных производственных объектов; Обеспечение устранение замечаний по предписаниям МТУ Ростехнадзора в части, касающейся технического состояния оборудования лифтов и СДК; Своевременная и качественная организация работ на лифтах с многократными сбоями; Своевременный заказ необходимых запасных частей и расходных материалов; Оперативное оформление заявок на материал и оборудование для лифтов, находящихся на простое.

Определение целесообразности участия в аукционах на поставку и монтаж лифтового и специального оборудования; Составление документации для участия компании в аукционах и конкурсах на гос. закупки; Подготовка коммерческих предложений; Проведение обследований объектов монтажа, подготовка заказной документации, необходимой для заказа оборудования, заказ оборудования; Контроль исполнения договоров; Подготовка и заключение договоров купли-продажи оборудования, оказания услуг по проектированию и монтажу; Составление государственных контрактов и договоров; Подготовка и ведение отчетности (графики выполнения работ, поставки оборудования); Контроль работы выполнения плана продаж филиалах; Контроль выполнения условий договоров с подрядными организациями; Заказ лифтового оборудования на заводах-изготовителях ; Поиск потенциальных заказчиков.

Проведение обследований объектов монтажа; Составление рекламаций на бракованные узлы, платы и контроль их выполнения; подготовка документов для получения экспертизы промышленной безопасности; Разработка проектной документации на замену, установку лифта; Подготовка заказной документации для заказа оборудования; Составление графиков производства работ и контроль их выполнения; Согласование внесения изменений в проектную документацию; Ведение и сдача исполнительной документации; Выполнение монтажных чертежей.

Монтаж и демонтаж лифтового оборудования Регулировка‚ наладка‚ испытание и сдача в эксплуатацию лифтов