главный энергетик, главный инженер

Обеспечение бесперебойного энергоснабжения объектов (бизнес-центры класса В+, В++) всеми видами энергоресурсов и общего функционирования всех жизненно важных систем б.ц.

Руководство подразделением, организация и контроль бизнес-процессов внутри подразделения. Контроль работы эксплуатирующей организации (ген. подрядчика), а также систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, лифтового хозяйства, вентиляции/кондиционирования и т.д.

Ведение переговоров с собственниками и пользователями помещений, арендодателями, инициативными группами собственников по всем вопросам жизнедеятельности объектов, улучшения функционирования и развития инфраструктуры объектов.

Аудит существующей системы потребления энергоресурсов, полный учет потребления энергоресурсов и поиск возможных решений для оптимизации их расходов, а также оптимизации расходов на эксплуатацию инженерных сетей, оборудования и объектов в целом.

Участие в формировании тарифов (платы за содержание помещений и тарифов по статьям начислений), пакетирование тарифов с последующим обоснованием и утверждением разработанной калькуляции на общих собраниях собственников.

Решение организационных, правовых и финансовых вопросов при взаимодействии с государственными монополиями (МОЭСК, МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводосток, Мосводоканал) и ген. подрядчиком. Подготовка к плановым и внеплановым проверкам со стороны надзорных органов власти.
Организация и контроль за соблюдением требований законодательных и иных нормативно правовых актов по охране окружающей среды, представление интересов компании в области охраны окружающей среды;

Планирование, составление и технико-коммерческое обоснование заявок на приобретение товароматериальных ценностей, единиц дорогостоящего оборудования для пополнения складского запаса и своевременного выполнения графика ППР.

- Организация функционирования энергослужбы и энергоооборудования на объектах компании (складские комплексы, распределительные и логистические центры, офисные здания и помещения, сеть розничных магазинов)
- Планирование работы энергетического подразделения, разработка и обеспечение ППР, графиков ремонта оборудования и энергосетей;
- Участие в комиссии по приему в эксплуатацию новых объектов;
- Обеспечение обучения персонала, контроля за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности, инструкций по эксплуатации энергоустановок и использованию энергооборудования и сетей.
- Учет и анализ расхода электроэнергии и энергоресурсов, проведение пообъектного анализа объемов потребления электроэнергии и оформление предложений по мероприятиям энергоснабжения.
- Взаимодействие с подрядными организациями подготовка и разработка технической документации (тех.заданий, проверка проектной и сметно-договорной документации).
- Взаимодействие с энергоснабжающими, контролирующими организациями: МОЭСК, МОЭК, Мосводосток, Мосводоканал.

- Организация безаварийной эксплуатации энергетического оборудования, энергосистем, вентиляции, систем кондиционирования, сетей водоснабжения и водоотведения.
- Прием в эксплуатацию электроустановок и электрических сетей. Контроль на соответствие проектной, исполнительной, эксплуатационной, сертификационной документации.
- Взаимодействие с электросетевыми и сбытовыми компаниями. (Заключение договоров, получение тех. условий/разрешений, и т. д.)
- Руководство электротехническим персоналом предприятия, контроль за соблюдением работниками правил и норм по охране труда, технической и пожарной безопасности, проведение инструктажа по электробезопасности с последующей проверкой знаний. Непосредственное участие в повышении профессиональной квалификации электротехнического персонала.
- Ответственный за организацию безопасной эксплуатации и проведение регламентных работ на лифтовом хозяйстве предприятия.
- Реконструкция, разработка планов прокладки, составление схемы прокладки электрических сетей предприятия
- Участие в составлении графиков проведения технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов на энергетическом оборудовании
- Работа с проектно-технической документацией.
- Контроль реализации проектных и технических решений по энергоснабжению, энергосбережению.
- Взаимодействие с подрядными организациями (поиск, подготовка технических заданий, проведение тендеров, планирование, согласование работ, контроль за выполнением работ на всех этапах), участие в комиссии по приемке работ.
- Финансовое планирование и отчетность по работе энергомеханической службы

- Организация рабочего дня электротехнического персонала на закрепленном на участке.
- Сбор данных о фактическом состоянии энергетического и электротехнического оборудования предприятия, вывод из эксплуатации.
- Анализ причин аварий и организация работ по их устранению.
- Ответственный за: сбор, хранение и дальнейшую утилизацию опасных отходов производства.
- Пусконаладочные работы и испытание электрооборудования после монтажа, в процессе эксплуатации.
- Поддержание аварийного запаса электрооборудования и комплектующих к нему на вверенном участке.

- Продажа энергетического оборудования (комплексные трансформаторные подстанции всех типов, устройства катодной защиты, линейно-сцепная арматура для воздушных линий э/п.)
- Поиск, привлечение и полное сопровождение клиентов.
- Ведение переговоров с потенциальными клиентами, выявление и анализ потребностей.
- Согласование схем и смет с заказчиком, заключение договоров на поставку.
- Выставление счетов, логистика, формирование и планирование заказов на пополнение склада.
- Частичное ведение бухгалтерской документации.
- Участие в выставках и презентациях.

Развитие территории с нуля, увеличение активной клиентской базы (АКБ), продажа продукта, мерчандайзинг, сбор денежных средств по дебиторской задолженности

Ремонт и обслуживание подъемно-транспортных механизмов, пусконаладочные работы на вновь введенных объектах, полное ведение объекта и документации от начала монтажа до сдачи объекта, капитальный ремонт при аварийном состоянии. Ведение: журналов по Т.О., по Т.Б.