Руководитель проекта

Поиск новых объектов строительства; Сопровождение текущих проектов; Поддержание, контроль и развитие деловых отношений с партнерами; Проведение мероприятий с проектными и строительными организациями по внедрению в проекты продукции компании; Обеспечение плана выполнения задач и целей деятельности компании, выполнение плана по реализации продукции; Увеличение объемов продаж; Планирование индивидуальных объемов сбыта и индивидуальных целевых показателей по развитию активной клиентской базы; Контроль дебиторской задолженности; Стратегическое планирование продаж; Работа по стимулированию продаж, по реализации специальных программ скидок и бонусов; Обеспечение эффективных коммуникаций с другими подразделениями; Осуществление комплекса мер по проверке надежности и кредитоспособности клиентов – потенциальных дебиторов компании; Ведение переговоров с ключевыми клиентами (проектными и строительными организациями) , в т.ч. на уровне первых лиц предприятия; Отслеживание имиджа крупных объектов; Техническая и информационная поддержка клиентов; Личное посещение существующих и потенциальных клиентов; При необходимости консультирование клиента по оптимальному составлению заказа, исходя из специфики бизнеса данного клиента и из стратегической нацеленности компании на долгосрочное сотрудничество с ним; Управление дебиторской задолженностью; Обеспечение поступательного роста объемов продаж; Ведение работы по обучению персонала клиента методам увеличения эффективности продаж товаров компании; Проведение семинаров и презентаций.

Подготовка пакетов документов для получения разрешений; Взаимодействие с различными подразделениями компании для подготовки материальной базы; Согласование документации с государственными органами и учреждениями; Получение разрешений на рекламные конструкции; Выезды на объекты компании, подготовка необходимых фотографий, фотопривязок, схем для профильных Комитетов; Контроль сроков согласования с надзорными органами; Ведение реестра разрешений и сроков по ним, своевременное их продление; Организация работ по изготовлению, установке и эксплуатации рекламных конструкций; Разработка оперативных планов работы регионального отдела; Постановка задач подчиненному составу; Согласование разрешительной документации по установке рекламных конструкций в ГИБДД.

Координация работ по всему комплексу проекта; Организация и контроль сроков выполнения работ; Обеспечение выдачи Заказчику - ГЦУП (Городской центр управления парковками) комплексной проектно-сметной документации (ПСД) в договорные сроки; Формирование команды проекта, постановка и распределение задач, учет объёмов работ, контроль и обеспечение сроков исполнения; Проверка правильности подготовки заданий субподрядным организациям, сбор и предоставление исходных данных; Решение вопросов, возникающих у команды проекта и субподрядных организаций в процессе выполнения работ; Предоставление и согласование разработанной рабочей документации в органах государственной экспертизы, снятие вопросов по разделам проекта; Решение вопросов, возникающих в процессе строительно-монтажных работ (СМР), пуско-наладочных работ (ПНР) и освоения проектных объемов; Участие в осуществлении надзора и мониторинга хода работ при строительстве объекта; Достижения: запуск и ввод в эксплуатацию 3-х перехватывающих парковок в Санкт-Петербурге (ст. метро: Купчино, Лесная и Проспект Просвещения).

Развитие и организация работы коммерческого отдела; Планирование, организация и анализ стратегических и тактических мероприятий по развитию продаж; Мониторинг и анализ рынка коммерческой недвижимости; Работа с инвесторами, агентствами и частными компаниями; Выстраивание модели продаж по коммерческому направлению; Выполнение финансовых показателей в соответствии с утвержденным планом продаж отдела коммерческой недвижимости; Юридическая и информационная поддержка клиентов на любом этапе сделки; Выявление потребностей клиента; Активное привлечение клиентов по направлению коммерческой и торговой недвижимости; Проведение переговоров, презентаций и деловых встреч; Формирование коммерческих предложений и подготовка презентаций объектов; Консультирование клиентов компании на предмет наилучшего коммерческого использования торговых площадей; Разработка концепции объектов коммерческой недвижимости и стратегии реализации проекта. Достижения: Управление и эксплуатация объектами коммерческой (БЦ, Шпалерная 1, БЦ, Фермское шоссе 22, БЦ, ул. Фабричная 1, общей площадью более 30 000 кв.м.) и жилой недвижимости (коттеджный посёлок «Ближняя Пристань» в пос. Коккорево).

Открытие и запуск коммерческих объектов (торговых и спортивных); Разработка земельных участков под объекты коммерческой недвижимости; Взаимодействие с органами государственными власти в рамках определения право пользования; Получение исходно-разрешительной документации (ИРД) для оформления право пользования; Согласование проекта планировки территории (ППТ); Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью; Отчуждаемое недвижимое имущество, находящееся в собственности Компании; Подготовка документации и участие в торгах на право приобретения объектов недвижимости; Формирование бюджета расходов и доходов на приобретение Объектов; Составление управленческой и финансовой отчетности по Объектам. Достижения: Управление и эксплуатация объектов коммерческой (Невский 151, ул. Пушкинская 3, ул. Кронверкская 1, 9-я линия В.О. 70, ул. Боровая 3, наб. кан. Грибоедова 81, общей площадью более 10 000 кв.м.) и жилой недвижимости (наб. кан. Грибоедова 70, наб. кан. Грибоедова 96).

Управление коммерческой деятельностью компании; Управление отделом аренды и продажи; Формирование бюджета расходов по приобретаемым объектам недвижимости; Оперативное руководство службами компании; Проведение переговоров с контрагентами и инвесторами; Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью; Заключение договоров на приобретение прав движимое и недвижимое имущество; Взаимодействие с органами государственной власти по оформлению прав на объекты недвижимости; Реализация крупных инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости (развитие территории "Северного Завода"). Достижения: создание агентства недвижимости полного цикла (адрес: ул. Большая Московская 1/3), управление и эксплуатация объектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 20 000 кв.м.