Технический директор по строительству и эксплуатации.

Являюсь действительным членом Национального Реестра Специалистов в области строительства № С-52-162660 НОСТРОЙ/НОПРИЗ с присвоенной квалификацией -Организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Сведения размещены на официальном сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков в сети «Интернет»: https://www.nopriz.ru, в разделе «Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования». Записи присвоен идентификационный номер – ПИ-091301. Руковожу работой служб заказчика - застройщика города Сколково и Технопарка Сколково и проектным подразделением "Сколково -ПФО" координирую деятельность подчиненных подразделений. Произвожу весь комплекс работ по подготовке конкурсной документации к закупкам по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Разрабатываю проекты BMS (Building Management System) – Автоматизированная система управления зданием , для применения на объектах эксплуатации. Аналитическая и инженерно- инспекционная деятельность в следующих вопросах: - умение работать с проектно-сметной документацией, техническими актами, протоколами испытаний, разрешительной документацией. - знание необходимого для строительства/эксплуатации перечня основных технических документов, выявление недостающей/неправильно оформленной/просроченной технической документации для беспрепятственного функционирования объекта. - оценка состояния строительной части объекта, оценка состояния инженерных коммуникаций, составление заключения/калькуляции возможных капиталовложений для приведения объекта в надлежащее для эксплуатации состояние. Техническое делопроизводство по следующим позициям: - опыт взаимодействия с ресурсными, сетевыми и сбытовыми организациями: МОЭСК, МКС, МОЭК, ОЭК, Мосэнергосбыт, РН-Энерго, Энергобаланс-Столица, Ростехнадзор, Мосводоканал и т.п. - опыт успешного взаимодействия с городскими службами коммунального хозяйства (ГУП, ГБУ, ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ и т.п.) - подготовка, формирование необходимого комплекта документов для получения/оформления/переоформления технических условий, разрешений на технологическое присоединение. - сопровождение документов с момента подачи до получения конечного пакета разрешительных документов. - заключение и ведение коммунальных договоров на отпуск электроэнергии, водо- и теплоснабжения, взаимодействие с инспекционной и кураторской службами для беспроблемного функционирования объектов. Текущая эксплуатация по следующим позициям: - организация и выполнение общестроительных и коммунальных работ для поддержания объектов находящихся в эксплуатации в работоспособном состоянии. - выявление и устранение неисправностей, выполнение ремонтов, реконструкций, а также прочих строительных работ для улучшения коммерческой привлекательности объектов. Обеспечиваю выполнение работ по строительству, бюджетированию строительных проектов, отвечаю за целевое и рациональное использование ресурсов. Руковожу разработкой перспективных и текущих планов строительства, реконструкции, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства. Контролирую деятельность по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на строительно-монтажные работы, с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования. Осуществляю технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда. Контролирую работы по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительства. Осуществляю контроль за организацией работ на строительной площадке. Произвожу приемку законченного строительством объекта заказчику. Организую ввод в эксплуатацию объекта строительства. Контролирую работы по обеспечению деятельности государственных учреждений в сфере эксплуатации согласно требований ФЗ 223, ФЗ 44, написание ТЗ для размещения на электронных площадках, оформление контрактов в сфере гос.закупок по направлениям - электроэнергетика, строительство, клиниг, ТО сетей ВК, ОВ,ЭС. Организую под своим руководством эффективную эксплуатацию объектов инженерных сооружений: котельная, ВЗУ, ОСК, ОСЛК, всех инженерных систем и прилегающей территории, решение текущих вопросов по эксплуатации; Обеспечиваю бесперебойную работу объектов; Определяю ( в том числе и расчетом) потребности в технике, оборудовании и материалах; Планирую и контролирую исполнение бюджета эксплуатации объекта и компенсации коммунальных платежей арендаторами, снижение эксплуатационных расходов; Разрабатываю и реализую мероприятия по снижению расходов на эксплуатацию; Осуществляю планирование организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонтов по объектам, инженерным сетям и оборудованию; Контролирую соблюдение правил и норм по охране труда, техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины; Управляю процессом подрядных договоров; Взаимодействую плотно с энергоснабжающими организациями, контролирующими органами : ОАО "МОЭСК" ,ОАО «Мосэнерго» ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» ОАО "Мосэнергосбыт» ОАО «Теплосбыт». ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» ОАО «Московская теплосетевая компания» МГУП «Мосводоканал» ООО «Московская региональная компания по реализации газа» ОАО «Московская газовая компания» ОАО «Теплоэнерго»,ОАО "Водоканал»,ОАО «Энергосбыт», ОАО «МРСК Центра и Приволжья"

ОСНОВНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ - ПРОЕКТИРОВАНИЕ,СОГЛАСОВАНИЕ,ПОЛУЧЕНИЕ,ОПТИМИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ,ВЫДАЧА ТЕХНИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ,СТРОИТЕЛЬСТВО, ДЕВЕЛОПМЕНТ,УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ,ЭКСПЛУАТАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ТЦ, СЕТИ АЗС "ТАКСИ-ОЙЛ" Взаимодействие с: ОАО «Мосэнерго» ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» ОАО "Мосэнергосбыт» ОАО «Теплосбыт». ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» ОАО «Московская теплосетевая компания» МГУП «Мосводоканал» ООО «Московская региональная компания по реализации газа» ОАО «Московская газовая компания» ООО «Мособлгазпоставка» Строительство и эксплуатация автозаправочных станций, бизнес- центра класса А , торговых комплексов, логистического комплекса, жилых комплексов в службе заказчика- застройщика,Определение оптимальных условий подключения объекта к инженерным коммуникациям (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация). Контроль за разработкой и согласованием исходно-разрешительной документации на всех этапах реализации проекта, эксплуатация сетей водо, газо, электроснабжения, канализации, приемка объектов в эксплуатацию, заключение договоров с РСО, сбор платежей, формирование структуры ЖКХ. Территория Логистического комплекса- 50000 м2, магазинов - от 500 м2, жилых комплексов - 30-200 Га. Обеспечение эффективного управления недвижимостью жилых комплексов, организация работ по проектированию, строительству, реконструкции, капитальному, текущему ремонту, вводу в эксплуатацию зданий и сооружений, созданию инженерных систем жизнеобеспечения объектов жилых комплексов. Организация и проведение мероприятий по энерго- и ресурсосбережению . Контроль работы подразделений, отвечающих за строительство и эксплуатацию. Руководство непосредственным выполнением работ по капитальному строительству и реконструкции объектов коммерческой и жилой недвижимости; Разработка и контроль исполнения бюджета, оценка рисков, повышение эффективности, оптимизация затрат; Распределение средств внутри проектов, контроль за расходом средств внутри проектов; Контроль организации проведения тендеров и выбора подрядчиков; Разработка и своевременная выдача проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ; Технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации; Контроль выполнения графиков производства работ и их своевременная корректировка; Организация сдачи объектов и ввода их в эксплуатацию; Взаимодействие с исполнительными органами власти, жителями, надзорными, контролирующими организациями в ходе реализации строительных инвестиционных проектов. Руководство службой заказчика-застройщика, финансовый анализ строительных и отделочных работ, разработка бюджета, защита и согласование бюджетирования строительства с собственниками, разработка технических заданий на проектирование и строительство, материально-техническое снабжение строительства и эксплуатирующей организации, организация работы с генподрядной и субподрядными организациями по строительству торговых центров, проведение рабочей комиссии в качестве председателя, проведение госкомиссии в качестве члена госкомиссии, подготовка согласований, получение справок, подготовка документации для ввода в работу торгово- офисного центра, организация службы эксплуатации торгово-офисного центра, пуск , сдача инспекции лифтов и эскалаторов, организация обслуживания торгового центра. Заключение договоров на подрядные работы, технический надзор за строительством производственной базы, хозяйственная деятельность по обеспечению жизнедеятельности предприятия в целом, развитие сети магазинов, эксплуатация помещений, согласование проектов в контролирующих органах.(ГлавУАГ,ГАСН,АТИ), составление и проверка проектно-сметной документации, подписание актов выполненных работ, сбор технических условий для строительства, подбор персонала для производства работ. За период работы введено в действие 10 магазинов розничной сети,что позволило вывести компанию в лидеры продаж в Нижнем Новгороде Введенные объекты: 1. Логистический Комплекс ВКТ (Московское шоссе)- 50000 м2. 2. Офисный Комплекс ВКТ (Московское шоссе) - 25000 м2. 3. Жилой комплекс "Каменки" 4. БЦ " Созвездие" 5. БЦ " Муравей" 6. Супермаркеты " Гастроном №1" 7. Сеть ресторанов " Кабанчик" 8. Сеть магазинов "Райцентр

Руководство службой административно-хозяйственного обслуживания зданий и промышленных цехов завода по переработке пива, состоящей из сантехнического отдела, строительно-ремонтного отдела, службы клининга.Обслуживание корпусов гостиничного комплекса, газовой котельной, электроподстанции 6кВа, территории гостиничного комплекса 10 Га,руководство ландшафтными дизайнерами. Выполнение функций по поддержанию жизнеспособности зданий и коммуникаций завода, обслуживание вентиляции, кондиционирования, систем электро-, водо-,газоснабжения зданий. Проведение ремонтно –строительных работ, заключение договоров на строительные работы, проведение тендеров среди подрядных организаций на проведение комплексов работ по строительству новых помещений, анализ и проверка строительных смет и работ. Развитие новых направлений бизнеса ( Открытие сети ресторанов и спорт- баров "Яххо"/ "Кабанчик") с разработки проектной документации, подбора оборудования, работы с подрядчиками до анализа доходности вложенных средств ( период окупаемости проекта). Эксплуатация газовой котельной здания ( являюсь ответственным за безопасную эксплуатацию опасных производственных объектов, систем газораспределения и газопотребления, с допуском к выполнению газоопасных работ, Удостоверение № 6646). Проведение инструктажей персонала по охране труда и технике безопасности ( являюсь ответственным по охране труда , удостоверение № 30; ответственным по пожарной безопасности , Удостоверение № 3, ответственным по электробезопасности IV группа, Удостоверение № 28), заполнение документации, работа с контролирующими органами. Участие в разработке проектов Компании, развития бизнеса в качестве строительного консультанта по открытию новых объектов бизнеса.

ООО « НЕКСТ» , главный инженер по строительству,руководитель службы эксплуатации и службы заказчика-застройщика. Руководство службой заказчика-застройщика, финансовый анализ строительных и отделочных работ, разработка бюджета, защита и согласование бюджетирования строительства с собственниками, разработка технических заданий на проектирование и строительство, материально-техническое снабжение строительства и эксплуатирующей организации, организация работы с генподрядной и субподрядными организациями по строительству торгового центра, проведение рабочей комиссии в качестве председателя, проведение госкомиссии в качестве члена госкомиссии, подготовка согласований, получение справок, подготовка документации для ввода в работу торгово- офисного центра, организация службы эксплуатации торгово-офисного центра, пуск , сдача инспекции лифтов и эскалаторов, организация обслуживания торгового центра. Проведена госкомиссия и введен в действие торгово- офисный центр на Сормовском шоссе,1д, организована служба эксплуатации торгового центра. ООО «Розничная торговля», начальник АХО с исполнением функций технадзора. Заключение договоров на подрядные работы, технический надзор за строительством производственной базы, хозяйственная деятельность по обеспечению жизнедеятельности предприятия в целом, развитие сети магазинов автозапчастей, эксплуатация помещений, согласование проектов в контролирующих органах.(ГлавУАГ,ГАСН,АТИ), составление и проверка проектно-сметной документации, подписание актов выполненных работ, сбор технических условий для строительства, подбор персонала для производства работ, руководство кадровой службой предприятия, участие в тренингах персонала магазинов, работа с контролирующими органами, инспекциями.. За период работы введено в действие 5 магазинов розничной сети автозапчастей «ПигМа Авто.RU»,что позволило вывести компанию «ПигМа» в лидеры продаж автозапчастей в Нижнем Новгороде