Директор по строительству, Руководитель проекта, Технический директор, главный инженер

Служба технического Заказчика. Формирование службы технического заказчика для управления строительством крупных девелоперских проектов в городе Сочи. Разработка бизнес-планов, планирование и бюджетирование строительства, реконструкции, приспособления под современное использование памятников культурного наследия. Прохождение историко-культурной экспертизы на реконструируемый памятник культурного наследия - группа зданий бывшего пансионата "КрасМаш" 1932г. постройки (5 корпусов). Реконструкция и возведение группы зданий (11 корпусов) апарт-комплекса Лучезарный. Руководство службой заказчика, а также строительными подразделениями, осуществляющими реконструкцию, строительство и инженерное оснащение зданий и сооружений, находящихся в управлении АР-групп. Утверждение и корректировка календарных планов работ. Бюджетирование. Координация и контроль проектных и консалдинговых организаций, задействованных в инвестиционных проектах. Прохождение экспертизы проектной документации, получение разрешения на строительство. Участие в тендерной работе, контроль сроков и качества строительства. Подбор кадров и формирование офисных и линейных подразделений АР-групп. Координация действий административных и технических служб компании.

Координация технических служб компании, занимающейся генеральными подрядами по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в г. Москве. Основной Заказчик - Фонд Капитального Ремонта города Москвы (ФКР). Планирование, бюджетирование, управление и координация технических подразделений компании. Реорганизация системы управления в группе компаний, преобразование линейной структуры управления в матричную, внедрение проектной системы управления. Подбор персонала, формирование технических отделов и служб. Управление персоналом, выстраивание связей и эффективного взаимодействия между отделами и службами организации. Тендерная работа, привлечение субподрядных организаций, контроль расходования средств, соблюдения сроков и договорных обязательств субподрядними организациями. Организация проектно-изыскательских работ. Контроль за разработкой проектно- сметной документации. Участие в переговорах и совещаниях в министерстве строительного комплекса МО Проектирование образовательных учреждений. Прохождение экспертизы проектов в МосГорЭкспертизе. Кровельные, фасадные, общестроительные, инженерные работы по замене внутренних сетей. Замена (модернизация) лифтового оборудования в рамках целевой программы города Москвы и Московской области (заказчик ФКР). Контроль сроков и качества работ. Претензионная работа с контрагентами. Проведение переговоров, совещаний и консультаций с Заказчиком (ФКР, правительство Москвы и МО), собственниками и контролирующими органами.

Заказчик - застройщик. Руководство подразделениями холдинга, осуществляющими функции заказчика - застройщика, генподрядчика и строительного контроля. Жилищное и социальное строительство, коммерческая недвижимость, строительство и реконструкция объектов энергетики. Планирование, бюджетирование, разработка и корректировка ГПР. Получение исходно - разрешительной документации, технических условий у энергоснабжающих организаций, разработка тех. заданий на проектирование, оптимизация проектных решений, прохождение государственной и негосударственной экспертизы проекта, получение, корректировка и продление разрешений на строительство. Осуществление строительного контроля за ходом строительства. Контроль качества и сроков производства работ. Прохождение плановых и итоговых проверок ГАСН, получение ЗОС, получение разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию в ДАиГ. Организация взаимодействия генподрядчика, проектировщиков и субподрядных организаций, задействованных в строительстве. Подготовка тендерной документации, проведение тендеров. Организация работ на всех этапах строительства, оптимизация и корректировка проектных решений, внесение изменений в проектную документацию в рамках авторского надзора. Взаимодействие с государственными и контролирующими органами. Объекты строительства: строительство и ввод в эксплуатацию18-ти этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Волкова д. 39, строительство и ввод в эасплуатацию18-ти этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского д. 16, строительство многоэтажного жилищного комплекса по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, д. 121а, строительство средней школы на 600 мест по адресу: Московская обл. г. Чехов.

Служба Заказчика. Управление крупными инвестиционными строительными проектами. Реконструкция и приспособление под современное использование бывших заводов, принадлежащих ГК "Новое содружество". Бизнес - планирование, участие в разработке и утверждении инвестиционных бизнес - проектов. Бюджетирование, разработка и корректировка календарных графиков производства работ по проектам. Координация действий более 60-ти подрядных организаций, контроль за расходованием бюджетных средств. Разработка технических заданий на проектирование. Контроль за разработкой проектно-сметной документации (стадия "РД") по проектам. Разработка тендерной документации и участие в тендерах по выбору подрядных организаций. Контроль качества и сроков выполнения работ на всех стадиях строительства от проектирования до ввода в эксплуатацию. Проведение ежедневных технических совещаний по каждому из проектов на всех этапах строительства. Организация и проведение переговоров с крупными иностранными поставщиками инженерных систем, необходимых для реализации проектов. Работа с Заказчиком, снабжающими, проектными и подрядными организациями. Организация экспертных и изыскательских работ. До судебная претензионная работа с организациями - должниками во взаимодействии с Торгово-Промышленной Палатой Ростовской области. Обеспечение своевременного ввода в эксплуатацию реконструируемых объектов. Объекты реконструкции: бывший завод "СИТО" 27 000 м2 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 50-летия Ростсельмаша, д. 22-26, бывший завод "Копнитель" 68 000 м2 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 50-летия Ростсельмаша, д. 10, бывший завод "КМСЦ" 26 000 м2 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Менжинского, д.2 и др.

Генподряд. Управление административно-хозяйственной деятельностью генподрядной организации в рамках крупного строительного холдинга "Европея".Оптимизация и управление строительными процессами, координация технических отделов и линейных подразделений предприятия, обеспечение взаимодействия с другими организациями холдинга. Работа с Заказчиком, проектировщиками, проведение тендеров на подрядные работы, контроль и координация действий субподрядных организаций. Бюджетирование. Разработка календарных графиков производства работ. Контроль сроков и качества выполняемых работ. Проведение реорганизации предприятия, перевод фирмы на упрощенную систему налогообложения. Кадровый подбор сотрудников. Руководство тремя отдельными организациями холдинга, выполняющими общестроительные, фасадные и отделочные работы. Обеспечение мероприятий по гарантийным обязательствам на объектах, введенных в эксплуатацию.
Объекты строительства: ЖК "Академический" г. Краснодар ул. Лукъяненко (комплекс 16-ти этажных жилых домов); ЖК "Немецкая деревня" (школа, детский сад 12 000 м2, многофункциональный жилищный комплекс 50 000 м2, комплекс 15 семиэтажных жилых домов) Отель "Мариотт" 22 этажа.

Инвестор. Разработка инвестиционного инфраструктурного проекта по строительству 12-ти многоуровневых подземных паркингов на 250 — 600 машиномест в центральной части Санкт-Петербурга. Составление календарного плана работ по проекту. Бюджетирование проекта. Участие в разработке презентационных материалов, организации и проведении совещаний с участием Губернатора и глав комитетов правительства Санкт-Петербурга по проекту. Участие в разработке концепции соглашения о государственно-частном партнерстве с правительством Санкт-Петербурга во взаимодействии с Комитетом по Инвестиционным и Стратегическим Проектам СПб и Комитетом по Транзитно-Транспорной Политике СПб. Проведение маркетинговых исследований по проектируемым земельным участкам совместно со специалистами иностранных стратегических партнеров (Vinci Park (Франция), APCOA (Австрия)). Контроль за проведением изыскательских и исследовательских работ, получение Заключений и разрешений КГИОП, КЗРиЗ, КГА, Трест ГРИИ и др. Проведение технических совещаний, консультаций и переговоров с иностранными партнерами (Компания Vinci Park (Франция)) по проекту. Разработка Технических Заданий на проектирование; Разработка тендерной документации. Сбор исходно-разрешительной документации для проектирования. Контроль сроков и качества работ по разработке предпроектной документации на всех этапах проектирования по 7 участкам, одобренным Правительством Санкт-Петербурга.

Служба Заказчика. Управление инвестиционным проектом по реконструкции исторического здания бывшей ткацкой фабрики им. Анисимова (1846 г.) под бизнес-центр общей площадью 12 000 м2 со встроенным паркингом, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 47. Составление календарных графиков работ по проекту. Бюджетирование проекта. Контроль всех этапов проекта от изыскательских работ, проектирования до строительства и ввода в эксплуатацию, получение исходно-разрешительной документации в КГА, КГИОП, КЗРиЗ, ГАТИ и др. Получение разрешения на строительство в КГИОП. Разработка тендерной документации. Проведение тендеров по выбору генподрядной организации на реконструкцию здания. Контроль сроков и качества работ по всем стадиям проектирования (Стадия «П») от составления технического задания на проектирование до прохождения проектом Государственной Эксперизы. В Качестве ИО Управляющего директора ООО «Овентал Спб» осуществлял руководство эксплуатацией двух бизнес-центров, расположенных по адресу: СПб, ул. Социалистическая д. 14 (10 000 м2) и СПб, Лиговский пр. д.4 (2 500 м2). Заключение/расторжение договоров аренды, руководство технической службой эксплуатации. Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы силовых установок и инженерных систем эксплуатируемых зданий. Осуществление плановых и текущих мероприятий по ремонту зданий и оборудования, подготовка зданий к зимнему отопительному сезону.

Служба Заказчика, генподряд. Управление всеми техническими отделами и линейными подразделениями организации. Работа с Заказчиком, проектировщиками, контроль и координация действий поставщиков и субподрядных организаций. Разработка ППР. Управление всеми строительными процессами от развертывания строительной площадки до ввода объектов в эксплуатацию. Контроль сроков и качества выполняемых работ.Обеспечение мероприятий по гарантийным обязательствам на объектах, введенных в эксплуатацию.
Объекты строительства: Коттеджный поселок «Новый мир» 26 домов от 140 м2 до 260 м2 пос. Репино, Ленинградская обл., коттеджный поселок «Царскосельская усадьба» 6 типов домов до 6 этажей с подземными паркингами, площадью до 2400 м2 Санкт-Петербург, г. Пушкин, Торгово-развлекательный комплекс «Диана» 12 000 м2 Санкт-Петербург, ул. Глухарская.

Собственный бизнес. Генподряд. Малоэтажное строительство, реконструкция, отделочные, монтажные и инженерные работы. Управление организацией, контроль финансовой и административно — хозяйственной деятельности фирмы. Получение необходимых лицензий и допусков. Разработка проектно-сметной и отчетной документации. Работа с Заказчиком, заключение и исполнение договоров строительного подряда. Работа с поставщиками строительных материалов и оборудования. Разработка эскизных и дизайн — проектов, проектов производства работ. Контроль сроков и качества выполняемых работ.
Объекты строительства: Реконструкция и приспособление под современное использование исторического здания 2 400 м2 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рузовская д. 2, Реконструкция и приспособление под современное использование (бизнес-центр) здания 3 600 м2 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Миллионная д. 74, Капитальный ремонт здания 2 100 м2, по адресу: Санкт- Петербург, г. Колпино, Заводской пр., д. 36. и др.

Организация монтажных, общестроительных и отделочных работ на различных строительных участках города Санкт-Петербурга. Производство монолитных и кладочных работ, работ по реконструкции зданий и сооружений различного назначения, жилищное домостроение, инженерные и отделочные работы. Ведение журнала производства работ, заполнение форм КС-2, актов на скрытые работы, списание материалов по форме М-29, подготовка исполнительной и ведение прочей отчетной документации. Контроль качества и сроков выполнения работ. Организация снабжения объектов строительства необходимыми материалами и рабочей силой. Переговоры с заказчиком, проектными и контролирующими организациями. Работа с проектно - сметной документацией. Составление локальных и объектных смет. Формирование и контроль рабочих бригад на всех этапах строительных работ.