Руководитель по строительству/Руководитель проекта

Полная техническая поддержка проекта с этапа инициации до сдачи Заказчику: 1. Подготовка коммерческих предложений, анализ проектной и рабочей документации, оценка себестоимости проекта на стадии бюджетирования (формирование спецификаций на закупку), трудоемкости выполнения монтажных работ. Оценка рисков. 1.1. Поддержание регулярных контактов с Заказчиком на всех этапах реализации проекта. 1.2. Получение от Заказчика максимально возможной информации об объекте. 1.3. Подготовка тендерных документов и согласование их с Заказчиком. 2. Разработка на всех этапах проекта корректировок, технических решений, согласование и утверждение у Заказчика. 2.1. Взаимодействие с подрядными организациями: - Проверка смет на ПИР и СМР. - Сопровождение документооборота на строительные работы. - Сопровождение, контроль и проверка производимых работ. 2.2. Взаимодействие со специалистами по закупкам по вопросам, связанным с оборудованием и материалам их стоимости, качеству, срокам поставки, тем или иным сертификатам и т.п. 2.3. Планирование и организация производства строительно-монтажных работ. 2.4. Контроль соблюдения принятого календарного плана и технических требований объекта. 2.5. Разработка мероприятий по устранению допущенных отклонений сроков реализации проектов и контроль их исполнения. 2.6. Контроль за рациональным использованием производственных ресурсов. 2.7. Обеспечение документооборота по проекту: - Самостоятельная подготовка структурных схем, пояснительных записок, схем трасс и всего комплекса документации для корректировки проекта или проведения авторского надзора. - Подготовка технических данных (схем, плана работ, технологии работ и т.д.) для ППР. - Согласование и подготовка графика выдачи проектной и исполнительной документации. - Контроль подготовки актов передачи материалов и оборудования в монтаж. - Контроль сроков и качества подготовки исполнительной документации, технических паспортов, результатов измерений, актов списания материалов М-29, актов скрытых работ, актов приемки ответственных конструкций, актов сдачи-приемки работ, актов передачи документации. - Подготовка ведомостей объемов работ и спецификаций для сметной документации по договорам и согласование их с Заказчиком. 2.8. Подготовка, согласование и подписание с соответствующими службами Заказчика закрытия выполненных работ (актов КС-2, КС-3, КС-14). 2.9. Ведение учетной и отчетной документации о выполнении строительных работ. 3. Контроль подготовки и сдачи Заказчику исполнительной документации. 3.1. Обеспечения соответствия проекта заявленным техническим требованиям, формирование пакета документов для сдачи и запуска объекта в эксплуатацию, сдача проекта Заказчику, прохождения государственной экспертизы проектной документации. 3.2. Участие в приемочных комиссиях.

Строительство и реконструкция электрических сетей 0,4; 10; 35 кВ (Ленэнерго). Реконструкция электрических подстанции 35-110 кВ (Ленэнерго). Строительство электрических подстанций и ЛЭП 220 кВ (МЭС, ЦИУС). Обязанности: - Обеспечивает контроль: за своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительно-монтажных работ, целевым использованием инвестиционных средств; за соблюдением установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в действие производственных мощностей и основных фондов; за своевременностью выполнения заданий по капитальному строительству; за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды; за расходованием средств, выделенных на приобретение оборудования в соответствии с титульным списком; за соблюдением правил хранения и качества консервации неустановленного оборудования. - Обеспечивает технический надзор и контроль над сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда. - Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы установки, испытаний и регистрации оборудования на строительных площадках. - Обеспечивает выполнение работ по строительству на предприятии, целевое и рациональное использование инвестиционных ресурсов, направляя средства на техническое перевооружение и реконструкцию предприятия, их концентрацию на пусковых объектах. - Обеспечивает сокращение объема незавершенного строительства. - Осуществляет руководство работой по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а так же сокращению сроков их проведения. - Принимает участие в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству в условиях рыночных методов хозяйствования. - Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы, с предприятиями на приобретение материалов, оборудования. - Контролирует выполнение проектными и строительными организациями договорных обязательств, если это необходимо, то предъявляет санкции, предусмотренные договорами, не допускает применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям. - Руководит разработкой перспективных и текущих планов капитального строительства, реконструкции и расширения предприятия, а так же планов ввода в эксплуатацию основных производственных средств, площадей и мощностей, объектов жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения, составлением заявок на строительные материалы и оборудование для вновь вводимых объектов, титульных списков на строительство. - Обеспечивает выполнение работ, которые предусмотрены в титульных списках, сокращение сроков окупаемости капитальных вложений. - Обеспечивает выдачу всех необходимых, для разработки проектно-сметной документации, материалов по объектам строительств и реконструкций. - Согласовывает задания на проектирование и готовит их к утверждению вышестоящими организациями. - Организует оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиком и подрядными организациями и обеспечивает представление в установленные сроки необходимой документации по строительству объектов, выполняемому подрядным или хозяйственным способом. - Осуществляет работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством, совместно с подрядными организациями. - Осуществляет комплекс работ по инженерным изысканиям (сдача, приемка, проверка документации), а также по проверке исходно-разрешительной документации, ее корректировке и выдаче работ. - Обеспечивает внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях. - Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по капитальному строительству. - Осуществляет руководство работой отдела (управления) капитального строительства и координирует деятельность подчиненных ему подразделений. - Содействует внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающий сроки строительства и окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).

- Планирование и бюджетирование В рамках стратегических планов РО по Санкт-Петербургу и Ленинградской области обеспечивает долгосрочное и текущее планирование деятельности функции строительства. Обеспечивает своевременное и эффективное использование бюджетных средств. - Планирование развития инфраструктуры объектов связи В рамках плана технического развития РО по Санкт-Петербургу и Ленинградской области обеспечивает подготовку и согласование плана строительства и модернизации базовых станций. Участвует в согласовании технических решений по объектам нового строительства с целью эффективного развития сети сотовой связи в рамках плана технического развития сети. - Строительство объектов сети сотовой связи, ПМ сети фиксированной связи, проведение реконфигураций Обеспечивает своевременное и качественное строительство АМС, БС, ВОЛС, КСЭ, ПМ сети фиксированной связи, проведение реконфигураций в соответствии с запланированным бюджетом и сроками ввода объектов в эксплуатацию: до 100 новых объектов (БС и АМС), до 100 модернизаций существующих объектов связи, до 1000 км ВОЛС - в годовом исчислении. - Бюджетный контроль Для обеспечения своевременного и эффективного использования бюджетных средств обеспечивает постоянный мониторинг фактически понесенных и планируемых капитальных и операционных затрат. Организует контроль правильности применения расценок и определения объемов строительных работ. Отвечает за своевременное предоставление закрывающих документов по вновь введённым в эксплуатацию объектам. Контролирует уровень существующей дебиторской задолженности по договорам, сопровождаемым строительной функцией. - Взаимодействие с подрядными организациями В рамках своих должностных полномочий организует и осуществляет взаимодействие с внешними компаниями поставщиков услуг по проектированию и строительству инфраструктуры объектов связи, организует контроль выполнения заказов в ходе строительства и эксплуатации. - Подготовка отчетности Контролирует своевременное предоставление отчетов строительной функции на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области с целью корректного учета выполненных работ и бюджета. Обеспечивает постоянный мониторинг и оценку соотношения план - факт в рамках выполнения ПТР и бюджета. - Разработка ПД, подготовка документов для проведения легализации ОКС Организовывает и контролирует разработку и приемку проектной и исполнительной документации по ОКС РО по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Уровень проектной и исполнительной документации должен обеспечивать проведение государственной регистрации сооружений (объектов) связи, оформление охранных зон. - Сбор первичной документации Обеспечивает ежемесячный сбор и предоставление первичной документации по объектам, введенным в эксплуатацию и вновь интегрированным для своевременного отражения в бухгалтерском учете. - Аренда площадок Обеспечивает площадки размещения объектов сети связи договорами аренды (услуг на размещение). Выполняет снижение/удержание ставок по заключенным договорам с целью эффективного использования бюджета операционных расходов. Обеспечивает контроль и своевременность исполнения договорных отношения с арендодателями (2500 договоров в оперативном управлении). - Исполнение порученных проектов В рамках своей операционной деятельности принимает к исполнению и инициирует проекты, направленные на выполнение Бизнес-целей филиала. - Управление персоналом (до 40 человек) Посредством формирования высококвалифицированной команды сотрудников, создания позитивного рабочего климата и эффективной организации работы, обеспечивает управление персоналом с целью качественного выполнения задач, поставленных перед строительной функцией.

- Строительство, реконструкция объектов связи (базовые станции сотовой связи (в том числе антенно-мачтовые сооружения), волоконно-оптические линии связи, строительство "последних миль" для подключения клиентов фиксированной связи); - Заключение и сопровождение договоров для размещения инфраструктуры объектов связи; - Легализация объектов связи; - Есть опыт в реконструкции здания под нужды контактного центра для размещение 150 сотрудников (перепланировка помещений с последующей "чистовой" отделкой, реконструкция существующих сетей водоснабжения/водоотведения, устройство теплосетей, устройство приточно-вытяжной вентиляции); - Управление персоналом в количестве 10 человек.

Технический надзор за строительством объектов связи

Проектирование несложных конструкций, узлов, механизмов, водоснабжения, вентиляции. Авторский надзор.