Главный инженер по эксплуатации, инженер по эксплуатации

Руководство и обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и коммуникаций комплекса зданий «класса А» офисного назначения (3 отдельно стоящих здания, общая площадь 7 000 м кв.) Взаимодействие со специализированными подрядными организациями по вопросам эксплуатации инженерного оборудования зданий. Составление годового операционного бюджета, бюджета на капитальные затраты по ремонту инженерного оборудования. Защита и обоснованность капитальных затрат и операционного бюджета у собственника. Составление технических заданий на ремонтные работы, выбор подрядных организаций по проведению отдельных видов ремонтных работ, контроль за проведением ремонтных работ, проверка объемов и качества выполненных и предъявленных к сдаче работ, проверка актов по форме КС-2, справок по форме КС-3. Взаимодействие с проверяющими органами.

- Руководство службой эксплуатации 4-ёх торговых центров общей площадью 50 000 м кв. - Составление и защита операционных и инвестиционных бюджетов в условиях ограниченности ресурсов, а также контроль их исполнения - Составление и утверждение ТЗ на ремонтные работы - Организация и проведение тендеров - Организация работ и взаимодействие с подрядными организациями по вопросам эксплуатации и ремонтов оборудования в ТЦ - Руководство работами по реконструкции 2-ух ТЦ - Проверка объёмов и качества выполненных работ, а также их приёмка (КС-2, КС-3, КС-6) - Технический надзор за производством работ - Взаимодействие с проверяющими органами

- Обеспечение бесперебойной работы и правильной эксплуатации систем электроснабжения, электроустановок ТЦ (35 000 кв.м) - Проведение своевременного ремонта электрического оборудования и систем электроснабжения - Взаимодействие с подрядными организациями по вопросам эксплуатации оборудования ТЦ (системы пожарной сигнализации, видеонаблюдение, эскалаторное оборудование, лифтовое оборудование) - Составление графиков ППР, контроль и выполнение графиков ППР - Контроль объемов потребления энергоресурсов, разработка мероприятий по снижению расхода энергоресурсов - Взаимодействие с контролирующими организациями: ПАО "Мосэнергосбыт

- Обеспечение бесперебойной работы и правильной эксплуатации электроустановок жилых домов – 306 домов. Проведение своевременного ремонта электрического оборудования и систем электроснабжения. Составление графиков ППР, контроль исполнения графика ППР - Взаимодействие с подрядными организациями по вопросам эксплуатации жилого фонда. Контроль за ходом выполнения работ по программе капитального ремонта внутридомовых систем электроснабжения - Выявление бездоговорного потребления электроэнергии. Взаимодействие с контролирующими организациями: ПАО "Мосэнергосбыт

- Монтаж электрических сетей и электрооборудования, согласно проектной документации - Пуско-наладочные работы - Обслуживание электрооборудования и осветительных приборов (0,4 кВ). - Сборка электрощитового оборудования: ВРУ, ШР, ЩО.