Менеджер по аренде коммерческой недвижимости, Менеджер по работе с арендаторами

Привлечение арендаторов в торговые центры в г. Москвы, и МО. Сдача, покупка, продажа: квартир, офисов, производственных площадей. Консультация и помощь в оптимизации расходов на аренду и покупку.
Достижения:
Сдача квартир и коммерческой недвижимости.
Продажа квартир.
Оптимизация расходов по покупке квартиры и при аренде коммерческой недвижимости.

Работа с арендаторами (210 Арендаторов): поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров с потенциальными арендаторами (первыми лицами компании, менеджерами по развитию), заключение договоров. Сдача рекламных поверхностей на фасадах ТЦ. Изучение рынка аренды торговой недвижимости. Работа по протоколам разногласий, претензионная работа, поддержание отношений с арендаторами в процессе арендных отношений. Планирование и контроль поступления денежных средств. Работа с бухгалтерами и юристами компании. Работа с рекламными компаниями. Контроль за соблюдением Арендаторами Правил внутреннего распорядка ТВЦ. Подготовка ежемесячной и ежеквартальной отчетности по отказным и сданным в аренду площадям.
Обеспечение эксплуатации объекта.
Контроль за эксплуатацией инженерных систем (систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, энергоснабжения).
Взаимодействие с субподрядными организациями, службой эксплуатации и клининга. Обеспечение безопасности на объекте (организация пропускной системы).
Ребрендинг ТЦ.
Организация документооборота.

Поиск заказов по строительству и отделке помещений в Москве и МО. Ведение переговоров с клиентом до стадии заключения договора.
Поиск и привлечение арендаторов в ТРЦ.
Консультация клиентов перед покупкой недвижимости. Подбор квартир, коттеджей и земельных участков. Сдача квартир и домов в аренду.
Работа с Китайскими фабриками и поставщиками, вывод их на Российский рынок.

Вывод новой торговой марки на российский рынок. Оформление юридической компании, поиск офиса и склада, поиск сотрудников, и партнеров. Руководство хозяйственной деятельностью компании, финансы, планирование, бюджетирование, кадровые вопросы, участник во ВЭД. Таможенное оформление, договорная работа.
Результат: Успешный вывод на рынок новой торговой марки.

Вывод новой торговой марки на российский рынок. Оформление юридической компании, поиск офиса и склада, поиск сотрудников, и партнеров. Руководство хозяйственной деятельностью компании, финансы, планирование, бюджетирование, кадровые вопросы, участник во ВЭД. Таможенное оформление, договорная работа. Закрытие юр. лица.
Результат: Успешный вывод на рынок новой торговой марки.

Привлечение арендаторов в торговые центры в г. Москвы, и МО. Сдача квартир, офисов, производственных площадей. Консультация и помощь в оптимизации расходов на аренду.

Принимал непосредственное участие в создание интернет-магазина с нуля.
Находил компании для сотрудничества, вел переговоры и заключал договора.
Подбирал сотрудников, обучал, мотивировал.
Совместно разрабатывал концепцию и фирменный стиль интернет-магазина.
Осуществлял контроль работы интернет-магазина.
Собирал и анализировал информацию о конкурентах и потребителях.
Формировал ассортимент и ценообразование.
Разрабатывал мероприятия, направленные на увеличение объемов продаж.
Контроль за выполнением договорных обязательств.
Ведение документооборота.
Вывод проекта на прибыль.

Поиск и привлечение арендаторов (переговоры с первыми лицами компании, менеджерами по развитию), ведение переговоров с потенциальными арендаторами, заключение договоров. Работа по протоколам разногласий, претензионная работа, поддержание отношений с арендаторами в процессе арендных отношений. Изучение рынка аренды торговой недвижимости.
За время работы была наработана значительная база арендаторов (больше 500 контактов).

Должностные обязанности и достижения:
Работа с арендаторами (60 Арендаторов в ТВЦ): поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров с потенциальными арендаторами (первыми лицами компании, менеджерами по развитию), заключение договоров. Сдача рекламных поверхностей на фасаде ТВЦ. Изучение рынка аренды торговой недвижимости. Работа по протоколам разногласий с арендаторами, претензионная работа, поддержание отношений с арендаторами в процессе арендных отношений. Планирование и контроль поступления денежных средств. Работа с бухгалтерами и юристами компании. Работа с рекламными компаниями. Контроль за соблюдением Арендаторами Правил внутреннего распорядка ТВЦ. Подготовка ежемесячной и ежеквартальной отчетности по отказным и сданным в аренду площадям.
Обеспечение эксплуатации объекта.
Контроль за эксплуатацией инженерных систем (систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, энергоснабжения).
Взаимодействие с субподрядными организациями, службой эксплуатации и клининга. Обеспечение безопасности на объекте (организация пропускной системы).
Планирование и ведение административно-хозяйственной деятельности.
Организация документооборота управления.
Представление интересов компании при возникновении различных споров, связанных с нарушением гражданского, земельного, административного законодательства. Взаимодействие с Контролирующими и проверяющими органами.
Достижения: За время работы принимал активное участие в открытие 3-х торговых центров. Заключил больше 200 договоров аренды. Участвовал в разработке и заполнение сайта компании. Так же была наработана большая база арендаторов.