Главный инженер проектов ГИП

1. Определение Состава и титула проекта и этапов строительства объекта. Определение типа проектных работ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Организация и подготовка заданий на проектирование, технических и технологических заданий. Подготовка заданий на изыскания и обследования объектов.
2. Участие в разработке концепций проекта, аналитических материалов по объектам проектирования.
3. Комплексное руководство процессом проектирования.
4. Подготовка планов работ и графиков проектирования.
5. Контроль договорной работы со всеми участниками проектного процесса. Контроль сроков и результатов их деятельности в целях достижения целей проекта.
6. Своевременный сбор требуемого комплекта ИРД по проекту, контроль его полноты и правильности. Актуализация ИРД в период всего процесса проектирования.
7. Распределений работ по участникам проектного процесса. Формирование команды проекта. Контроль обмена заданиями и исходными данными. Контроль исполнения графика проектирования
8. Контроль соответствия разработанной проектной документации требованиям нормативно-технической документации и действующего законодательства.
9. Контроль качества проектных решения, их технического и технологического уровня. Обеспечение требуемых технико-экономических показателей проекта в соответствии с утверждёнными. сметами и экономическими показателями проектируемого объекта, Контроль исполнения сметных показателей в процессе строительства объекта.
10. Контроль формирования сметной стоимости с анализом вариантов ССР и Ведомостей Объемов Работ на стадии и выпуском итоговых смет на стадии Р.
11. Формирование комплектов проектных работ для передачи Заказчикам и в органы экспертизы.
12. Контроль процессов согласования проектной документации Заказчиками и уполномоченными организациями.
13. Защита проектно-сметной документации у Заказчика, в уполномоченных организациях и органах экспертизы;
14. Оперативная подготовка Коммерческих предложений по запросам заказчиков, тендерной группы;
15. Участие в процессе авторского надзора за строительством. Организация выпуска листов авторского надзора (АН) и другой необходимой документации для достижения цели проекта - сдачи объекта в эксплуатацию.

* общий контроль и организация работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства объектов капитального строительства;
* осуществление технического руководства предпроектными, проектно-изыскательскими работами;
* подготовка документации для участия в тендере в части проектных работ, определение стоимости разработки ПИР;
* анализ исходной документации Заказчика, определение необходимого объема исходных данных для выполнения предпроектных и проектных работ;
* сбор исходно-разрешительной документации для подготовки ПИР;
* координация выполнения ПИР по всему комплексу проекта, при необходимости, по согласованию сторон, внесение предложений об изменениях в условия договора (контракта) и участие в разрешении разногласий с Заказчиком;
* организация и разработка заданий субподрядным организациям на выполнение порученных разделов проекта и инженерных изысканий, приемка отчетов и ПИР у этих организаций;
* обеспечение выполнения утвержденных требований Заказчика и требований нормативно-технической документации при разработке проектной документации с внесением соответствующей записи в материалы проекта;
* контролирование соблюдения требований Федерального законодательства;
* участие в защите проектов в органах государственной экспертизы и надзора (по поручению Заказчика);
* оперативное решение вопросов, возникающих в процессе разработки документации, строительства, ввода в действие объекта и освоения проектных мощностей;
* организация работы по устранению обнаруженных дефектов проектной и другой технической документации;
* авторский надзор за строительством.

* Полное руководство инвестиционно-строительным процессом. Организационное ведение проектов от концепции до ввода в эксплуатацию.
оценка эффективности инвестиционных проектов: IRR, PP, NPV.
* Подготовка ТЗ на разработку ППТ.
* Проведение общественных слушаний. ;
* Оформление ИРД: Работа с Москомархитектурой, Префектурой, Территориальными планировочными мастерскими и пр. организациями, влияющими на решение. Получение ГПЗУ. ;
* Сбор исходных данных для разработки проектной и рабочей документации. ;
* Технические условия: Анализ использования действующих инженерных сетей, с составлением необходимых действий на начальной стадии. Оформление и получение ТУ. Оптимизация ТУ. Получение разрешений на присоединение электроэнергии и других ресурсов. ;
* Оформление Разрешения на строительство. ;
* Составление графиков производства работ и финансирования
* Проектирование. Разработка предпроектных предложений и их согласование. Составление технического задания на разработку проектов строительства. Контроль за ходом проектирования. Внесение изменений в проект. Контроль за финансовой и юридической документацией в ходе проектирования стадий П, РД.
* Экспертиза проекта: Получение положительного заключения. ;
* Проведения конкурсов на выполнение проектных и строительно-монтажных работ;
* Надзор: Контроль за ходом строительства и качеством работ. Формирование технической и исполнительной документации для сдачи объекта государственной приемочной комиссии и эксплуатирующей организации. ;
* Контроль за финансовой и юридической документацией в ходе строительства.
* Сдача объектов в эксплуатацию. Оформление ЗОС и Разрешения на ввод в эксплуатацию.
* Оформление технических паспортов БТИ. Получение почтового адреса.
* Бюджеты затрат (сметы): инвестиционные, локальные, коммерческие и т.п. Формирование укрупнённого бюджета затрат, для анализа эффективности вложения инвестиций;

Формирование бюджета строительного проекта в целом;
Предоставление отчетной документации по кредитным линиям, за выполненные работы;
Оформление графиков: проектирования, строительства, финансирования;
Оформление ТЗ (технического задания) на проектные, исследовательские, СМР работы;
Получение ТУ внешних инженерных сетей. Оптимизация ТУ.
Подготовка предпроектной, проектной и исходно-разрешительной документации.
Контроль выпуска проектной документации. Анализ поступающей документации. Оформление финансовой документации.
Участие в прохождении Проекта Госэкспертизы (получение только положительного заключения):
Подбор подрядных организаций на производство проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, инженерных работ.
Организация и координация работ подрядных организаций.
Оформление, согласование и получение разрешительной документации в городских и государственных структурах.
Организация и ведение технического надзора за проектными и строительными работами.
Оформление Актов выполненных работ и ведение накопительной ведомости.
Подготовка и формирование документации для сдачи объекта городским и эксплуатирующим организациям наружных инженерных сетей и сооружений;
Подготовка и формирование документации для проведения рабочих и Государственных приемочных комиссий.
Сдача объекта в эксплуатацию.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ ПРЕМИУМ КЛАССА:
Смоленка де люкс ПЛ. - 33 000 М. КВ.;
Грант де люкс на Плющихе - 102 000 М. КВ.

В РАМКАХ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ БЫЛИ ПОСТРОЕНЫ ОБЪЕКТЫ МЕТРОПОЛИТЕНА (ТЯГОВЫЕ ПОДСТАНЦИИ АП и ТК ЭЛ. ЛИНИЙ; ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ СЛУЖБ МЕТРОПОЛИТЕНА ПЛ. 2 100 М. КВ.)

Подготовка предпроектной, проектной и исходно-разрешительной документации.
Получение Разрешения на строительство.
Подбор подрядных организаций на производство проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.
Оформление, согласование и получение разрешительной документации в городских и государственных структурах.
Организация и ведение технического надзора за проектными и строительными работами.
Подготовка и формирование документации для сдачи объекта городским и эксплуатирующим организациям наружных инженерных сетей и сооружений;

Строительство ТЦ Патэрсон:
в г. Балашиха пл. 10 000 м.кв. (ш. Энтузиастов)
в г.Люберцы пл. 15 000 кв.м.
Реконструкция зданий и приспособление площадей от 500 до 3000 м.кв. под торговые и производственные площадью. В производстве до 15 объектов.

Оформление тендерной заявки, на участие выполнения функций заказчика-застройщика (технического заказчика), в Управлении бюджетного планирования.
Оформление земельных отношений. Заключение «Инвестиционного контракта».
Составление маркетингового задания (ТЗ);
Подготовка предпроектной, проектной и исходно-разрешительной документации.
Подбор подрядных организаций на производство проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.
Подготовка и заключение договоров подряда на ППД, ИРД, ПИР, СМР.
Организация и координация работ подрядных организаций.
Оформление, согласование и получение разрешительной документации в городских и государственных структурах.
Организация и ведение технического надзора за проектными и строительными работами.
Подготовка и формирование документации для сдачи объекта городским и эксплуатирующим организациям наружных инженерных сетей и сооружений;
Подготовка и формирование документации для проведения рабочих и Государственных приемочных комиссий.
Сдача объекта в эксплуатацию.

Реконструкция, РЕСТАВРАЦИЯ офисного здания Москомспорта (Милютинский пер 16.) Строительство спортивно-тренировочной базы ДЮСШ (г. Клин МО) Реконструкция стадиона «Пионер».

Организация строительного производства, заключение договоров с субподрядными организациями.
Обеспечение объектов строительства всеми материально-техническими ресурсами в строгом соответствии с технологической последовательностью производства СМР.
Обеспечение строительной готовности объекта
Составления графиков выполнения СМР и координация работ субподрядчиков
Осуществление технического надзора за строительством в целом и отдельными работами, выполняемыми субподрядчиками.
Работа с представителями проектных организаций, осуществляющими авторский надзор.
Сдача Заказчику (по актам приёмки) скрытых, пуско-наладочных, индивидуальных испытаний оборудования.
Представление рабочей приёмочной комиссии перечня всех организаций участников СМР, комплектов рабочих чертежей на строительство, документов, удостоверяющих качество применённых материалов, промежуточных актов приёмки работ, журналов производства работ и авторского надзора, исполнительской документации.
Сдача Заказчику законченного строительством объекта.