Инженер по эксплуатации

Техническая эксплуатация жилого комплекса класса “Люкс” площадью более 100.000 м.кв.
• осуществление контроля за выполнением заявок собственников жилых помещений;
• руководство обслуживающим и техническим персоналом жилого комплекса;
• контроль за правильной технической эксплуатацией оборудования и инженерных коммуникаций;
• ведение учета за расходованием материальных ресурсов и средств, выделяемых на эксплуатационные расходы;
• проведение периодических осмотров технического состояния зданий, помещений и выработке мер направленных на устранение выявленных недостатков;
• участие в разработке перспективных планов технического переоснащения материальной базы, ремонта зданий, помещений, определению объектов профилактического и текущего ремонтов;
• контроль за эффективным использованием и правильной эксплуатацией электрических сетей;
• ведение аналитической работы (статистические отчеты, графики, служебные записки и т.д.) по результатам деятельности службы, для предоставления руководству;
• взаимодействие с контролирующими органами (Ростехнадзор, Департамент Природопользования и экологии, Мосводоканал, Мосводосток и др.) по вопросам эксплуатации жилого комплекса;
• осуществление закупок и учет нового оборудования, механизмов, расходных материалов и запасных частей;
• руководство работой по сбору, хранению и учету отработанных ртутьсодержащих ламп;
• регулярные обходы технических помещений, здания и территории.

- Контроль состояния электрических сетей и проведение в соответствии с планом профилактических работ;
-контроль наличия расходных материалов, средств защиты, комплектующих на складе и своевременное их списание в производство;
- составление заявок на необходимое оборудование, материалы, запчастей, необходимых для эксплуатации энергохозяства;
- ежедневный учет показания энергоресурсов, обработка результатов и последующая передача в контролирующие органы;
- участие в составлении графиков снижения энергетических нагрузок в часы максимальных нагрузок энергосистем;
- надзор за контрольно-измерительными, электротехническими и теплотехническими приборами;
- отчетность по утвержденным формам показателям.